合川府發(fā)〔2021〕12號(hào)

　　各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門，區(qū)屬國(guó)有重點(diǎn)企業(yè)，有關(guān)單位：

　　現(xiàn)將《重慶市合川區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　重慶市合川區(qū)人民政府

　　2021年6月30日

　　(此件公開發(fā)布)

　　重慶市合川區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 為規(guī)范本區(qū)農(nóng)民集體所有的土地(以下簡(jiǎn)稱集體土地)征收的補(bǔ)償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號(hào))和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號(hào))，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定《重慶市合川區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第二條 本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用《重慶市合川區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第三條 區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作。

　　區(qū)規(guī)劃自然資源局負(fù)責(zé)對(duì)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。

　　區(qū)人力社保局負(fù)責(zé)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和促進(jìn)就業(yè)工作。

　　區(qū)公安局負(fù)責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地居民戶口信息的提供和審核工作。

　　區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)及承包經(jīng)營(yíng)合同管理，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作。

　　區(qū)財(cái)政局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)民政局、區(qū)林業(yè)局等部門，按照各自職責(zé)做好集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　各鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)及承包經(jīng)營(yíng)合同管理，農(nóng)村宅基地審核批準(zhǔn)，并按照區(qū)政府要求，做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　第二章 征地補(bǔ)償

　　第四條 征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　第五條 重慶市合川區(qū)征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不分地類，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以被征收土地面積計(jì)算。區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）中，土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，安置補(bǔ)助費(fèi)占70%。

　　本區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)，區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）按照附件1執(zhí)行。

　　第六條 被征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照市人民政府制定公布的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　土地補(bǔ)償費(fèi)由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其中，被征收土地為家庭承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營(yíng)戶，土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

　　第七條 被征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照市人民政府制定公布的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　重慶市合川區(qū)安置補(bǔ)助費(fèi)由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)按照3.7萬元/人的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對(duì)象。前款計(jì)算的安置補(bǔ)助費(fèi)支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;不足的，由區(qū)人民政府安排資金予以補(bǔ)足。

　　第八條 農(nóng)村房屋以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)見附件2。

　　未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋，由區(qū)人民政府組織區(qū)規(guī)劃自然資源局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委等部門和鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)依法予以認(rèn)定。

　　第九條 被搬遷房屋的裝飾物由所有權(quán)人自行拆除。不能自行拆除的，按附件3標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)補(bǔ)助。

　　第十條 《重慶市合川區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等;青苗，是指土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物。

　　其他地上附著物(不含堡坎圍墻、地壩、道路、墳?zāi)?、機(jī)井)和青苗實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以被征收土地面積扣除林地后的面積為準(zhǔn)，每畝綜合定額補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為13000元。

　　堡坎圍墻、地壩、道路、墳?zāi)?、機(jī)井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件4。

　　征收林地的林木及附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《重慶市林地保護(hù)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的，按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第十一條 廣電、電力、通信、石油天然氣等桿(管)線拆遷，由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)根據(jù)原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)或恢復(fù)原功能的原則補(bǔ)償，因擴(kuò)大規(guī)模、提高標(biāo)準(zhǔn)新增加的費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)單位自行解決。

　　第十二條 被征收土地上的房屋及其室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)支付給所有權(quán)人。其他地上附著物和青苗綜合定額補(bǔ)償費(fèi)用由征地實(shí)施機(jī)構(gòu)支付給其所有權(quán)人。

　　第十三條 有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

　　(一)違法建(構(gòu))筑物;

　　(二)已拆除的房屋、房屋已垮塌的部分;

　　(三)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物;

　　(四)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的情形。

　　第十四條 區(qū)人民政府征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)年限、規(guī)模、類別、搬遷損失、搬遷難易度等因素，由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按附件5執(zhí)行。

　　第三章 人員安置

　　第十五條 《重慶市合川區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱人員安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)從區(qū)人民政府征收土地預(yù)公告之日計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

　　下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的在校大中專學(xué)生(含碩士、博士研究生)、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照重慶市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶，但長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員。

　　前款所稱“長(zhǎng)期”，是指區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活、居住1年以上。其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女已在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活、居住3年以上。

　　第十六條 符合《重慶市合川區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十五條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)征地前已實(shí)行征地人員安置的人員;

