潼南府發(fā)[2021]9號(hào)

　　各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處,區(qū)政府各部門、有關(guān)單位:

　　《重慶市潼南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》經(jīng)潼南區(qū)第十七屆人民政府第134次常務(wù)會(huì)審議通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　重慶市潼南區(qū)人民政府

　　2021年7月1日

　　重慶市潼南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為了規(guī)范本區(qū)農(nóng)民集體所有的土地(以下簡稱集體土地)征收的補(bǔ)償安置工作,保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)《重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號(hào))和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)[2021]14號(hào)),結(jié)合本區(qū)實(shí)際,制定《重慶市潼南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第二條 本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償、人員安置和住房安置,適用《重慶市潼南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第三條 區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。

　　區(qū)征地和房屋征收中心承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作。

　　區(qū)規(guī)劃自然資源局負(fù)責(zé)對(duì)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。

　　區(qū)人力社保局負(fù)責(zé)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和促進(jìn)就業(yè)工作。

　　區(qū)公安局負(fù)責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地居民戶口信息提供和審核工作。

　　區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理,農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作。

　　區(qū)財(cái)政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、民政等部門,按照各自職責(zé)做好集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理,農(nóng)村宅基地審核批準(zhǔn),并按照區(qū)人民政府的要求,做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　第二章 征地補(bǔ)償

　　第四條 征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　第五條 征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),不分地類,按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以被征收土地面積計(jì)算。區(qū)片綜合地價(jià)中,土地補(bǔ)償費(fèi)占30%,安置補(bǔ)助費(fèi)占70%.

　　本區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi),區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按照附件1執(zhí)行。第六條被征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi),按照市人民政府制定公布的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　土地補(bǔ)償費(fèi)由區(qū)征地和房屋征收中心支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其中,被征收土地為家庭承包土地的,土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營戶,土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的,土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

　　被征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照市人民政府制定公布的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　重慶市潼南區(qū)安置補(bǔ)助費(fèi)由區(qū)征地和房屋征收中心按照36000元/人的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對(duì)象。安置補(bǔ)助費(fèi)支付后有結(jié)余的,結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;不足的,由區(qū)人民政府安排資金予以補(bǔ)足。

　　第七條 農(nóng)村房屋以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn),按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償(見附件2).對(duì)未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋,由區(qū)規(guī)劃自然資源局組織區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委等部門和鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)依法予以認(rèn)定。房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件3執(zhí)行。

　　第八條 重慶市潼南區(qū)被搬遷房屋按照裝修的建筑面積計(jì)算:地面、墻面和屋頂三項(xiàng)全部裝修的,按300元/平方米予以補(bǔ)助;地面、墻面和屋頂任兩項(xiàng)裝修的,按200元/平方米予以補(bǔ)助;地面、墻面和屋頂任一項(xiàng)裝修的,按100元/平方米予以補(bǔ)助。

　　地面裝修指房屋地面使用瓷磚、竹木地板或水磨石進(jìn)行裝修;墻面裝修指房屋墻面使用護(hù)墻磚、墻紙或涂料進(jìn)行裝修;屋頂裝修指房屋裝修有吊頂或隔熱層。

　　被搬遷房屋的裝飾物由所有權(quán)人自行拆除。

　　第九條 《重慶市潼南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱其他地上附著物,是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等;青苗,是指土地上生長的農(nóng)作物。

　　重慶市潼南區(qū)其他地上附著物(不含墳?zāi)购捅徽鞯匕徇w戶除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物)和青苗實(shí)行綜合定額補(bǔ)償,以被征收土地面積扣除林地后的面積為準(zhǔn),每畝定額補(bǔ)償15000元(青苗補(bǔ)償3000元/畝;其他地上附著物補(bǔ)償12000元/畝,其中涉及零星樹竹木、花木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參考附件4).

　　重慶市潼南區(qū)墳?zāi)拱凑諉稳藟?000元/座、雙人墳4000元/座標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償,由墳主的近親屬按照補(bǔ)償協(xié)議約定時(shí)間自行處理,逾期未處理的,按無主墳處理。

　　被征地搬遷戶除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物實(shí)行據(jù)實(shí)清點(diǎn)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件5執(zhí)行。

　　征收林地的林木及附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照國家和本市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的,按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第十條 有下列情形之一的,不予補(bǔ)償:

　　(一)違法建(構(gòu))筑物;

　　(二)已拆除的房屋、房屋已垮塌的部分;

　　(三)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物;

