一、企業(yè)土地拆遷，需要交錢嗎

法律分析：根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城市房屋拆遷稅收政策的通知，個(gè)人所得稅免征被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城市房屋拆遷管理辦法取得的拆遷補(bǔ)償。企業(yè)購(gòu)買或者改良固定資產(chǎn)，取得政策性搬遷、處置所得的，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或者攤銷，并在企業(yè)所得稅前扣除。企業(yè)對(duì)其他固定資產(chǎn)的置換、改良、技術(shù)改造、購(gòu)置沒有計(jì)劃或項(xiàng)目報(bào)告的，從全部拆遷固定資產(chǎn)的折現(xiàn)價(jià)值和處置成本中扣除搬遷所得加上全部拆遷固定資產(chǎn)的銷售收入，計(jì)入本年度企業(yè)應(yīng)納稅所得和企業(yè)所得稅。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、企業(yè)拆遷了土地補(bǔ)償金需要交什么

企業(yè)拆遷了土地補(bǔ)償是需要交稅的。企業(yè)取得房屋拆遷補(bǔ)償款屬于銷售土地使用權(quán)收取的價(jià)外費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入銷售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優(yōu)惠。法律規(guī)定因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計(jì)算納稅。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》

第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的；

（二）因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

三、企業(yè)土地拆遷，是否需要交錢？

根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局的通知，個(gè)人所得稅免征拆遷補(bǔ)償；企業(yè)購(gòu)買或改良固定資產(chǎn)可計(jì)算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅前扣除；企業(yè)對(duì)其他資產(chǎn)的置換、改良、技術(shù)改造、購(gòu)置需納稅。

法律分析

根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城市房屋拆遷稅收政策的通知，個(gè)人所得稅免征被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城市房屋拆遷管理辦法取得的拆遷補(bǔ)償。企業(yè)購(gòu)買或者改良固定資產(chǎn)，取得政策性搬遷、處置所得的，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或者攤銷，并在企業(yè)所得稅前扣除。企業(yè)對(duì)其他固定資產(chǎn)的置換、改良、技術(shù)改造、購(gòu)置沒有計(jì)劃或項(xiàng)目報(bào)告的，從全部拆遷固定資產(chǎn)的折現(xiàn)價(jià)值和處置成本中扣除搬遷所得加上全部拆遷固定資產(chǎn)的銷售收入，計(jì)入本年度企業(yè)應(yīng)納稅所得和企業(yè)所得稅。

拓展延伸

企業(yè)土地拆遷費(fèi)用如何確定？

企業(yè)土地拆遷費(fèi)用的確定涉及多個(gè)因素。首先，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，土地拆遷需要進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償。評(píng)估包括土地價(jià)值評(píng)估、房屋評(píng)估等，補(bǔ)償則包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)等。其次，拆遷費(fèi)用還與地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地用途、土地面積等因素相關(guān)。政府會(huì)根據(jù)這些因素來確定拆遷費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。此外，拆遷費(fèi)用還可能涉及協(xié)商和談判，雙方需要就補(bǔ)償金額進(jìn)行協(xié)商。最終確定的費(fèi)用應(yīng)該是公平合理的，能夠保障企業(yè)的權(quán)益，同時(shí)也符合法律法規(guī)的規(guī)定。因此，企業(yè)在進(jìn)行土地拆遷時(shí)，應(yīng)與相關(guān)部門進(jìn)行溝通，了解具體的費(fèi)用確定方式和程序。

結(jié)語

企業(yè)在進(jìn)行土地拆遷時(shí)，應(yīng)與相關(guān)部門進(jìn)行溝通，了解具體的費(fèi)用確定方式和程序。拆遷費(fèi)用的確定涉及多個(gè)因素，包括評(píng)估和補(bǔ)償?shù)取Ｕ畷?huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和地區(qū)情況來確定拆遷費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。雙方還需要進(jìn)行協(xié)商和談判，以確保最終確定的費(fèi)用公平合理，能夠保障企業(yè)的權(quán)益。因此，在拆遷過程中，企業(yè)應(yīng)積極配合并遵守相關(guān)規(guī)定，以確保權(quán)益得到有效保護(hù)。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-企業(yè)土地拆遷，需要交錢嗎，