一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　在農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)被拆除房屋的性質(zhì)和具體情況而定。

　　1.對于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，其貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)加上相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。

　　2.當(dāng)當(dāng)事人就這兩項(xiàng)費(fèi)用無法協(xié)商一致時(shí)，將由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

　　3.拆遷補(bǔ)償還包括其他方面的補(bǔ)償。例如，因拆遷產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，將按照國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。

　　4.對于因拆遷而無法恢復(fù)使用的設(shè)備，其補(bǔ)償費(fèi)用將按照重置價(jià)結(jié)合成新的方式進(jìn)行結(jié)算。

　　5.因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷方還應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

　　二、拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式

　　拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式主要根據(jù)被拆除房屋的性質(zhì)和補(bǔ)償項(xiàng)目來確定。

　　1.以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋為例，其貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)加上相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。

　　2.對于其他補(bǔ)償項(xiàng)目，如設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用、無法恢復(fù)使用的設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)用等，也將根據(jù)具體的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

　　3.在拆遷補(bǔ)償計(jì)算過程中，如果當(dāng)事人對補(bǔ)償金額存在異議，可以委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

　　4.評估結(jié)果將作為拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾罁?jù)。

　　三、聘請律師的必要性

　　在房屋拆遷糾紛中，聘請律師參與是非常有必要的。尤其是在案件事實(shí)復(fù)雜、證據(jù)混亂、法律問題疑難或者案件結(jié)果對當(dāng)事人影響重大的情況下，律師的作用更加凸顯。

　　律師在民事糾紛中能夠發(fā)揮多重作用。

　　1.律師可以代為處理各種雜務(wù)，如立案、繳費(fèi)退費(fèi)、收發(fā)法院材料、與書記員和承辦法官溝通、調(diào)解、出庭等，從而節(jié)省當(dāng)事人的時(shí)間和精力。

　　2.律師具備專業(yè)的法律知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榭蛻籼峁┐鹨山饣蟮姆?wù)，減少敗訴風(fēng)險(xiǎn)，提高勝訴概率。例如，律師可以幫助分析案件情況、制定訴訟策略、起草法律文件等。

　　3.律師還能夠代表當(dāng)事人與對方進(jìn)行談判和調(diào)解，爭取最大化的合法權(quán)益。

　　綜上所述，聘請律師參與房屋拆遷糾紛的處理是非常有必要的。律師的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌驗(yàn)楫?dāng)事人提供全方位的法律服務(wù)，幫助當(dāng)事人維護(hù)合法權(quán)益，提高勝訴概率。

　　你是否在農(nóng)村房屋拆遷中遇到過糾紛？留言告訴我們，我們將為你提供更具體的法律建議。北京圣運(yùn)律師，讓法律不再難解。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式