一、2022土地征收最新程序是怎樣的？

土地征收最新程序?yàn)椋?

（一）土地征收程序

1、擬訂征用土地方案：

由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。

2、審查報(bào)批：

報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的上級(jí)政府批準(zhǔn)。

3、方案公告：

由市、縣人民政府對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

4、征地補(bǔ)償?shù)怯?

被征用土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

5、制定征地補(bǔ)償、安置方案

由市、縣土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經(jīng)核實(shí))制定，即把征地方案中確定的各種補(bǔ)償?shù)目傎M(fèi)用分配到各所有者和使用者，以及具體落實(shí)人員的安置方案。

6、公告征地補(bǔ)償、安置方案并組織實(shí)施

征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付。

7、清理土地

征地補(bǔ)償、安置方案實(shí)施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關(guān)單位對(duì)被征用的土地進(jìn)行清理。

（二）土地征收的特征

征收土地就是國(guó)家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地的強(qiáng)制手段。

征收土地具有以下特征：

1、征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力；

2、必須依法批準(zhǔn)；

3、補(bǔ)償性；要向被征用土地的所有者支付補(bǔ)償費(fèi)，造成勞動(dòng)力剩余的必須予以安置；

4、強(qiáng)制性；

5、權(quán)屬轉(zhuǎn)移性；土地被征收后，其所有權(quán)屬于國(guó)家，不再屬于農(nóng)民集體。

6、征地行為必須向社會(huì)公開，接受社會(huì)的公開監(jiān)督。

一、征地補(bǔ)償文件是怎么產(chǎn)生的？

征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。

由此來看，征收集體土地補(bǔ)償安置方案的批準(zhǔn)文件，是在征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案擬訂征地補(bǔ)償安置方案，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)的文件。

二、最新2022土地征收管理規(guī)定有哪些

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十四條：建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

第四十五條：征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

(一)基本農(nóng)田；

(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的；

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)。不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

一、征收基本農(nóng)田的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是哪個(gè)

征收基本農(nóng)田應(yīng)該是由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的。法律規(guī)定了國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的超過三十五公頃的土地以及其他土地超過七十公頃的情形?；巨r(nóng)田受到嚴(yán)格保護(hù)，所以批準(zhǔn)機(jī)關(guān)也要求最高行政機(jī)關(guān)。

根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定：

征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

（一）永久基本農(nóng)田；

（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

三、2022年土地征收程序是怎樣的

前期工作

1、調(diào)查

2、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

3、擬定《征收補(bǔ)償安置方案》

4、公告

5、征求意見

6、修改方案并重新公告

7、辦理補(bǔ)償?shù)怯?

8、測(cè)算并落實(shí)相關(guān)費(fèi)用

9、簽訂補(bǔ)償協(xié)議

10、對(duì)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議情況的說明

（二）申請(qǐng)征收

1、申請(qǐng)批準(zhǔn)征收

2、一書四方案

（三）組織實(shí)施

1、公告

2、履行補(bǔ)償協(xié)議

3、辦理不動(dòng)產(chǎn)注銷登記

4、收儲(chǔ)土地并辦理登記

5、前期開發(fā)

6、供地

（四）審計(jì)、歸檔

1、審計(jì)歸檔

一、農(nóng)村土地征收程序十步驟

農(nóng)村土地征收程序十步驟：第一步：發(fā)布征地通知。縣、市國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)在擬征收土地的村組內(nèi)內(nèi)發(fā)出征地通知。通知后建造的農(nóng)作物或建筑物不包括在賠償范圍內(nèi)。第二步：征求村民意見，組織聽證會(huì)。第三步：地籍調(diào)查、地面附著物登記確認(rèn)。第四步：制定“一書四計(jì)劃”。第五步：征地公告。征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到省、國(guó)務(wù)院征地批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)公告征地情況。第六步：征地補(bǔ)償?shù)怯?。第七步：制定補(bǔ)償安置方案并公告。第八步：根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案并公告。第九步：落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金。第十步：實(shí)施補(bǔ)償安置方案并交付土地。