　　(四)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的情形。

　　第十一條 征收土地預(yù)公告發(fā)布之日,持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)綜合考慮生產(chǎn)經(jīng)營年限、規(guī)模、類別、搬遷損失、搬遷難易度等因素,對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　(一)農(nóng)業(yè)類。規(guī)?；N植面積10畝以上、種植時(shí)間1年以上的,經(jīng)濟(jì)林類的搬遷補(bǔ)助費(fèi)(含搬遷損失費(fèi))按照其成本評(píng)估凈值80%計(jì)算;綠化林類的搬遷補(bǔ)助費(fèi)(含搬遷損失費(fèi))按照成本評(píng)估凈值30%計(jì)算。

　　重慶市潼南區(qū)規(guī)模化水產(chǎn)(含蛙類)養(yǎng)殖水域面積5畝以上、養(yǎng)殖時(shí)間1年以上,搬遷補(bǔ)助費(fèi)(含搬遷損失費(fèi))按照養(yǎng)殖水域面積5000元/畝計(jì)算。規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖搬遷補(bǔ)助費(fèi)(含搬遷損失費(fèi))標(biāo)準(zhǔn)按照附件6執(zhí)行。

　　(二)工業(yè)類。一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)按所搬遷設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值的20%計(jì)算,搬遷后喪失使用價(jià)值的,按照設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值計(jì)算。

　　(三)商業(yè)服務(wù)類。一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際用于商服經(jīng)營1年以上房屋建筑面積對(duì)應(yīng)房屋結(jié)構(gòu)類型重置價(jià)格50%計(jì)算。

　　為生產(chǎn)經(jīng)營安裝的水、電、氣、管網(wǎng)等設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償,無法提供實(shí)際安裝發(fā)票的,按搬遷時(shí)相應(yīng)行業(yè)主管部門的安裝價(jià)格補(bǔ)償。

　　第三章 人員安置

　　第十二條 《重慶市潼南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱人員安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

　　下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝?

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地,且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地,且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活,且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的在校大中專學(xué)生(含碩士、博士研究生)、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因,戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶,但長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活,且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員。

　　前款所稱"長期",是指區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日,在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住1年以上,其中,離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住3年以上。

　　第十三條 符合本實(shí)施辦法第十二條規(guī)定但有下列情形之一的人員,不計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝?

　　(一)征地前已實(shí)行征地人員安置的人員;

　　(二)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的,按照《重慶市潼南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的,人員安置對(duì)象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計(jì)算。其中,被征收土地中耕地占比超過農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的,人員安置對(duì)象人數(shù)為按照本款前述方法計(jì)算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比。

　　前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　第十五條 具體的人員安置對(duì)象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定。鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)按以下原則指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確定人員安置對(duì)象,按照本實(shí)施辦法第十四條規(guī)定計(jì)算的人員安置對(duì)象人數(shù),全部落實(shí)到具體人員:征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象人數(shù),按照被征收耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從多到少依次確定;征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象人數(shù),按照征地后農(nóng)戶剩余人平耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從少到多依次確定;只征收未發(fā)包土地的,由村民會(huì)議討論確定具體人員。

　　具體的人員安置對(duì)象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示7日無異議后,報(bào)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)初審,區(qū)征地和房屋征收中心會(huì)同區(qū)規(guī)劃自然資源、人力社保、公安、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門復(fù)核,區(qū)人民政府核準(zhǔn)。

　　第十六條 區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對(duì)象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系,并安排人員安置對(duì)象的社會(huì)保障費(fèi)用,主要用于人員安置對(duì)象的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。人員安置對(duì)象的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼辦法及標(biāo)準(zhǔn),按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條 區(qū)人力社保等部門和單位應(yīng)當(dāng)將勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有勞動(dòng)能力、有就業(yè)需求的人員安置對(duì)象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍,組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng),促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章 住房安置

　　第十八條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的,按照《重慶市潼南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的,征收土地預(yù)公告之日,持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書,且按照本實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對(duì)象。

　　征地前已實(shí)行征地人員安置但住房未被搬遷的人員,在其住房搬遷時(shí)納入住房安置對(duì)象范圍。

　　第十九條 符合《重慶市潼南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十八條規(guī)定但有下列情形之一的人員,不屬于住房安置對(duì)象:

　　(一)本實(shí)施辦法施行前已實(shí)行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受福利分房、劃撥國有土地上自建房以及由單位修建并銷售給職工的經(jīng)濟(jì)適用房等政策性實(shí)物住房的人員。

