截至目前，蕪湖市市區(qū)(不含灣沚區(qū)、繁昌區(qū))2021年國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償未出臺(tái)新的政策標(biāo)準(zhǔn)，仍執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)。

　　安徽省蕪湖市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)蕪湖市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)等標(biāo)準(zhǔn)辦法的通知

　　蕪政辦〔2017〕10號(hào)

　　各縣、區(qū)人民政府，省江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、長(zhǎng)江大橋開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各部門、各直屬單位，駐蕪各單位：

　　《蕪湖市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)等標(biāo)準(zhǔn)辦法》已經(jīng)2017年3月22日市政府第53次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　2017年3月28日

　　安徽省蕪湖市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)等標(biāo)準(zhǔn)辦法

　　為進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，切實(shí)保障被征收人的合法權(quán)益，有力推進(jìn)房屋征收工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)等標(biāo)準(zhǔn)作如下規(guī)定：

　　一、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

　　(一)補(bǔ)助。

　　對(duì)住宅房屋的被征收人可給予一定的征收補(bǔ)助。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不超過被征收房屋補(bǔ)償(含附屬設(shè)施及裝飾裝修費(fèi)用)的10%。

　　(二)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　對(duì)簽約期限內(nèi)簽約搬遷的被征收人可給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)不超過被征收房屋補(bǔ)償(含附屬設(shè)施及裝飾裝修費(fèi)用)的10%。

　　二、安徽省蕪湖市國(guó)有土地上房屋征收臨時(shí)安置費(fèi)(住宅房)

　　臨時(shí)安置費(fèi)按被征收房屋的合法面積計(jì)算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面積小于20平方米的，按人均面積20平方米計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn)為：

區(qū)位

一類

二類

其他

范圍

長(zhǎng)江以東、赤鑄山路以南、弋江路以西、利民路以北

長(zhǎng)江以東、鞍山路以南、扁擔(dān)河—青弋江—荊山河—沿江高速以西、峨山路以北（扣除一類）、四褐山街道

其他地區(qū)

補(bǔ)償金額（元/平方米·月）

17.00

14.00

11.00

　　(一)貨幣補(bǔ)償。

　　選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)支付6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。

　　(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　1.選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)支付4個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。

　　2.選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人自行過渡的，過渡期36個(gè)月以內(nèi)的，從搬遷之日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日按上述標(biāo)準(zhǔn)支付;過渡期36個(gè)月以外的，從逾期之日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日按上述標(biāo)準(zhǔn)增加100%支付臨時(shí)安置費(fèi)。

　　選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換征收人已提供周轉(zhuǎn)用房的，過渡期36個(gè)月以內(nèi)的，不再支付臨時(shí)安置費(fèi);過渡期36個(gè)月以外的，從逾期之日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日按上述標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。

　　期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，另按上述標(biāo)準(zhǔn)支付4個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。

　　三、安徽省蕪湖市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)(非住宅房)

　　非住宅房停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)按被征收房屋的合法面積計(jì)算。標(biāo)準(zhǔn)為：

　　商業(yè)、辦公用房：以被征收房屋價(jià)值(含附屬設(shè)施及裝飾裝修費(fèi)用)的5‰(元/月)確定。

　　生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)用房：以被征收房屋價(jià)值(含附屬設(shè)施及裝飾裝修費(fèi)用)的12‰(元/月)確定。

　　(一)貨幣補(bǔ)償。

　　選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)支付4個(gè)月。

　　(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　1.選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的或征收人已提供周轉(zhuǎn)用房的，不再支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

　　2.選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人自行過渡的，從搬遷之月至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之月按上述標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

　　四、安徽省蕪湖市國(guó)有土地上房屋征收搬遷費(fèi)

　　搬遷費(fèi)按被征收房屋的合法面積計(jì)算。標(biāo)準(zhǔn)為：12元/平方米。

　　有重型機(jī)械設(shè)備的被征收房屋搬遷費(fèi)，可按評(píng)估價(jià)格計(jì)算。

　　(一)貨幣補(bǔ)償。

　　選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)支付一次搬遷費(fèi)。

　　(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　1.選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)支付一次搬遷費(fèi)。

　　2.選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)支付兩次搬遷費(fèi)。

　　五、安徽省蕪湖市國(guó)有土地上房屋征收附屬設(shè)施及裝飾裝修

（一）安徽省蕪湖市國(guó)有土地上房屋征收附屬設(shè)施補(bǔ)償。

名稱

補(bǔ)償金額

備注

通訊

有線電視

350元/戶

移裝費(fèi)

家庭寬帶

108元/條

固定電話

108元/門

空調(diào)

窗式

250元/臺(tái)

移裝費(fèi)

分體式

300元/臺(tái)

柜式3P

400元/臺(tái)

柜式5P

500元/臺(tái)

中央空調(diào)

400元（主機(jī)）+350元/臺(tái)×分機(jī)臺(tái)數(shù)

熱水器

太陽(yáng)能

350元/個(gè)

移裝費(fèi)

電能

100元/個(gè)

燃?xì)狻⒚簹?/p>

150元/個(gè)

室外地坪

水泥

60元/平方米

磚石

10元/平方米

室外非住宅機(jī)動(dòng)車輛停車坪

50元/平方米

混凝土厚＜10厘米

100元/平方米

10厘米≤混凝土厚＜20厘米

220元/平方米

混凝土厚≥20厘米

圍墻

門斗

100元/平方米

磚石墻

150元/平方米

土、籬笆墻

30元/平方米

名稱

補(bǔ)償金額

備注

防盜設(shè)施

鐵門

150元/平方米

卷簾門

100元/平方米

型材卷簾門

270元/平方米

彩鋼防盜網(wǎng)