二、如何進(jìn)行征地拆遷？

1、負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作

2、確定房屋征收部門具體負(fù)責(zé)實(shí)施房屋征收補(bǔ)償工作

3、對(duì)下級(jí)人民政府的房屋征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督

4、接受群眾舉報(bào)并進(jìn)行核實(shí)處理

5、對(duì)房屋的公共利益目的驚醒論證，并制定保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建的國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度規(guī)劃

6、對(duì)房屋征收部門擬定的征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證公布、爭(zhēng)取公眾意見，并將征求意見的情況及根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

7、作出房屋征收決定前進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，對(duì)于房屋征收決定涉及人數(shù)較多的，召開政府常務(wù)委員會(huì)議討論決定

8、籌措征收補(bǔ)償費(fèi)用、確定用于進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋來源

9、組織有關(guān)部門對(duì)未經(jīng)登記的房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定、處理

10、作出征收決定并進(jìn)行公告

11、對(duì)房屋征收進(jìn)行宣傳、解釋

12、收回國(guó)有土地使用權(quán)

13、受理被征收人對(duì)征收決定不服的行政復(fù)議

14、制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)則，對(duì)被征收人濟(jì)寧補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

15、對(duì)符合住房保障條件的被征收人優(yōu)先予以住房保障

16、為選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算結(jié)清相關(guān)差價(jià)

17、對(duì)于不履行征收補(bǔ)償協(xié)議約定的被征收人，依法向人民法院提起訴訟

18、根據(jù)征收補(bǔ)償方案和本條例作出征收補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告

19、向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

20、根據(jù)條例規(guī)定，對(duì)房屋征收補(bǔ)償工作中的違法違紀(jì)行為進(jìn)行查處主要還是要保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2022土地征收最新程序是怎樣的呢

●2022土地征收最新程序是怎樣的呀

●2021年土地征收流程

●土地征收最新政策

●土地征收2020年新規(guī)

●土地征收政策2021的新規(guī)定

●2021年土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●2022土地征收最新程序是怎樣的呀

●土地征收補(bǔ)償相關(guān)政策2020

●土地征收政策解讀

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地征收簽字流程是怎樣規(guī)定的,土地征收簽字流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023城中村改造最新政策是怎樣的,國(guó)家不允許城中村改造了:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償規(guī)定是什么??征收安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？：今日在線土地征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?被征地農(nóng)民的安置途徑有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房收益金怎么算的??臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷的基本程序是怎樣的??如果被拆遷多久必須安置？：今日在線土地征收法律咨詢

●泉州拆遷糾紛的律師費(fèi)由被告出嗎?泉州拆遷糾紛律師費(fèi)用是怎樣確定的？：今日在線土地征收法律咨詢

●被拆遷的房屋已經(jīng)裝修，可以獲得裝修補(bǔ)償嗎??南昌市拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？：今日在線土地征收法律咨詢

●征收土地的流程是怎樣的？,征收土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償不合理該去哪投訴?浦東新區(qū)拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷的法定流程是怎樣的?養(yǎng)殖場(chǎng)沒有養(yǎng)殖證會(huì)被強(qiáng)行拆除嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●深圳市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，補(bǔ)償方式有哪些？,深圳房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷評(píng)估的流程是怎樣的?拆遷六年未得到安置,被征收人該怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●土地征地報(bào)批前程序是怎樣的？,土地征地報(bào)批前 程序是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征收房產(chǎn)需要繳納什么稅款嗎,房產(chǎn)稅是怎樣征收的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地征地補(bǔ)償程序是怎樣的,農(nóng)村土地征收補(bǔ)償程序流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地買賣流程是怎樣的,如何辦理農(nóng)村集體土地買賣流程及手續(xù)?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合村并鎮(zhèn)是什么意思?合村并鎮(zhèn)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償款流程是怎樣的 ,征地補(bǔ)償款流程是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按戶口還是人頭?農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：臨律-2022土地征收最新程序是怎樣的？，