　　第二十條 住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式,一處宅基地上的住房計(jì)為一戶,即以不動(dòng)產(chǎn)首次登記的或者合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計(jì)戶依據(jù)。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建安置的,應(yīng)當(dāng)符合鎮(zhèn)(街)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,以及國家和本市關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

　　住房安置對(duì)象采取安置房安置或者貨幣安置后,該戶家庭成員不得再申請農(nóng)村宅基地新建住房。

　　第二十一條 農(nóng)村宅基地自建安置的,應(yīng)當(dāng)按照房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的30%給予自建住房補(bǔ)助。

　　第二十二條 安置房安置或者貨幣安置的,住房安置對(duì)象的住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。

　　第二十三條 住房安置對(duì)象夫妻雙方均無子女的,實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí),可以申請?jiān)黾?5平方米建筑面積的住房。

　　住房安置對(duì)象的配偶或者未成年子女,不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶?但同時(shí)符合下列條件的,實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí),可以申請15平方米建筑面積的住房,與住房安置對(duì)象合并安置:

　　(一)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日,在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住1年以上,其中,離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住3年以上;

　　(二)征地前未實(shí)行征地住房安置;

　　(三)住房安置對(duì)象無其他住房,其配偶、未成年子女均無商品房、農(nóng)村住房,也未享受過福利房、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等住房;

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。

　　第二十四條 安置房安置的,應(yīng)安置建筑面積的部分,按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)格購買。

　　因戶型設(shè)計(jì)等原因,以戶為單位,安置房超過應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分,按照安置房建安造價(jià)的50%購買;超過應(yīng)安置建筑面積5平方米以上不滿10平方米的部分,按照安置房建安造價(jià)購買;超過應(yīng)安置建筑面積10平方米以上的部分,按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購買。

　　因戶型設(shè)計(jì)、住房安置對(duì)象意愿等原因,購買安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的,不足部分按照本實(shí)施辦法第二十六條規(guī)定的住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對(duì)象。

　　住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按照附件7執(zhí)行。

　　第二十五條 安置房應(yīng)當(dāng)在國有土地上建設(shè)。

　　安置房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費(fèi)用。

　　第二十六條 住房貨幣安置的,貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積。住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)參照本類地區(qū)普通商品住房平均價(jià)格與磚混結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)之差確定(具體標(biāo)準(zhǔn)見附件7).

　　第二十七條 住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的,只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時(shí)安置1次住房,不得重復(fù)安置住房。

　　第二十八條 符合下列情形之一的,其被搬遷房屋按重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的30%予以補(bǔ)助:

　　(一)被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對(duì)象的;

　　(二)被搬遷住房屬于住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房,且按本實(shí)施辦法第二十七條規(guī)定不予住房安置的;

　　(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鎮(zhèn)(村)公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。

　　第二十九條 重慶市潼南區(qū)征地搬遷農(nóng)村住房,在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷的,按戶給予搬家補(bǔ)助費(fèi),3人以下(含3人)每戶1000元,3人以上每增加一人增加200元,但最高不超過2000元,用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移。

　　村宅基地自建安置的,按照符合宅基地申請條件的人員每人每月300元計(jì)算并一次性支付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　安置房安置的,按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月10元計(jì)算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月止期間的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　住房貨幣安置的,按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月10元計(jì)算并一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　第三十條 在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除并搬遷的被搬遷戶,按該戶房屋補(bǔ)償總額的30%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　選擇住房貨幣安置的被搬遷戶,以戶為單位,按應(yīng)安置面積計(jì)算,一次性給予200元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　為確保房屋拆遷安全,對(duì)被拆遷的房屋實(shí)行殘值回購,標(biāo)準(zhǔn)為磚混結(jié)構(gòu)房屋15元/平方米,磚木結(jié)構(gòu)房屋10元/平方米,其他結(jié)構(gòu)房屋5元/平方米。由區(qū)征地和房屋征收中心或鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)統(tǒng)一組織拆除。

　　第五章 附則

　　第三十一條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人,獲得的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用,按照有關(guān)規(guī)定一次性支付給其法定監(jiān)護(hù)人。

　　第三十二條 國家和本市對(duì)大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

　　第三十三條 《重慶市潼南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》自2021年7月1日起施行?！朵蠀^(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)<潼南區(qū)征地安置補(bǔ)償實(shí)施辦法>的通知》(潼南府發(fā)[2019]10號(hào))和《潼南區(qū)人民政府關(guān)于征地安置有關(guān)事項(xiàng)的通知》(潼南府發(fā)[2019]11號(hào))同時(shí)廢止。

