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廣東拆遷系列之：《房屋拆遷許可證》延期糾紛案

  • 發(fā)布時間：

    2018-07-30 15:29:04

  • 作者：

    圣運律師

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【基本事實】 何先生、梁女士等十二人是廣東省佛山市禪城區(qū)的居民，他們在禪城區(qū)瀾石西區(qū)擁有合法房屋。早在2009年12月30日，佛山市

廣東拆遷系列之：《房屋拆遷許可證》延期糾紛案

 【基本事實】

        何先生、梁女士等十二人是廣東省佛山市禪城區(qū)的居民，他們在禪城區(qū)瀾石西區(qū)擁有合法房屋。早在2009年12月30日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局就向佛山市禪城區(qū)土地儲備中心發(fā)出《房屋拆遷許可證》，期限為2009年12月30日至2011年12月29日。由于拆遷范圍較大以及動遷工作困難，佛山市禪城區(qū)土地儲備中心在2009至2014年間總共向佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局提出三次延期申請。最終，佛山市城建局在《房屋拆遷許可證》中作出“同意延期至2014年12月31日止”的審批。該行為對何先生、梁女士等十二位居民的合法權(quán)益造成了嚴重損害，他們憂心忡忡，積極尋找著爭取合法權(quán)益的途徑。他們通過新浪微博 @圣運律師 了解到，北京圣運律師事務(wù)所對于拆遷糾紛擁有豐富的經(jīng)驗和一批優(yōu)秀的律師，于是，在與圣運律師事務(wù)所進行深度溝通后，十二位委托人決定向佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局提起行政訴訟，并聘請了資深拆遷律師王有銀、李吏民為他們的委托代理人，全權(quán)負責本案。
【辦案掠影】
辦案第一輯：圣運律師溝通調(diào)查運籌帷幄
        王有銀律師和李吏民律師始終秉承“優(yōu)質(zhì)、誠信、高效”的服務(wù)宗旨盡心盡力為委托人爭取合法權(quán)益。就本案來說，兩位律師耐心地與十二位委托人及他們的代表人溝通，認真搜集有關(guān)資料。經(jīng)過一番復(fù)雜的調(diào)查取證工作，律師發(fā)現(xiàn)，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局作出的上述房屋拆遷許可的具體行政行為有以下幾個問題，第一，沒有對報送材料嚴格審查；第二，沒有通知委托人；第三，沒有聽取委托人的意見；第四，沒有履行相關(guān)法律程序；第五，沒有依法進行公告?；谝陨衔鍌€原因，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局作為被告，已經(jīng)嚴重侵害了原告十二位居民的合法權(quán)益。李吏民律師在經(jīng)過與十二位委托人細致詳備的探討后，代理他們向受理此案的人民法院提出以下兩個申請：1，確認被告將佛建拆延字[2012]第12號《房屋拆遷許可證》延期至2014年12月31日的具體行政行為違法，并依法撤銷該拆遷延期許可；2，本案訴訟費由被告承擔。另外，十二位委托人還在律師盡職盡責的幫助下，向人民法院提供了證據(jù)并對被告所示證據(jù)進行了堅決質(zhì)疑。
辦案第二輯：被告行為存在不合理之處，應(yīng)采取更加便民的方式
        在律師和十二位委托人的共同努力下,人民法院認為被告的行為雖然沒有違反相關(guān)法律法規(guī)的硬性規(guī)定，但如圣運律師所言，被告在對《房屋拆遷許可證》進行延期審批之前，應(yīng)該以便民的方式進行公告。被告的行為已經(jīng)損害了原告的切實利益。
        爭取合法權(quán)益路漫漫，只要委托人的需要，在不危害公共利益的前提下，所有圣運律師一定會像一匹充滿戰(zhàn)斗力的駿馬般奔騰而出，迎難而上，為疾苦的委托人們排憂解難，為維護他們的權(quán)利而奮斗不息。
【律師說法】
        僅從本案來看，被告在公告欄進行公告的方式未能做到便民，存在很多不合理之處，但并無違法法律的沒有合法手續(xù)性規(guī)定。作為政府部門，應(yīng)該要主動接受公民的監(jiān)督，也應(yīng)該虛心接受公民的質(zhì)疑。為了樹立一個良好的政府形象，政府部門作出關(guān)系到公民利益的具體行政行為之前，應(yīng)該召開聽證會或者進行公示，讓公民切實了解到關(guān)系到自己切身利益的事項的決議。
        本案給我國行政法規(guī)、條例的不完善性敲了一個警鐘，也給相關(guān)部門的行政行為帶來了警示作用。對公民來說，積極爭取合法權(quán)益不僅可使自身利益不受損害，也能為推動中國法治進程獻出一份力，可謂一舉兩得。作為一個為人民服務(wù)的律師事務(wù)所，圣運律師事務(wù)所的全體律師都以最飽滿的熱情為百姓爭取合法權(quán)益，堅決與不合法行為斗爭！
 

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