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廣東拆遷系列之：律師介入一個月拿到滿意補(bǔ)償

  • 發(fā)布時間：

    2018-07-30 15:27:52

  • 作者：

    圣運(yùn)律師

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【事實概要】 委托人張先生在廣東省惠州市惠城區(qū)金雞井區(qū)域有合法一座房屋，2012年，因惠州城際軌道交通項目西湖站工程建設(shè)的需要，惠

廣東拆遷系列之：律師介入一個月拿到滿意補(bǔ)償

【事實概要】

       委托人張先生在廣東省惠州市惠城區(qū)金雞井區(qū)域有合法一座房屋，2012年，因惠州城際軌道交通項目西湖站工程建設(shè)的需要，惠州市惠城區(qū)人民政府欲征收其房屋。但是，按照評估報告，張先生僅能領(lǐng)到70余萬元補(bǔ)償，這筆錢完全不夠他在相同地段再置辦一套相同面積的住宅。由于未能就征收補(bǔ)償協(xié)商一致，張先生委托圣運(yùn)所王有銀律師和王炳峰律師代為爭取合法權(quán)益。

【辦案掠影】

辦案第一輯：啟動政府信息公開程序，核實征收建設(shè)行為合法性

       王有銀律師和王炳峰律師接受當(dāng)事人的委托后，遂即啟動了政府信息公開程序，以當(dāng)事人的名義分別向區(qū)政府、國土部門、立項部門、規(guī)劃部門、環(huán)評部門等申請公開征收及項目建設(shè)相關(guān)政府文件。

       根據(jù)兩位律師的辦案經(jīng)驗，政府信息公開程序往往是啟動爭取合法權(quán)益程序、收集爭取合法權(quán)益證據(jù)、增加談判籌碼的第一步，結(jié)合本案案情，當(dāng)事人已經(jīng)掌握的材料有限，需要通過此法律程序收集進(jìn)一步的案件材料。

       然而，以上收到政府信息公開申請的單位并未依照當(dāng)事人的申請公開相關(guān)信息，除了不予回應(yīng)之外，還有個別單位向申請人公開了一些與申請內(nèi)容毫無關(guān)系的信息。于是，王有銀律師和王炳峰律師進(jìn)一步就這些不作為或者不適當(dāng)作為的行為，提起了行政復(fù)議。

辦案第二輯：律師發(fā)出調(diào)解建議函并結(jié)合法律程序，終于促成協(xié)商一致

        在啟動政府信息公開程序的同時，王有銀律師和王炳峰律師向惠州市政府和惠城區(qū)政府發(fā)出了調(diào)解建議函，表示委托人年事已高，且涉案房屋對其意義重大，建議協(xié)商解決房屋征收補(bǔ)償問題。

        程序進(jìn)行中，接到當(dāng)事人反映，2012年9月25日，其在自家門縫中發(fā)現(xiàn)了一份由惠城區(qū)人民政府作出的房屋補(bǔ)償決定書，作出對其房屋予以補(bǔ)償75萬余元的決定。得知這一消息，王有銀律師和王炳峰律師針對這份補(bǔ)償決定及時提起了復(fù)議程序。

        同時針對信息公開程序中得知的一份規(guī)劃文件，兩位律師也提起了復(fù)議程序，意在向?qū)Ψ绞┘痈髩毫?。果然，不出律師所料，在接連提起了這些法律程序之后，區(qū)政府接受了律師的建議，并表示愿意就征收補(bǔ)償問題與當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，最終，在律師、當(dāng)事人、地方政府的幾番努力之下，得到了滿意補(bǔ)償。

【律師說法】

        核實征地拆遷行為的合法性，往往是啟動法律爭取合法權(quán)益程序的第一步，這個環(huán)節(jié)主要就是申請政府信息公開，一般來講，通過這一步對一些違法違規(guī)操作的項目相關(guān)方會施加不小壓力。結(jié)合本案基本案情，委托人年事較高，而且十八大即將召開，與地方政府協(xié)商解決問題的可能性較高，所以，律師及時發(fā)出了調(diào)解建議函，而且事實證明，這一紙調(diào)解建議函對于案件的進(jìn)程也起到了比較積極的作用。同時王有銀律師和王炳峰律師又沒有懈怠，結(jié)合案情提起了很多救濟(jì)程序，對取得案件主動權(quán)也非常有益，最終通過一個月的代理，為當(dāng)事人爭取到了滿意的補(bǔ)償結(jié)果。
 

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