　　《重慶市潼南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目,按照原政策執(zhí)行。

附件1

重慶市潼南區(qū)區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

單位:萬元/畝

區(qū)片

區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

范圍

I

5.55

梓潼街道、桂林街道、大佛街道

I

5.33

柏梓鎮(zhèn)、雙江鎮(zhèn)、古溪鎮(zhèn)、塘壩鎮(zhèn)、小渡鎮(zhèn)、崇龕鎮(zhèn)、臥佛鎮(zhèn)、龍形鎮(zhèn)、太安鎮(zhèn)、田家鎮(zhèn)、玉溪鎮(zhèn)、上和鎮(zhèn)

Ⅲ

5.09

米心鎮(zhèn)、新勝鎮(zhèn)、寶龍鎮(zhèn)、群力鎮(zhèn)、別口鎮(zhèn)、花巖鎮(zhèn)、五桂鎮(zhèn)、壽橋鎮(zhèn)

附件2

重慶市潼南區(qū)農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位:元/平方米

類別結(jié)構(gòu)

房屋結(jié)構(gòu)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu)

框架(剪力墻)現(xiàn)澆蓋

1024

磚混結(jié)構(gòu)

磚墻(條石)預(yù)制蓋

816

磚木結(jié)構(gòu)

磚墻(木板)穿逗瓦蓋

688

磚墻(片石)瓦蓋

656

磚墻石棉瓦蓋(含油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋)

576

土墻結(jié)構(gòu)

土墻瓦蓋

392

石棉瓦、玻纖瓦蓋

344

簡易結(jié)構(gòu)

磚柱(石柱、木柱、鋼柱)石棉瓦蓋(油氈、玻纖

192

簡易棚房

152

說明:

1.房屋層高在2.2米以下(不含2.2米),1.5米以上(含1.5米)的,按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償。

2.房屋層高在1.5米以下(不含1.5米),1米以上(含1米)的,按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。

3.房屋層高在1米以下(不含1米)的,按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。

4.外陽臺(tái)按同類房屋的50%計(jì)算。

5.房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。

附件3

重慶市潼南區(qū)征收集體土地房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

單位

單價(jià)(元)

備注

太陽能熱水器

臺(tái)

1200

電(燃?xì)?熱水器

臺(tái)

800

光纖電視

戶

650

以主管部門頒發(fā)的證件為準(zhǔn)。

固定電話

臺(tái)

83

電表

戶

520

以主管部門頒發(fā)的證件為準(zhǔn)。

水表

戶

500

以主管部門頒發(fā)的證件為準(zhǔn)。

天然氣

戶

3000

(6000)

以主管部門頒發(fā)的證件為準(zhǔn),城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的3000元/戶，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的6000元/戶.

外墻磚(漆)

平方米

30

指房屋的外墻磚、外墻漆。

附件4

重慶市潼南區(qū)征收集體土地零星樹竹木、花木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

規(guī)格

單位

單價(jià)(元)

備注

果樹

移栽嫁接苗

株

5

不分樹種,直徑以主干離地1米處量算(分叉處不足1米的,按分叉處主干量算).直徑16

厘米以上的,每增加2厘米,增加補(bǔ)償30元。

直徑2-4厘米(含2厘米,下同)

株

60

直徑4-7厘米

株

70

直徑7-10厘米

株

135

直徑10-13厘米

株

225

直徑13-16厘米以上

株

330

香蕉(巴蕉)

新栽未結(jié)果

株

6

16株以上的,可酌情合并為相應(yīng)規(guī)格計(jì)算。

5-10株

窩

100

10-15株

窩

135

葡萄

新移栽苗

株

5

直徑4厘米以上的,每

增加1厘米,增加補(bǔ)償15元。

直徑1-2厘米

株

18

直徑2-3厘米

株

30

直徑3-4厘米

株

60

桑樹

直徑2厘米以下

株

4

直徑10厘米以上的,每增加1厘米,增加補(bǔ)償8元。

直徑2-5厘米

株

15

直徑5-8厘米

株

30

直徑8-10厘米

株

63

雜樹

直徑3厘米以下

株

4

以主干離地面1.2米處

量算,直徑20厘米以上的,每增加1厘米,增 加補(bǔ)償8元。

直徑3-5厘米

株

15

直徑5-10厘米

株

24

直徑10-15厘米

株

45

直徑15-20厘米

株

78

干果樹

直徑5厘米以下

株

18

包括核桃、板栗、棕樹、油橄欖、皂角等,直徑

16厘米以上的,每增加1厘米,增加補(bǔ)償15元。

直徑5-10厘米

株

60

直徑10-15厘米

株

93

慈竹雜竹等

小籠(20根以下)