　　(二)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十七條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照本實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，人員安置對(duì)象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計(jì)算。其中，被征收土地中耕地占比超過農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的，人員安置對(duì)象人數(shù)為按照本款前述方法計(jì)算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體組織耕地占比。

　　前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　第十八條 具體的人員安置對(duì)象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定。鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)按以下原則指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確定人員安置對(duì)象，按照本實(shí)施辦法第十七條規(guī)定計(jì)算的人員安置對(duì)象人數(shù)，全部落實(shí)到具體人員：征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象人數(shù)，按照被征收耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從高到低依次確定;征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象人數(shù)，按照征地后農(nóng)戶剩余人平耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從低到高依次確定。仍有節(jié)余的人數(shù)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會(huì)議或代表會(huì)議討論確定具體人員;只征收未發(fā)包土地和其他方式承包土地的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會(huì)議或代表會(huì)議討論確定具體人員。

　　具體的人員安置對(duì)象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示無異議后，報(bào)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)初審，區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同區(qū)公安局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委、區(qū)規(guī)劃自然資源局、區(qū)人力社保局等部門復(fù)核，報(bào)區(qū)人民政府核準(zhǔn)。

　　第十九條 區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對(duì)象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，并安排人員安置對(duì)象的社會(huì)保障費(fèi)用，主要用于人員安置對(duì)象的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。人員安置對(duì)象的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼辦法及標(biāo)準(zhǔn)，按照市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十條 人力社保部門應(yīng)當(dāng)將勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有勞動(dòng)能力、有就業(yè)需求的人員安置對(duì)象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng)，促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章 住房安置

　　第二十一條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《重慶市合川區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，且按照本實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對(duì)象。

　　征地前已實(shí)行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時(shí)納入住房安置對(duì)象范圍。

　　第二十二條 符合《重慶市合川區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第二十一條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對(duì)象：

　　(一)本實(shí)施辦法施行前已實(shí)行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受福利分房、劃撥國(guó)有土地上自建房以及由單位修建并銷售給職工的經(jīng)濟(jì)適用房等政策性實(shí)物住房的人員。

　　第二十三條 住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計(jì)為一戶。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建住房安置的，應(yīng)當(dāng)符合鎮(zhèn)(街)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國(guó)家和我市宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

　　住房安置對(duì)象采取安置房或者貨幣安置后，該戶家庭成員不得再申請(qǐng)農(nóng)村宅基地新建住房。

　　第二十四條 重慶市合川區(qū)農(nóng)村宅基地自建安置的，按照房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%給予自建住房補(bǔ)助，并按可申請(qǐng)宅基地面積給予每平方米100元新宅基地取得補(bǔ)助。

　　第二十五條 重慶市合川區(qū)安置房安置或者貨幣安置的，住房安置對(duì)象的住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。

　　第二十六條 重慶市合川區(qū)住房安置對(duì)象夫妻雙方均無子女的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)黾?5平方米建筑面積的住房。

　　住房安置對(duì)象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶?，但同時(shí)符合下列條件的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)15平方米建筑面積的住房，與住房安置對(duì)象合并安置：

　　(一)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織居住1年以上(離婚后再婚配偶及隨遷子女已在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織居住3年以上);

　　(二)征地前未實(shí)行征地住房安置;

　　(三)住房安置對(duì)象及其配偶、未成年子女均無商品房、農(nóng)村住房和未享受過福利房、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等住房;

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。

　　第二十七條 安置房安置的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購買。

　　因戶型設(shè)計(jì)等原因，以戶為單位，安置房超過應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)的50%購買;超過應(yīng)安置建筑面積5平方米以上不滿10平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)購買;超過應(yīng)安置建筑面積10平方米以上的部分，按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購買。安置房建安造價(jià)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同規(guī)劃自然資源部門核定并予公布。

　　因戶型設(shè)計(jì)、住房安置對(duì)象意愿等原因，購買安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照本實(shí)施辦法第二十九條規(guī)定的住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對(duì)象。

　　第二十八條 安置房應(yīng)當(dāng)在國(guó)有土地上建設(shè)。安置房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費(fèi)用。

　　第二十九條 住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積。住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)見附件6。

　　第三十條 住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時(shí)安置1次住房，不重復(fù)安置住房。