90元/平方米

簡(jiǎn)易防盜門

300元/扇

品牌防盜門

1000元/扇

有注冊(cè)商標(biāo)

外陽(yáng)臺(tái)

PVC門窗

260元/平方米

自行封閉

鋁合金門窗

240元/平方米

木門窗

200元/平方米

爐灶

抽油煙機(jī)

100元/個(gè)

移裝費(fèi)

嵌入式燃?xì)庠?/p>

100元/個(gè)

燃?xì)忾_戶費(fèi)

2000元/戶

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的不補(bǔ)償

衛(wèi)生設(shè)施

洗臉池

250元/個(gè)

浴缸

850元/個(gè)

坐便器

500元/個(gè)

蹲便器

230元/個(gè)

化糞池

300元/個(gè)

糞缸

180元/個(gè)

水池、煤池

60元/個(gè)

水井

600元/口

壓水井

1200元/口

深不滿10米水井

2000元/口

深10米以上水井

消防池、浴池

200元/立方米

雨棚、雨罩

60元/平方米

屋面隔熱層（自建）

70元/平方米

簡(jiǎn)易

150元/平方米

（二）安徽省蕪湖市國(guó)有土地上房屋征收室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償。

名稱

補(bǔ)償金額

備注

吊頂

墻紙?zhí)炫?/p>

52元/平方米

纖板、灰板條、扣板

45元/平方米

鋁塑板

150元/平方米

鋁板

96元/平方米

三合板

75元/平方米

石膏板

95元/平方米

膠合板

38元/平方米

墻面

瓷磚

85元/平方米

1．外裝潢不予補(bǔ)償

2．不含隔墻墻體

鋁塑板

100元/平方米

墻布

53元/平方米

墻紙

85元/平方米

膠合板

60元/平方米

噴漆、噴瓷、噴塑

100元/平方米

壁柜式組合家具

670元/平方米

不可移動(dòng)的

室內(nèi)地面

裝配式成品實(shí)木地板

290元/平方米

不含結(jié)構(gòu)性原有木地板

地板磚、其他木地板

120元/平方米

水磨石

73元/平方米

大理石

235元/平方米

花崗巖

160元/平方米

油漆地面

65元/平方米

注：未列入的附屬設(shè)施和室內(nèi)裝修可參照表中相近的設(shè)施給予補(bǔ)償。

（三）安徽省蕪湖市國(guó)有土地上房屋征收樹木補(bǔ)償。

種類

胸徑

移栽補(bǔ)償金額

備注

一般樹木

5厘米以下

30元/株

1．胸徑（厘米）

是指離地面1.3米處所丈量樹木的直徑；

2．相鄰樹木間距2米以內(nèi)的不予補(bǔ)償。

6－10厘米

100元/株

11－20厘米

300元/株

21－30厘米

500元/株

31－40厘米

700元/株

41－50厘米

900元/株

51－60厘米

1100元/株

61－70厘米

1200元/株

71厘米以上

1500元/株

果樹

5厘米以下

50元/株

6－10厘米

100元/株

11－20厘米

300元/株

21－30厘米

500元/株

31－40厘米

800元/株

41－50厘米

1000元/株

51厘米以上

1200元/株

　　(四)安徽省蕪湖市國(guó)有土地上房屋征收架空層、地下室、閣樓。

　　1.房地產(chǎn)權(quán)證未注記的架空層、地下室、半地下室補(bǔ)償：

　　層高2.2米以上的650元/平方米，層高1.8米以上不滿2.2米的500元/平方米，層高1.5米以上不滿1.8米的400元/平方米，層高不滿1.5米的300元/平方米。

　　2.房地產(chǎn)權(quán)證未注記的閣樓補(bǔ)償：

　　檐口高度2.2米以上的450元/平方米，檐口高度1.8米以上不滿2.2米的350元/平方米，檐口高度1.5米以上不滿1.8米的200元/平方米，檐口高度1米以上不滿1.5米的100元/平方米，檐口高度0.5米以上不滿1米的50元/平方米。

　　六、住房保障

　　被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面積小于20平方米的，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積在人均面積20平方米以內(nèi)的部分，被征收人可按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格的80%購(gòu)買;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積在人均面積25平方米以內(nèi)的部分，無(wú)力購(gòu)買的也可以實(shí)行承租。

　　符合保障房租金補(bǔ)貼條件的被征收人，可申請(qǐng)保障房租金補(bǔ)貼。

　　七、承租公有住房

　　承租直管公房和單位自管公房的住宅，如可以出售的，在房屋征收時(shí)原則上按有關(guān)規(guī)定優(yōu)先出售給承租人。

　　八、其他

　　房屋征收的補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)和未登記房屋補(bǔ)償?shù)木唧w方案，由各區(qū)政府在房屋征收前明確。

　　房屋征收的臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷費(fèi)、附屬設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償由房屋征收雙方當(dāng)事人按本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定;協(xié)商不成的，委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

　　本辦法自公布之日起施行。本辦法實(shí)施中的具體問題由市住建委負(fù)責(zé)解釋。本辦法施行前已作出房屋征收決定的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。

　　蕪湖市人民政府辦公室

　　2017年3月28日印發(fā)

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來(lái)源：頭條-2022年安徽省蕪湖市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)仍按原蕪政辦〔2017〕10號(hào)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，