四川省彭州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)彭州市征收集體土地補償安置有關(guān)問題處理辦法的通知

　　各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市級相關(guān)部門：

　　《彭州市征收集體土地補償安置有關(guān)問題處理辦法》已經(jīng)市政府第128次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請抓好貫徹執(zhí)行。

　　彭州市人民政府辦公室

　　2021年7月29日

　　四川省彭州市征收集體土地補償安置有關(guān)問題處理辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 為切實維護我市征收集體土地拆遷群眾合法利益，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》《彭州市人民政府關(guān)于印發(fā)〈彭州市征收集體土地補償安置實施辦法〉的通知》(彭府發(fā)〔2014〕3號)、《彭州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈彭州市征地青苗和地上附著物補償標準〉的通知》(彭府辦發(fā)〔2021〕3號)等相關(guān)政策法律法規(guī)，制定《彭州市征收集體土地補償安置有關(guān)問題處理辦法》。

　　第二條 《彭州市征收集體土地補償安置有關(guān)問題處理辦法》適用于彭州市內(nèi)征收集體土地拆遷補償安置。

　　第二章 統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)自建房屋搬遷補助

　　第三條 拆遷統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)自建房屋的，除按彭府發(fā)〔2014〕3號文進行住房安置和按彭府辦發(fā)〔2021〕3號文給予搬遷補償外，并以原安置時的套(戶)型為單位，給予統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)自建房屋搬遷補助。

　　第四條 拆遷統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建房屋，套一戶型搬遷補助標準為2萬元/戶、套二戶型補助標準為4萬元/戶、套三戶型補助標準為6萬元/戶、套四戶型補助標準為8萬元/戶、套五及以上戶型的補助標準為10萬元/戶。

　　第五條 拆遷統(tǒng)規(guī)自建房屋，一人戶搬遷補助標準為1.5萬元/戶、二人戶補助標準為3萬元/戶、三人戶補助標準為4.5萬元/戶、四人戶補助標準為6萬元/戶、五人戶及以上的補助標準為7.5萬元/戶。

　　第六條 拆遷統(tǒng)規(guī)自建、統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建房屋的，群眾原建房繳納的水、電、氣等入戶費用，由搬遷實施單位據(jù)實進行補償。

　　第三章 集體土地門面房搬遷經(jīng)營損失補償

　　第七條 門面房是指處于城市(鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)內(nèi)，臨12米及以上寬度的城市(鎮(zhèn))道路，帶有卷簾門或鋪板門的底層臨街門面房屋。

　　第八條 在核算門面房面積時，以第一個自然隔斷的進深為長度，且最多不超過10米，以實際安裝卷簾門或鋪板門的房屋開間為寬度。

　　第九條 凡被搬遷實施單位認定為門面房的，在拆遷門面房時，除按彭府辦發(fā)〔2021〕3號文標準給予房屋搬遷補償外，另按照房屋搬遷補償1倍標準給予門面房搬遷經(jīng)營損失補償。

　　第十條 涉及其他特殊情況的門面房，由所在鎮(zhèn)(街道)報市拆遷安置工作領(lǐng)導小組“一事一議”。

　　第十一條 門面房涉及承租關(guān)系的，按彭府發(fā)〔2014〕3號文件規(guī)定，只針對門面房產(chǎn)權(quán)所有人進行補償，由租賃雙方在拆遷實施單位規(guī)定的期限內(nèi)自行協(xié)商解約;協(xié)商無果的，由租賃雙方在拆遷實施單位規(guī)定的期限內(nèi)，通過法律途徑解決爭議。

　　第十二條 涉及違法建設(shè)、違法用地的，以及《彭州市征收集體土地補償安置有關(guān)問題處理辦法》印發(fā)后，未經(jīng)批準、擅自改建的門面房不予補償。

　　第四章 拆遷住房過渡費標準

　　第十三條 對于確需進行過渡安置的拆遷住房安置的人員，過渡期在12個月以內(nèi)的，按照每人每月200元的標準計發(fā)過渡費;過渡期超過12個月的，按照每人每月400元的標準計發(fā)過渡費。

　　第十四條 《彭州市征收集體土地補償安置有關(guān)問題處理辦法》印發(fā)后，不再執(zhí)行彭府發(fā)〔2014〕3號文規(guī)定的過渡費標準。

　　第五章 其他

　　第十五條 《彭州市征收集體土地補償安置有關(guān)問題處理辦法》自2021年9月1日起施行，有效期為5年。

　　第十六條 本辦法由彭州市拆遷安置服務(wù)中心負責解釋。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-四川省《彭州市征收集體土地補償安置有關(guān)問題處理辦法》自2021年9月1日起施行，有效期為5年，