　　第三十一條 符合下列情形之一的，其被搬遷房屋按重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補(bǔ)助：

　　(一)被搬遷住房所有權(quán)人均不屬住房安置對(duì)象的;

　　(二)被搬遷住房屬于住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房，且按《重慶市合川區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第三十條規(guī)定不予住房安置的;

　　(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鎮(zhèn)(街)村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。

　　第三十二條 重慶市合川區(qū)征地搬遷農(nóng)村住房，其搬遷費(fèi)按戶計(jì)算，每戶搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3人及3人以下戶700元/戶，4人戶800元/戶，5人及5人以上戶900元/戶，用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移，按兩次計(jì)發(fā)。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請(qǐng)條件的人員計(jì)算并一次性支付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每月300元。

　　安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積計(jì)算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月止期間的臨時(shí)安置費(fèi)，臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月10元。

　　住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置建筑面積計(jì)算并一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)，臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月10元。

　　第五章 附 則

　　第三十三條 按照本實(shí)施辦法規(guī)定需要評(píng)估的，評(píng)估機(jī)構(gòu)由被評(píng)估對(duì)象的所有權(quán)人和區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)協(xié)商選定。無正當(dāng)理由，被評(píng)估對(duì)象的所有權(quán)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不選擇的，由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同鎮(zhèn)街采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)選定的方式確定。被評(píng)估對(duì)象的所有權(quán)人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，逾期未申請(qǐng)的視為無異議。

　　第三十四條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，獲得的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，按照有關(guān)規(guī)定一次性支付給其法定監(jiān)護(hù)人。

　　第三十五條 國(guó)家和我市對(duì)大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三十六條 《重慶市合川區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》自2021年7月1日起施行?！逗洗▍^(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》(合川府發(fā)〔2008〕15號(hào))、《合川區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》(合川府發(fā)〔2013〕17號(hào))同時(shí)廢止。

　　《重慶市合川區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按照原政策執(zhí)行。

　　附件：1.重慶市合川區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

　　2.重慶市合川區(qū)征地農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　3.重慶市合川區(qū)征地房屋裝飾裝修補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

　　4.重慶市合川區(qū)征地特殊構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　5.重慶市合川區(qū)征地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

　　6.重慶市合川區(qū)征地住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

附件1

重慶市合川區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

單位：萬元/畝

區(qū)片

區(qū)片綜合

地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

范圍

Ⅰ

5.77

合陽城街道、南津街街道、釣魚城街道

Ⅱ

5.58

大石街道、云門街道、草街街道、鹽井街道

Ⅲ

5.36

獅灘鎮(zhèn)、雙鳳鎮(zhèn)、清平鎮(zhèn)、土場(chǎng)鎮(zhèn)、三匯鎮(zhèn)、小沔鎮(zhèn)、雙槐鎮(zhèn)、香龍鎮(zhèn)、龍市鎮(zhèn)、肖家鎮(zhèn)、淶灘鎮(zhèn)、官渡鎮(zhèn)、錢塘鎮(zhèn)、沙魚鎮(zhèn)、古樓鎮(zhèn)、三廟鎮(zhèn)、燕窩鎮(zhèn)、二郎鎮(zhèn)、龍鳳鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、隆興鎮(zhèn)、銅溪鎮(zhèn)、渭沱鎮(zhèn)

附件2

重慶市合川區(qū)征地農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

房屋結(jié)構(gòu)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu)

1280

磚混結(jié)構(gòu)

1020

磚木結(jié)構(gòu)

860

土墻結(jié)構(gòu)

490

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)

240

說明：

1．房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（不含1.5米）的，按同類房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償。

2．房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。

3．房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。

4．外陽臺(tái)按同類房屋的50%計(jì)算。

5．房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。

附件3

重慶市合川區(qū)征地房屋裝飾裝修補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

類別

檔次

補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

裝飾裝修內(nèi)容

室內(nèi)裝飾裝修

簡(jiǎn)裝修

150

房屋地面使用瓷磚、竹木地板或水磨石裝修

中裝修

200

房屋地面使用瓷磚、竹木地板、或水磨石裝修，墻面使用護(hù)墻磚、墻紙、或涂料進(jìn)行裝修

精裝修

300

房屋地面使用瓷磚、竹木地板、或水磨石裝修，墻面使用護(hù)墻磚、墻紙、或涂料進(jìn)行裝修，屋頂有吊頂或涂料裝修

說明：室內(nèi)裝飾裝修按房屋實(shí)際裝修的建筑面積計(jì)算。無合法權(quán)屬的房屋，不計(jì)算裝飾裝修補(bǔ)助。

附件4

重慶市合川區(qū)征地特殊構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

結(jié)構(gòu)

