一、土地使用年限永久的是何種性質(zhì)的土地

沒有土地的使用年限是永久的。以出讓方式獲得的土地，其使用權(quán)根據(jù)土地的性質(zhì)不同，都有明確的規(guī)定；以劃撥方式獲得的土地，是沒有規(guī)定具體的使用時間限制，但是，法律規(guī)定，如果是城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃需要，可以無償收回。

一、商品房和安置房有什么不同

商品房和安置房主要有以下區(qū)別：

1、土地來源差異。拆遷安置房屋的土地來源是劃撥或低價出讓，而商品房開發(fā)商通過出讓獲得土地；

2、產(chǎn)權(quán)差異。許多安置房屋沒有完全的產(chǎn)權(quán)有完全的房屋所有權(quán)，但不一定有完全的土地使用權(quán)。商品房擁有完全的產(chǎn)權(quán)、房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)；

3、質(zhì)量差異。安置房建設(shè)利潤往往有限，所以安置房建設(shè)一般不如商品房；

4、交易時間限制。很多安置房都有交易時間限制，即規(guī)定幾年內(nèi)不得上市銷售。商品房沒有這方面的規(guī)定；

5、交易限制的差異。由于其安置對象是特定的搬遷安置戶，此類房屋的銷售不僅受到法律法規(guī)的規(guī)范，還受到當?shù)卣嚓P(guān)地方政策的限制。

二、劃撥用地是啥意思

劃撥用地是我國特有的項目建設(shè)用地的取得方式之一。是有審批權(quán)限的各級政府根據(jù)我國《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定和2001年10月22日國土資源部令第9號令《劃撥用地目錄》，向符合劃撥用地條件的建設(shè)項目（項目使用的單位）無償供應(yīng)的土地。劃撥用地的使用年限是永久的（即終止日期為批準供地的本級政府認為應(yīng)該依法收回時止）。

三、70年產(chǎn)權(quán)人房子產(chǎn)權(quán)歸誰

房子70年后產(chǎn)權(quán)到期歸誰要看情況。如果房屋的所有人需要繼續(xù)使用土地的，可以申請續(xù)期，一般除根據(jù)社會公共利益需要收回該土地的以外，申請續(xù)期的請求會被批準，申請人就可以繼續(xù)獲得房屋產(chǎn)權(quán)。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。

二、土地使用年限永久的是哪種性質(zhì)的土地

法律分析：勞動仲裁作出的仲裁裁決是有效的。仲裁裁決為終局裁決，裁決書自作出之日起發(fā)生法律效力。勞動爭議當事人對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》第四十七條 下列勞動爭議，除本法另有規(guī)定的外，仲裁裁決為終局裁決，裁決書自作出之日起發(fā)生法律效力：（一）追索勞動報酬、工傷醫(yī)療費、經(jīng)濟補償或者賠償金，不超過當?shù)卦伦畹凸べY標準十二個月金額的爭議；（二）因執(zhí)行國家的勞動標準在工作時間、休息休假、社會保險等方面發(fā)生的爭議。

《中華人民共和國勞動法》第八十三條 勞動爭議當事人對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。一方當事人在法定期限內(nèi)不起訴又不履行仲裁裁決的，另一方當事人可以申請人民法院強制執(zhí)行。

三、土地使用年限永久的是哪種性質(zhì)土地

集體土地上的宅基地的使用年限就是永久的，除此之外，其他性質(zhì)的土地的使用年限都是有時間限制的。

一、房產(chǎn)證上使用年限空白什么意思

1、房產(chǎn)是屬于個人的私產(chǎn)，具有完整的物權(quán)，產(chǎn)權(quán)人也擁有永久的使用權(quán)，所以房產(chǎn)證上是不會記載使用年限的。

土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年。

土地使用權(quán)包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。

2、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)原則上是沒有使用年限的。

3、但如果所購買的這套住房在今后發(fā)生買賣關(guān)系的時候，就必須按照法律、法規(guī)的要求，由買房人注意不是賣房人繳納一定數(shù)額的土地使用權(quán)出讓金，使用權(quán)變更為出讓，使用年限變更為住宅用地的70年。

4、因為土地使用年限不歸房產(chǎn)證登記范圍，是土地證上才登記的。商品房肯定有土地證，所以，從土地證上可以看到使用年限。

二、房改房土地使用權(quán)最長多久

住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地50年教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年商業(yè)、旅游、娛樂用地40年綜合或者其他用地50年。

