一、農(nóng)村規(guī)劃拆遷補償標準

　　1.房屋補償費（房屋重置費）

　　補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　2.周轉(zhuǎn)補償費

　　用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　3.獎勵性補償費

　　用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

　　計算公式：

　　房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

　　二、農(nóng)村房屋拆遷新政策

　　1.拆遷補償新增兩種方式：目前的拆遷補償方式有兩種，一種是直接現(xiàn)金補償，一種是等價置換。等價置換就是讓農(nóng)戶自己在政府劃定的區(qū)域內(nèi)選擇商品房來彌補自己的損失。北京圣運律師提醒您，至于具體選哪種方式由農(nóng)民自己決定。

　　2.拆遷補償實行雙向補償制度：以往農(nóng)村的房屋補償都只給農(nóng)戶補償房屋部分，宅基地部分是不補償?shù)?，因為農(nóng)戶對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。但是現(xiàn)在將實行雙向補償，農(nóng)戶既可以得到房屋補償，也能得到宅基地拆遷補償，包括：農(nóng)民的固定財產(chǎn);農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;其他財產(chǎn)，例如果園、菜園、水井等。

　　3.以下三種拆遷方式會被禁止：強拆暴拆行為;先拆后補行為;拆遷無公示行為，這三種拆遷方式是明確禁止的，而且也是違法的。

　　三、農(nóng)村房屋拆遷程序

　　1.用地單位申請領取規(guī)劃用地許可證

　　2.申請拆遷許可

　　用地單位須持有國有土地使用權(quán)批準文件向房屋管理部門申請拆遷許可;

　　3.進行拆遷宣傳

　　房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳，解釋工作。

　　4.房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告

　　5.暫停有關活動

　　拆遷人取得征地或者占地批準文件后可以向房管部門申請在用地范圍內(nèi)暫停辦理有關事項，如停批宅基地和其他建設用地;停批新建、改建、擴建房屋、停辦入戶和分戶等。

　　6.拆遷人向房管部門確定拆遷實施方案

　　拆遷申請人必須依照法律的規(guī)定，對擬定的拆遷活動作出安排，主管機關以備案的方案作為監(jiān)督其拆遷活動的依據(jù)。

　　7.拆遷人委托評估機構(gòu)對被拆遷范圍內(nèi)的房屋建筑物等進行拆遷評估

　　8.拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議

　　9.拆遷安置

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村規(guī)劃拆遷補償標準是多少

●農(nóng)村規(guī)劃拆遷補償標準

●農(nóng)村規(guī)劃拆遷補償標準文件

●2024年合村并居

●農(nóng)村規(guī)劃拆遷補償標準最新

●農(nóng)村規(guī)劃拆遷怎么賠款

●農(nóng)村拆遷規(guī)劃圖

●農(nóng)村規(guī)劃拆遷補償標準

●新農(nóng)村規(guī)劃怎么補償

●農(nóng)村規(guī)劃建設用地補償標準

●農(nóng)村房屋拆遷新政策解讀

●農(nóng)村房屋拆遷新政策出臺

●農(nóng)村房屋拆遷新政策文件

●農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)定

●農(nóng)村房屋拆遷補償新政策

●農(nóng)村房屋拆遷,政策

●農(nóng)村房屋拆遷補償新辦法

●農(nóng)村房屋拆遷新標準

●有關農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定

●農(nóng)村房屋拆遷補償政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●大集體安置補償標準是多少？違建店鋪強拆有補償嗎：今日在線強拆評估法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷的補償標準？農(nóng)村宅基地使用權(quán)能買嗎：今日在線強拆評估法律咨詢

●土地承包后可以轉(zhuǎn)包嗎?土地承包后被征用土地補償費歸誰：今日在線補償標準法律咨詢

●政府征收強拆合法嗎知乎？政府征收田地補償標準是什么：今日在線維權(quán)法律咨詢

●雄安新區(qū)拆遷補償款?雄安新區(qū)拆遷補償怎么算的：今日在線補償標準法律咨詢

●企業(yè)征地拆遷流程表？企業(yè)征地補償標準：今日在線強拆評估法律咨詢

●農(nóng)村占地賠償怎么賠?農(nóng)村占地賠償多少錢一畝2024年：今日在線補償標準法律咨詢

●企業(yè)所到征地補償標準是什么？征地補償?shù)陌l(fā)放程序是怎樣的：今日在線強拆評估法律咨詢

●農(nóng)村100平米拆遷多少錢?農(nóng)村100平方拆遷可以賠償多少錢：今日在線補償標準法律咨詢

●企業(yè)搬遷政府補償標準算法？企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎：今日在線強拆評估法律咨詢

●商鋪拆遷補償標準如何?拆遷土地如何補償：今日在線土地征收法律咨詢

●現(xiàn)在農(nóng)村拆遷怎么賠?現(xiàn)在農(nóng)村拆遷多少錢一平方：今日在線補償標準法律咨詢

●商鋪拆遷賠付多少?商鋪拆遷賠償多少錢一平米：今日在線補償標準法律咨詢

●征地補償費用歸誰所有?征地補償費包括哪些費用?：今日在線補償標準法律咨詢

●農(nóng)村住宅房屋拆遷補償標準表最新？房屋拆遷有哪些程序：今日在線強拆評估法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷宅基地補償標準?農(nóng)村拆遷還給宅基地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村合村并鎮(zhèn)房屋如何補償?農(nóng)村合村并鎮(zhèn)房屋怎么補償：今日在線補償標準法律咨詢

●國家征收土地補償標準?四川省集體土地征收與補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補償標準是什么?拆遷補償標準如何計算公式：今日在線補償標準法律咨詢

●有營業(yè)執(zhí)照需要交哪些稅?有營業(yè)執(zhí)照店面拆遷能賠償多少：今日在線補償標準法律咨詢

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村規(guī)劃拆遷補償標準，農(nóng)村房屋拆遷新政策