現(xiàn)實生活中，有很多人因為各種原因會違規(guī)亂建。違規(guī)亂建會帶來很多不好的影響，不僅影響市容，還會給行人造成意想不到的傷害。我國各地區(qū)對于違規(guī)亂建都出臺了相關的意見和建議，堅決制止違規(guī)亂建。那么，什么叫違規(guī)亂建？現(xiàn)在就跟著北京圣運律師小編來具體了解一下吧。

　　一、什么叫違規(guī)亂建

　　違規(guī)亂建是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領取建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。

　　二、違規(guī)建筑最新政策

　　３月市政府召開生態(tài)文明和城鄉(xiāng)環(huán)境建設動員大會以來，市住建委加大物業(yè)管理小區(qū)環(huán)境整治宣傳教育和執(zhí)法監(jiān)管力度，進一步貫徹落實《關于進一步做好物業(yè)服務工作的通知》和《關于制止、報告物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違法建設和違法經(jīng)營行為的通知》精神，明確物業(yè)服務企業(yè)履行“巡查、制止、報告”違法建設的職責。

　　“物業(yè)服務企業(yè)能最早發(fā)現(xiàn)小區(qū)的違建。相關政策規(guī)定物業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主進行違法建設的，應當立即制止、登記，包括口頭勸阻和書面通知，阻止參與違建的人員、材料和設備進入小區(qū)；及時向項目所在地的城管或規(guī)劃等部門書面報告，并留存副本備查。”

　　市住建委相關負責人表示，經(jīng)過這些環(huán)節(jié)以后，由相關政府部門進行現(xiàn)場調(diào)查、監(jiān)督拆除違建等工作。業(yè)主不配合拆除違建的，城管部門將組織拆除，同時通知房屋登記部門，暫停辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、凍結(jié)交易，直到違建拆除。

　　市住建委監(jiān)察執(zhí)法大隊今年已經(jīng)通過抽查和群眾舉報方式，對全市近３００個實施物業(yè)管理的小區(qū)進行督查暗訪。據(jù)了解，全市多數(shù)物業(yè)服務企業(yè)對于小區(qū)內(nèi)的違法建設都能按要求，認真落實“早發(fā)現(xiàn)、早制止、早報告”職責。

　　市住建委提醒廣大市民，今后，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有違建問題，可以直接向城管、規(guī)劃等部門舉報，也可以向物業(yè)服務企業(yè)投訴，由物業(yè)服務企業(yè)向有關部門報告。若物業(yè)企業(yè)不作為，可向市住建委、城管和規(guī)劃等部門投訴，確認物業(yè)企業(yè)不作為和違法的，從重從快給予查處。

　　三、物業(yè)更換

　　物業(yè)既可以一次性出售，也可以通過出租的方式零星出售，邊流通邊消費；其價值可以一次性收回，也可以在較長的時期中多次收回。根據(jù)中國《物業(yè)管理條例》相關規(guī)定業(yè)主大會有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。前期物業(yè)服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同應予終止。

　　以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹的關于什么叫違規(guī)亂建的相關內(nèi)容。根據(jù)法律規(guī)定，違規(guī)亂建是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領取建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。若您還有什么法律問題，建議您咨詢北京圣運律師專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：中國法院網(wǎng)-什么叫違規(guī)亂建，違規(guī)建筑最新政策