蕪政辦〔2022〕3號(hào)

　　各縣市區(qū)人民政府，皖江江北新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、亳州蕪湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)，市政府各部門、各直屬單位，駐蕪各單位：

　　《蕪湖市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定》已經(jīng)2022年5月23日市政府第9次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　2022年5月27日

　　(此件公開發(fā)布)

　　安徽省蕪湖市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定

　　為進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，切實(shí)保障被征收人的合法權(quán)益，有力推進(jìn)房屋征收工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就市區(qū)(不含灣沚區(qū)、繁昌區(qū))國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定如下：

　　一、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

　　(一)補(bǔ)助。

　　安徽省蕪湖市國(guó)有土地上房屋征收對(duì)住宅房屋的被征收人可給予一定的征收補(bǔ)助。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不超過被征收房屋價(jià)值(含附屬設(shè)施及裝飾裝修價(jià)值)的10%。

　　(二)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　1.住宅房屋。

　　安徽省蕪湖市國(guó)有土地上房屋征收對(duì)簽約期限內(nèi)簽約搬遷的被征收人可給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)不超過被征收房屋價(jià)值(含附屬設(shè)施及裝飾裝修價(jià)值)的15%。

　　2.非住宅房屋。

　　安徽省蕪湖市國(guó)有土地上房屋征收商業(yè)、辦公用房對(duì)簽約期限內(nèi)簽約搬遷的被征收人可給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)不超過被征收房屋價(jià)值(含附屬設(shè)施及裝飾裝修價(jià)值)的15%。

　　生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)用房對(duì)簽約期限內(nèi)簽約搬遷的被征收人可給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)按被征收房屋的合法建筑面積計(jì)算，不超過400元/平方米。

　　二、臨時(shí)安置費(fèi)(住宅房)

　　安徽省蕪湖市國(guó)有土地上房屋征收臨時(shí)安置費(fèi)按被征收房屋的合法建筑面積計(jì)算。標(biāo)準(zhǔn)為：

區(qū)位

一類

二類

三類

范圍

長(zhǎng)江以東、赤鑄山路以南、弋江路以西、利民路以北

長(zhǎng)江—北邊界—水系—清水河路—北京東路—蕪?fù)吐?mdash;清水河—荊山河—火龍路—兩湖—蕪銅鐵路—緯十三路—規(guī)劃道路—白馬山路—長(zhǎng)江南路—漳河—峨溪河—西邊界—橫山河—小江—長(zhǎng)江（扣除一類）

其他

區(qū)域

補(bǔ)償金額（元/平方米·月）

20.00

16.00

12.00

　　選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)支付6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。

　　(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　1.選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)支付4個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。

　　2.選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人自行過渡的，過渡期在36個(gè)月以內(nèi)的，從搬遷之日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日按上述標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi);過渡期超過36個(gè)月的，從逾期之日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日按上述標(biāo)準(zhǔn)的200%支付臨時(shí)安置費(fèi)。

　　選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋征收部門已提供周轉(zhuǎn)用房的，過渡期在36個(gè)月以內(nèi)的，不再支付臨時(shí)安置費(fèi);過渡期超過36個(gè)月的，從逾期之日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日按上述標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。

　　選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，另按上述標(biāo)準(zhǔn)支付4個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。

　　三、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)(非住宅房)

　　安徽省蕪湖市國(guó)有土地上房屋征收非住宅房停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

　　商業(yè)、辦公用房：被征收房屋價(jià)值(含附屬設(shè)施及裝飾裝修價(jià)值)的7‰(元/月)。

　　生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)用房：被征收房屋價(jià)值(含附屬設(shè)施及裝飾裝修價(jià)值)的12‰(元/月)。

　　(一)貨幣補(bǔ)償。

　　選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)支付4個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

　　(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　1.選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的或房屋征收部門已提供周轉(zhuǎn)用房的，不再支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

　　2.選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人自行過渡的，從搬遷之月至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之月按上述標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

　　四、搬遷費(fèi)

　　安徽省蕪湖市國(guó)有土地上房屋征收搬遷費(fèi)按被征收房屋的合法建筑面積計(jì)算。標(biāo)準(zhǔn)為：15元/平方米。

　　被征收房屋中有重型機(jī)械設(shè)備的搬遷費(fèi)，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

　　(一)貨幣補(bǔ)償。

　　選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)支付一次搬遷費(fèi)。

　　(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　1.選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)支付一次搬遷費(fèi)。

