村委將土地租給別人了，可以么？村委能私自做主將土地給別人使用？村委會(huì)以自己的名義組織征收土地的活動(dòng)行不行？

    不少讀者都曾在圣運(yùn)的自媒體平臺(tái)上咨詢(xún)過(guò)上述問(wèn)題，其實(shí)，村委會(huì)的權(quán)利真沒(méi)那么大。

    今天圣運(yùn)律師通過(guò)一個(gè)最高院的經(jīng)典判例告訴您，征地拆遷過(guò)程中，村委根本沒(méi)有權(quán)力不經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議就直接代表村民自行作出各項(xiàng)決定.

在村委會(huì)提供該文件之前，不要向村委會(huì)支付租金，避免遭受損失。

二、村委會(huì)是基層的群眾性自治組織，它不能說(shuō)啥就是啥，涉村民重大利益問(wèn)題得需要實(shí)行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督才可以。

    并且值得注意的是根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定了“征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的以及其他土地超過(guò)七十公頃的”需要由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。

    村委會(huì)以自己的名義組織征收土地的活動(dòng)并和村民簽訂補(bǔ)償協(xié)議是不符合法律的規(guī)定的，即便協(xié)議上已經(jīng)簽了字，也很可能被認(rèn)定為無(wú)效。如果真的遭遇了這種情況，建議及時(shí)求助專(zhuān)業(yè)拆遷律師通過(guò)法律手段爭(zhēng)取合法權(quán)益，并向地方政府土地行政管理部門(mén)舉報(bào)申請(qǐng)查處。