單位

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）

備注

堡坎圍墻（含魚塘堡坎）

條石（磚）、砼

立方米

180

集體改田改土堡坎、房屋基礎(chǔ)堡坎不予補(bǔ)償

片石

立方米

100

地壩

水泥

平方米

30

石板及三合土

平方米

20

地壩是指正規(guī)成形的曬壩或院壩，非正規(guī)不成型的小塊棄平地不予補(bǔ)償

道路

水泥

平方米

120

人行小路不予補(bǔ)償，水泥路面厚度小于10厘米的按泥結(jié)石路面標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

碎石泥結(jié)石

平方米

60

簡(jiǎn)易機(jī)耕道

平方米

20

墳?zāi)?/p>

單人

座

3000

墳?zāi)挂詨烆^為依據(jù)，無主墳不補(bǔ)償。補(bǔ)償后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未遷葬的按無主墳處理

雙人

座

4000

機(jī)井

口

1500

廢棄的機(jī)井不予補(bǔ)償

附件5

重慶市合川區(qū)征地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

一、農(nóng)業(yè)類

種類

規(guī)模

搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

備注

規(guī)模化種植

果園、茶園、桑園、苗圃、花圃

≥10畝

6500元/畝

零星種植的不予補(bǔ)助

鋼架大棚

≥5畝

6500元/畝

按實(shí)際種植面積計(jì)算

塑料大棚

4000元/畝

規(guī)?；B(yǎng)殖

牛

≥10頭

1000元/頭

按實(shí)際轉(zhuǎn)場(chǎng)數(shù)量計(jì)算

豬

≥100頭

100元/頭

羊

≥1000只

40元/只

兔

≥1000只

5元/只

雞鴨鵝

≥10000只

5元/只

水產(chǎn)品

≥5畝

6500元/畝

稻田養(yǎng)魚不予補(bǔ)助；征地紅線外確有影響的參照紅線內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助

二、工業(yè)類

一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)按所搬遷設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值的20%計(jì)算，搬遷后喪失使用價(jià)值的，按照設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值計(jì)算。

三、商業(yè)服務(wù)類

連續(xù)經(jīng)營(yíng)5年(不含5年）以下的，其一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際用于商服經(jīng)營(yíng)房屋面積給予200元/平方米補(bǔ)助，5年（含5年）以上的，其一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照實(shí)際用于商服經(jīng)營(yíng)房屋面積給予300元/平方米補(bǔ)助。

說明：規(guī)?；N養(yǎng)殖，需提供有權(quán)部門的備案手續(xù)和土地流轉(zhuǎn)合同，小于上述規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，減半給予補(bǔ)助。

附件6

重慶市合川區(qū)征地住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

類別

住房貨幣安置價(jià)格

范圍

一類

4600

合陽城街道、南津街街道、釣魚城街道

二類

4000

大石街道、云門街道、草街街道、鹽井街道、銅溪鎮(zhèn)、渭沱鎮(zhèn)、土場(chǎng)鎮(zhèn)、清平鎮(zhèn)

三類

3000

獅灘鎮(zhèn)、雙鳳鎮(zhèn)、三匯鎮(zhèn)、小沔鎮(zhèn)、雙槐鎮(zhèn)、香龍鎮(zhèn)、龍市鎮(zhèn)、肖家鎮(zhèn)、淶灘鎮(zhèn)、官渡鎮(zhèn)、錢塘鎮(zhèn)、沙魚鎮(zhèn)、古樓鎮(zhèn)、三廟鎮(zhèn)、燕窩鎮(zhèn)、二郎鎮(zhèn)、龍鳳鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、隆興鎮(zhèn)

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●2022年最新版《重慶市合川區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》出爐：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：臨律-2022年最新版《重慶市合川區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》出爐，