一、企業(yè)征收土地程序法律是如何規(guī)定的呢

企業(yè)征收土地程序是：

1、首先向國土資源局、建設部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃；

2、進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請；

3、用地單位持該選址意見書向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發(fā)建設項目用地預審報告書；

4、用地單位繳納各項審批費用；

5、國土資源局擬定農(nóng)用地轉用方案等，經(jīng)各級人民政府審批；

6、簽訂補償安置協(xié)議，按征地程序辦理征地手續(xù)；

7、簽訂出讓合同并按約定繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權。

一、耕地變?yōu)榻ㄔO用地法律程序

耕地轉為建設用地，需要辦理的手續(xù)：一、農(nóng)用地轉用、征收，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設總體規(guī)劃和土地利用年度計劃；二、確認該農(nóng)用地可以用于建設，再根據(jù)建設部門的要求，進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發(fā)建設項目的選址意見書；三、用地單位持該選址意見書，向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發(fā)建設項目用地預審報告書。

二、企業(yè)土地征用流程

1.首先向國土資源局、建設部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃；

2.進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請；

3.用地單位持該選址意見書向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發(fā)建設項目用地預審報告書；

4.用地單位繳納各項審批費用；

5.國土資源局擬定農(nóng)用地轉用方案等，經(jīng)各級人民政府審批；

6.簽訂補償安置協(xié)議，按征地程序辦理征地手續(xù)；

7.簽訂出讓合同并按約定繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》

第五條國務院土地行政主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作。

縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務院有關規(guī)定確定。

二、企業(yè)征用土地的流程 法律問題

法律分析:

1.首先向國土資源局、建設部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃；

2.進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請；

3.用地單位持該選址意見書向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發(fā)建設項目用地預審報告書；

4.用地單位繳納各項審批費用；

5.國土資源局擬定農(nóng)用地轉用方案等，經(jīng)各級人民政府審批；

6.簽訂補償安置協(xié)議，按征地程序辦理征地手續(xù)；

7.簽訂出讓合同并按約定繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第五條 國務院土地行政主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作。 縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務院有關規(guī)定確定。

三、企業(yè)征收土地程序是怎樣的

企業(yè)征收土地程序是：1.首先向國土資源局、建設部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃；2.進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請；3.用地單位持該選址意見書向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發(fā)建設項目用地預審報告書；4.用地單位繳納各項審批費用；5.國土資源局擬定農(nóng)用地轉用方案等，經(jīng)各級人民政府審批；6.簽訂補償安置協(xié)議，按征地程序辦理征地手續(xù)；7.簽訂出讓合同并按約定繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權。

一、養(yǎng)老院土地用途是什么

在核發(fā)國有建設用地劃撥決定書、簽訂出讓合同和租賃合同時,應當作出以下規(guī)定或者約定:(一)建設用地使用權可以整體轉讓和轉租、不得分割轉讓和轉租;(二)不得改變規(guī)劃確定的土地用途,改變用途用于住宅、商業(yè)等房地產(chǎn)開發(fā)的,由市、縣國土資源管理部門依法收回建設用地使用權;(三)簽訂出讓合同和租賃合同時,應當約定出讓或租賃建設用地使用權可以設定抵押權。劃撥建設用地要設定抵押權,在核發(fā)劃撥決定書時,應當約定劃撥建設用地使用權不得單獨設定抵押權,設定房地產(chǎn)抵押權的建設用地使用權是以劃撥方式取得的,應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后,抵押權人方可優(yōu)先受償;(四)養(yǎng)老服務設施用地內(nèi)建設的老年公寓、宿舍等居住用房,可參照公共租賃住房套型建筑面積標準,限定在40平方米以內(nèi);(五)向符合養(yǎng)老申請條件的老年人出租老年公寓、宿舍等居住用房的,出租服務合同應約定服務期限一次最長不能超過5年,期限屆滿,原承租人有優(yōu)先承租權。

二、安評手續(xù)怎么辦理

1、持“可行性研究報告”、“登記備案證明”、“選址意見”、“企業(yè)營業(yè)執(zhí)照”的各復印件等相關材料交到廣饒縣審批大廳安監(jiān)部門。

2、廣饒縣安監(jiān)局根據(jù)本項目的材料作出評估、分析等工作，要求企業(yè)做出“條件設立報告書”（由自己本單位編寫）、“安全評價報告書”或“安全評價報告表”，并向建設單位提供一些具有資質的評價機構。

3、建設單位開展安全預評價，選擇、委托具有資質的第三方評價機構，交接項目情況，簽訂合同。

4、安全評價準備工作，建設單位應提前準備好評價機構需要的資料。

5、安全評價機構對企業(yè)建設項目進行安全預評價，并編制“安全評價報告書”。

6、持“條件論證報告書”、“安全評估報告書”（或“安全評估報告表”）、“選址意見”、“登記備案證明”、“安全條件審查申請書”向廣饒縣安監(jiān)局提出對“安全評價報告”評審的申請。

7、安監(jiān)局組織有關專家對安全預評價報告進行評審。

8、評審完后，安監(jiān)局出具安全預評價報告整改意見。

9、按安監(jiān)局的整改意見做出相應的整改，然后再提交給安監(jiān)局。

10、安監(jiān)局會對整改后的安全評價報告做出批復意見。

（危化項目要做設計專篇，設計專篇一般是由建設單位委托初始設計單位來完成）

11、持“工業(yè)生產(chǎn)建設項目安全設施審查申請書”、“安全專篇”（由初始設計單位來設計）、“設計單位資質證明”、“項目立項備案證明”向安監(jiān)局提出試生產(chǎn)申請。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

根據(jù)《土地管理法》第五條，國務院土地行政主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作?？h級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務院有關規(guī)定確定。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-企業(yè)征收土地程序法律是如何規(guī)定的呢，