一、征地公告地塊和涉及農(nóng)村集體的區(qū)別

征地公告地塊和涉及農(nóng)村集體的區(qū)別主要體現(xiàn)在其定義、范圍以及涉及的法律關系上。

一、征地公告地塊

征地公告地塊指的是政府為了實施城市規(guī)劃、基礎設施建設等公共利益需要，依法對特定地塊進行征收并公告的區(qū)域。這些地塊可能是城市內(nèi)的閑置土地，也可能是已經(jīng)有建筑物或農(nóng)作物的土地。征地公告地塊的確定，通常由政府相關部門根據(jù)城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等文件進行劃定，并通過公告的形式向社會公示。

征地公告地塊的特點是具有明確的地理范圍和用途，且征收行為必須依法進行，遵循公平、公正、公開的原則。政府在征收過程中，需要與被征收人進行協(xié)商，并給予合理的補償。

二、涉及農(nóng)村集體的土地

涉及農(nóng)村集體的土地主要是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地，包括耕地、林地、草地等。這些土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的重要資產(chǎn)，也是農(nóng)民生產(chǎn)生活的基礎。在城市化進程中，隨著城市擴張和工業(yè)發(fā)展，一些農(nóng)村集體的土地可能會被納入征收范圍。

涉及農(nóng)村集體的土地征收涉及的法律關系較為復雜，因為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織作為土地的所有者，享有土地的所有權、使用權、收益權等權益。在征收過程中，政府需要與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織進行協(xié)商，確保農(nóng)民的合法權益得到保障。

三、兩者的區(qū)別

征地公告地塊與涉及農(nóng)村集體的土地的主要區(qū)別在于其所有權主體和征收過程的不同。征地公告地塊的所有權可能屬于國家、集體或個人，征收過程主要關注地塊的用途和規(guī)劃；而涉及農(nóng)村集體的土地則明確屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，征收過程需要更加注重保障農(nóng)民的合法權益。

此外，兩者在補償標準和方式上也可能存在差異。征地公告地塊的補償通常按照土地的市場價值、地上附著物的價值等因素進行計算；而涉及農(nóng)村集體的土地的補償則需要考慮農(nóng)民的生產(chǎn)生活需要、土地增值潛力等因素，確保農(nóng)民在征收后能夠維持原有的生活水平。

綜上所述：

征地公告地塊和涉及農(nóng)村集體的土地在定義、范圍以及涉及的法律關系上存在明顯的區(qū)別。政府在實施征地行為時，需要明確區(qū)分這兩種情況，確保征收過程合法、公正、公平，并充分保障被征收人的合法權益。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十四條規(guī)定：

建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉為建設用地的，由國務院批準。

第四十七條規(guī)定：

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第十六條規(guī)定：

承包方享有下列權利：

（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權流轉的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；（二）承包地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

二、集體土地征收的范圍

法律分析：集體土地征收的范圍包括集體經(jīng)營建設用地、宅基地、農(nóng)用地等。具體實踐中的征收范圍，應以征地公告內(nèi)容為準。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。

第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、集體土地征收后土地性質

法律分析：所謂土地征收，系地方政府根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展等公共利益需要，依照法律、法規(guī)規(guī)定的權限和程序，報經(jīng)國務院或者省人民政府批準，將農(nóng)民集體所有的土地征為國家所有，并依法、合理予以補償和安置的行為。我國的土地性質有兩種。一種是國有土地，另一種是農(nóng)民集體所有的土地。農(nóng)村土地經(jīng)過國家征收，由農(nóng)村集體所有土地，變?yōu)閲型恋?。所以，農(nóng)村土地征收后，土地性質發(fā)生了改變。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-征地公告地塊和涉及農(nóng)村集體的區(qū)別，