一、農(nóng)村房屋被強(qiáng)制拆遷怎么補(bǔ)償

　　拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

　　1.房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

　　2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

　　3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

　　由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

　　二、怎么認(rèn)定房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，結(jié)合房屋拆遷的行政法規(guī)、規(guī)章、拆遷地方性法規(guī)和地方性規(guī)章的規(guī)定，造成拆遷協(xié)議無(wú)效的情形主要有以下幾類(lèi)：

　　1.不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無(wú)效;拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議為無(wú)效。

　　2.被拆遷人是無(wú)民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對(duì)方所訂立的拆遷協(xié)議為無(wú)效。

　　3.代理人超越代理權(quán)限或者無(wú)代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效。

　　4.拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。

　　三、房屋拆遷手續(xù)的辦理流程

　　房屋拆遷的基本程序如下：

　　1.拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；

　　2.拆遷管理部門(mén)對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。提交申報(bào)的材料有：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附紅線(xiàn)圖）；國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷資金；拆遷計(jì)劃和安置方案；

　　3.拆遷主管部門(mén)發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時(shí)發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動(dòng)拆遷工作；

　　4.拆遷主管部門(mén)組織被拆遷人投票選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；

　　5.入戶(hù)調(diào)查（評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估調(diào)查，實(shí)施單位進(jìn)行附屬物、裝潢的調(diào)查）；

　　6.評(píng)估結(jié)果公示；

　　7.出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；

　　8.正式開(kāi)始商談并簽訂城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（獎(jiǎng)金期開(kāi)始）；

　　9.搬家、騰房、交鑰匙、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

　　10.拆除房屋。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●農(nóng)村房屋被強(qiáng)制拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?/p>

●農(nóng)村房子被強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村房屋被強(qiáng)拆國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村房屋被強(qiáng)拆怎么辦

●請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村房子強(qiáng)制拆除會(huì)有賠償?

●農(nóng)村房子被強(qiáng)拆找哪個(gè)部門(mén)

●農(nóng)村房屋強(qiáng)行拆除怎么辦

●農(nóng)村房子被強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村房子強(qiáng)拆犯法嗎?

●農(nóng)村房子強(qiáng)拆政策法規(guī)

●怎么認(rèn)定房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效呢

●怎么認(rèn)定房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效的情形

●拆遷協(xié)議如何判定無(wú)效

●拆遷協(xié)議確認(rèn)無(wú)效的起訴期限

●拆遷補(bǔ)償合同無(wú)效

●拆遷協(xié)議確認(rèn)無(wú)效的起訴期限

●房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的性質(zhì)

●拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效情形

●房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議糾紛

●確認(rèn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效案件

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村自留地被侵占怎么辦?農(nóng)村自留地征用補(bǔ)償多少錢(qián)一畝：今日在線(xiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢(xún)

●農(nóng)村違建房子罰款罰多少？農(nóng)村建房的申請(qǐng)?jiān)趺磳?xiě)：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●農(nóng)村房屋強(qiáng)拆如何處理方法？農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●農(nóng)村房屋強(qiáng)拆怎么辦手續(xù)？合法強(qiáng)拆的應(yīng)對(duì)措施：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●農(nóng)村房子被強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)？房屋拆遷補(bǔ)償公證該怎么辦理：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●農(nóng)村拆遷人頭費(fèi)是什么?農(nóng)村拆遷什么樣標(biāo)準(zhǔn)：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●關(guān)于農(nóng)村違建房處理？違章建筑主要包括哪些：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●2020江西農(nóng)村房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)？影響房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊蛩赜心男航袢赵诰€(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●農(nóng)村土地可以建廠(chǎng)房嗎現(xiàn)在？農(nóng)村土地可以建廠(chǎng)房嗎：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●農(nóng)村房屋被拆遷如何確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)圖片？房屋拆遷安置流程：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●農(nóng)村搬遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么呢？農(nóng)村搬遷的補(bǔ)償方式有哪些：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●農(nóng)村房子拆遷怎么算？農(nóng)村房屋拆遷強(qiáng)拆怎么辦理：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●農(nóng)村拆遷房屋賠償一平米多少錢(qián)?宅基地拆遷多少錢(qián)一平米：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策2019文件？具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●農(nóng)村拆遷房屋賠償一平米多少錢(qián)?宅基地拆遷多少錢(qián)一平米：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村拆遷房屋賠償一平米多少錢(qián)?宅基地拆遷多少錢(qián)一平米：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村危房改造要求什么條件？不得申請(qǐng)宅基地改建的情況：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●農(nóng)村房子拆遷怎么補(bǔ)償2024年的？農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷怎么辦理？農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償方式：今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●農(nóng)村自建房做圍墻屬于違建嗎？農(nóng)村自建房離婚時(shí)怎么分割：今日在線(xiàn)維權(quán)法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來(lái)源：頭條-農(nóng)村房屋被強(qiáng)制拆遷怎么補(bǔ)償，怎么認(rèn)定房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效