三、棚戶區(qū)改造與城中村改造拆遷補償有哪些區(qū)別

城中村房屋拆遷的特殊性是因為其具有城市和農(nóng)村的雙重特征。房屋建筑占有的土地性質(zhì)屬于集體土地，但是周邊房屋的市場價卻很高。如果是依據(jù)集體土地上房屋建筑成本價拆遷補償，那補償結(jié)果對被拆遷戶來說是很不公平的，很可能就是降低原有的居住、生活水平，這是違背拆遷補償原則的。最高人民法院曾出過司法解釋，城中村房子拆遷，如果是貨幣補償方式，可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，爭取不得低于同地段的類似房地產(chǎn)的市場價，通俗的來講，就是地段一樣，房子結(jié)構(gòu)、年限差不多的房子的市場價格。棚戶區(qū)指的大都是設(shè)施簡陋，環(huán)境較差，安全隱患多的房子，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》相關(guān)規(guī)定可知，經(jīng)過棚戶區(qū)改造后，當?shù)厝罕姷淖》織l件會得到改善，大家可以住到配套設(shè)施好、質(zhì)量高、安全可靠的房子，共享改革發(fā)展成果。關(guān)于棚戶區(qū)的概念，法律并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，我們可以參照一下《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》：本通知所稱棚戶區(qū)是指簡易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長、使用功能不全、基礎(chǔ)設(shè)施簡陋的區(qū)域。那么棚戶區(qū)改造應(yīng)該怎么補償呢?主要還是依據(jù)土地性質(zhì)進行區(qū)分并且進行補償。主要分為兩種如下：棚戶區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收拆遷補償標準：實物安置指的是產(chǎn)權(quán)調(diào)換：產(chǎn)權(quán)置換最低的標準是拆一還一，意思就是拆一平補一平，棚戶區(qū)改造安置住房實行原地和異地建設(shè)相結(jié)合，優(yōu)先考慮就近安置;異地安置的，要充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學、出行等需要，合理規(guī)劃選址，盡可能安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段。貨幣補償：被征收房屋的價值經(jīng)評估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。棚戶區(qū)內(nèi)集體土地房屋征收拆遷補償標準：此房屋雖然屬于集體土地上的房屋，但因位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，可以參照國有土地上房屋征收補償標準予以安置補償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第12條第2款規(guī)定：征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償?shù)模a償安置時房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，那么土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應(yīng)當支持，但應(yīng)當扣除已經(jīng)取得的土地補償費。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地使用年限永久是什么意思

●土地使用權(quán) 永久

●土地永久性使用權(quán)什么意思

●土地永久性使用合法嗎

●土地使用年限至止

●土地長期使用和永久使用的區(qū)別

●土地使用期限為長期

●土地使用權(quán) 永久

●土地使用年限有什么用

●土地使用年限定義

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●企業(yè)實現(xiàn)利潤制是員工利潤嗎,公司效益指的是利潤嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家課征稅款的目的是滿足社會公共需要,公共經(jīng)濟學簡答題什么是稅收公平原則，衡量稅收公平的標準有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商品房拆遷后補償?shù)姆孔有再|(zhì),拆遷補償?shù)氖巧唐贩窟€是住宅？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶市市容環(huán)境衛(wèi)生管理條例，指的是什么？,重慶市市容環(huán)境衛(wèi)生管理條例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于重新招標說法錯誤的是,招標過程中涉及重新招標的情形有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2020年土地征收政策?2024土地征收程序中最重要的是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●通州全域限行指的是哪些,通州全域限行指的是哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●三改一拆怎么申訴,三改一拆指的是哪三改:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在2010年向農(nóng)民購買地用的是民間契約文書現(xiàn)被村委買出該怎么處理,農(nóng)村私下買賣土地協(xié)議有效嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州全域限行指的是哪些？,通州全域限行指的是哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年兩違指的是什么,2023年違反和違犯的區(qū)別是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何區(qū)分公益性與非公益性土地征收,公益性用地指的是哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何辨別城改房是否正規(guī),城改房指的是什么房:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州全域限行指的是哪些,通州全域限行指的是哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州全域限行指的是哪些,通州全域限行指的是哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州全域限行指的是哪些？,通州全域限行指的是哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●下列債權(quán)中可讓與的是,哪些情況下債權(quán)不得讓與:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法人代表證明書簽發(fā)日期指的是什么時間,法定代表人證明書是什么意思？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地承包發(fā)包方指的是什么意思?土地承包中的發(fā)包方與承包方指的是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)的目的是什么??確定土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)頒發(fā)什么證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地使用年限永久的是何種性質(zhì)的土地，