一、拆遷戶如何合法維護(hù)房屋拆遷時的權(quán)益

　　作為拆遷戶，要合法維護(hù)房屋拆遷時的權(quán)益，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并采取以下措施：

　　1.了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定：在拆遷過程中，拆遷戶需要了解國家和地方政府的拆遷法律法規(guī)和政策規(guī)定，包括拆遷范圍、拆遷程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。

　　2.保留相關(guān)證據(jù)：在拆遷過程中，拆遷戶需要妥善保留相關(guān)證據(jù)，如拆遷通知、補(bǔ)償協(xié)議等。

　　3.尋求法律援助：如果拆遷戶認(rèn)為自己的權(quán)益受到侵害，可以尋求法律援助，咨詢律師，了解自己的權(quán)利和利益。

　　4.參與聽證會和談判：如果拆遷戶需要參與聽證會和談判，需要了解聽證會和談判的程序和要求，并積極參與，爭取合理的補(bǔ)償。

　　5.合理表達(dá)訴求：在維護(hù)自己的權(quán)益時，拆遷戶需要合理表達(dá)訴求，遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得采取過激行為。

　　總之，作為拆遷戶，要合法維護(hù)房屋拆遷時的權(quán)益，需要了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并采取以上措施。同時，也需要遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理表達(dá)訴求，避免采取過激行為。

　　二、房屋拆遷評估的收費標(biāo)準(zhǔn)

　　1.拆遷范圍內(nèi)房屋評估戶數(shù)在100戶以下的，以被拆遷房屋建筑面積為基礎(chǔ)，評估收費標(biāo)準(zhǔn)為8元／平方米；評估戶數(shù)在100戶以上（含100戶）300戶以下的，評估費收費標(biāo)準(zhǔn)為7元每平方米；房屋評估戶數(shù)在300戶以上（含300戶）800戶以下的6元每平方米；評估戶數(shù)在800戶以上（含800戶）為5元每平方米；以上標(biāo)準(zhǔn)可視情況上下浮動20％。

　　2.房屋評估收費包含住宅和非住宅房屋，拆遷企、事業(yè)單位房屋確有特殊情況需另行評估的，收費標(biāo)準(zhǔn)由評估個與委托人協(xié)商確定。

　　3.評估私房按獨立產(chǎn)權(quán)證一證一戶計算，直管產(chǎn)、單位自管產(chǎn)房屋按住房租憑證一證一戶計算。

　　三、房屋拆遷的評估流程步驟是怎樣的

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，房屋拆遷的評估流程如下：

　　1.具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

　　2.房屋評估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

　　3.評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。

　　4.相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。

　　5.編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

　　6.評估復(fù)核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報審批人員進(jìn)行審批。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-拆遷戶如何合法維護(hù)房屋拆遷時的權(quán)益，房屋拆遷評估的收費標(biāo)準(zhǔn)