籠

105

40根以上的,可酌情合并為相應(yīng)規(guī)格計(jì)算。

大籠(21-40根)

籠

135

楠竹

直徑5厘米以下

根

23

以離地1.2米處量算。

直徑5-10厘米

根

45

直徑10厘米以上

根

75

鳳尾竹

小窩(20-30根)

窩

38

20根以下和50根以上的,可酌情合并為相應(yīng)規(guī)格計(jì)算。

大窩(30-50根)

窩

75

萬年青

按窩計(jì)算

窩

2

花木

木本花

株

6

盆栽不予補(bǔ)償。

草本花

株

9

附件5

重慶市潼南區(qū)征收集體土地被征地搬遷戶除房屋外建筑物、構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

結(jié)構(gòu)

單位

單價(jià)(元)

備注

堡坎圍墻(含魚塘坎)

條石

立方米

180

集體改田改土、房屋基礎(chǔ)堡坎不予補(bǔ)償。

片石(磚)

150

水井

機(jī)井

口

1800

人工井

1500

地壩

水泥

平方米

40

地壩指修建形成的曬壩或院壩，非修建形成的零星小塊棄平地,不論是三合土或土質(zhì)地平等不予補(bǔ)償

石板(三合土)

25

糞池(貯水池)

條石(水泥)

口

450

農(nóng)民自建室內(nèi)糞坑和燕窩糞坑,不予補(bǔ)償;已按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)募S池、貯水池，其材料費(fèi)不再補(bǔ)償

其他

150

沼氣

口

3600

苕窖

個(gè)

150

電桿

9米以上

根

300

指被征地搬遷戶投資形成的。

9米以下

150

水管

室外飲水管

米

5

不含市政管網(wǎng)。

室外照明電線(動(dòng)力線)

米

3

鋼架大棚

鋼架薄膜

畝

4500

廢棄棚架不予補(bǔ)償。

附件6

重慶市潼南區(qū)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

標(biāo)準(zhǔn)類別

基本要求

補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

備注

規(guī)?；箴B(yǎng)殖

1.經(jīng)行業(yè)主管部門審核認(rèn)可;

2.有固定養(yǎng)殖圈舍及配套設(shè)施;

3.牛存欄5頭以上,豬、羊狗、兔等牲畜分別存欄20頭以上(不含產(chǎn)出的豬仔、狗仔、羊羔、兔崽等).

牛:300元/頭

豬:150元/頭

種豬:500元/頭

羊、狗:100元/頭

兔:15元/只

規(guī)?；仪蒺B(yǎng)殖

1.經(jīng)行業(yè)主管部門審核確定;

2.有固定的雞、鴨、鵝、鶴鶉等家禽養(yǎng)殖場所及設(shè)施;

3.養(yǎng)殖數(shù)量達(dá)到200只以上(不含孵出的雞、鴨、鵝、鵪鶉等幼仔).

幼仔:5元/只

半成年:7元/只

成年:10元/只

規(guī)?；?子養(yǎng)殖

1.經(jīng)行業(yè)主管部門審核確定;

2.養(yǎng)殖數(shù)量50只以上;

3.信鴿須有證、腳環(huán)和放飛記錄。

信鴿:50元/只

一戶補(bǔ)助

不超過

5000元。

肉鴿:10元/只

規(guī)?；鄯漯B(yǎng)殖

1.有固定場所且連續(xù)養(yǎng)殖2年以上;

2.養(yǎng)殖規(guī)模在5桶(箱)以

400元/桶(箱)

附件7

重慶市潼南區(qū)住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

單位:元/平方米

類別

住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

范圍

I

3400

梓潼街道、桂林街道、大佛街道

Ⅱ

3000

柏梓鎮(zhèn)、雙江鎮(zhèn)、古溪鎮(zhèn)、塘壩鎮(zhèn)、小渡鎮(zhèn)、崇龕鎮(zhèn)、臥佛鎮(zhèn)、龍形鎮(zhèn)、太安鎮(zhèn)、田家鎮(zhèn)、玉溪鎮(zhèn)、上和鎮(zhèn)

Ⅲ

2600

米心鎮(zhèn)、新勝鎮(zhèn)、寶龍鎮(zhèn)、群力鎮(zhèn)、別口鎮(zhèn)、花巖鎮(zhèn)、五桂鎮(zhèn)、壽橋鎮(zhèn)

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-重慶市2022年最新版《重慶市潼南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》出爐，