　　2.選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)支付兩次搬遷費(fèi)。

　　五、附屬設(shè)施及裝飾裝修

　　(一)安徽省蕪湖市國(guó)有土地上房屋征收房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償。

名稱

補(bǔ)償金額

備注

通

訊

有線電視

350元/戶

移裝費(fèi)

家庭寬帶

108元/條

固定電話

108元/門

空

調(diào)

分體式

400元/臺(tái)

移裝費(fèi)

柜式

600元/臺(tái)

中央空調(diào)

450元（主機(jī)）+400元/臺(tái)×分機(jī)臺(tái)數(shù)

熱

水

器

太陽(yáng)能

350元/個(gè)

移裝費(fèi)

電能

100元/個(gè)

燃?xì)?/p>

150元/個(gè)

室

外

地

坪

水泥

60元/平方米

磚石

10元/平方米

混凝土

60元/平方米

混凝土厚＜10厘米

120元/平方米

10厘米≤混凝土厚＜20厘米

240元/平方米

混凝土厚≥20厘米

圍

墻

門斗

120元/平方米

磚石墻

160元/平方米

土、籬笆墻

50元/平方米

防

盜

設(shè)

施

鐵門

220元/平方米

卷簾門

120元/平方米

型材卷簾門

270元/平方米

彩鋼防盜網(wǎng)

90元/平方米

簡(jiǎn)易防盜門

300元/扇

品牌防盜門

1800元/扇

外

陽(yáng)

臺(tái)

PVC門窗

290元/平方米

自行封閉

鋁合金門窗

390元/平方米

木門窗

200元/平方米

爐

灶

抽油煙機(jī)

100元/個(gè)

移裝費(fèi)

嵌入式燃?xì)庠?/p>

100元/個(gè)

燃?xì)忾_戶費(fèi)

2000元/戶

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的不予補(bǔ)償

衛(wèi)

生

設(shè)

施

洗臉池

250元/個(gè)

洗漱柜（含洗臉池）

700元/個(gè)

浴缸

1000元/個(gè)

坐便器

540元/個(gè)

蹲便器

270元/個(gè)

小便池

220元/個(gè)

其

他

水池、煤池

80元/個(gè)

水井

800元/口

壓水井

1500元/口

井深＜10米

2600元/口

井深≥10米

消防池、浴池

240元/立方米

雨棚、雨罩

60元/平方米

屋面隔熱層（自建）

70元/平方米

簡(jiǎn)易

150元/平方米

（二）安徽省蕪湖市國(guó)有土地上房屋征收室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償。

名稱

補(bǔ)償金額

備注

吊

頂

墻紙?zhí)炫?/p>

52元/平方米

纖板、灰板條、扣板

45元/平方米

鋁塑板

150元/平方米

鋁板

96元/平方米

三合板

75元/平方米

石膏板

95元/平方米

膠合板

38元/平方米

墻

面

瓷磚

85元/平方米

1．室外裝飾裝修不予補(bǔ)償；

2．不含隔墻墻體。

鋁塑板

100元/平方米

墻布

60元/平方米

墻紙

50元/平方米

膠合板

60元/平方米

乳膠漆

30元/平方米

噴漆、噴瓷、噴塑

100元/平方米

簡(jiǎn)易壁柜

320元/平方米

不可移動(dòng)

組合式壁柜

500元/平方米

壁柜深＜35厘米（不可移動(dòng)）

800元/平方米

壁柜深≥35厘米（不可移動(dòng)）

室

內(nèi)

地

面

成品實(shí)木地板

290元/平方米

不含結(jié)構(gòu)性木地板

地板磚、其他木地板

120元/平方米

水磨石

73元/平方米

大理石

235元/平方米

花崗巖

160元/平方米

油漆

65元/平方米

注：未列入的附屬設(shè)施和室內(nèi)裝飾裝修可參照表中相近的予以補(bǔ)償。

（三）安徽省蕪湖市國(guó)有土地上房屋征收樹木補(bǔ)償。

種類

胸徑

移栽補(bǔ)償金額

備注

一

般

樹

木

5厘米以下

40元/株

1．胸徑（厘米）是指離地面1.3米處所丈量樹木的直徑；

2．相鄰樹木間距2米以內(nèi)的不予補(bǔ)償。

6—10厘米

110元/株

11—20厘米

500元/株

21—30厘米

600元/株

31—40厘米

800元/株

41—50厘米

1000元/株

51—60厘米

1200元/株

61—70厘米

1500元/株

71厘米以上

1800元/株

果

樹

5厘米以下

60元/株

6—10厘米

120元/株

11—20厘米

400元/株

21—30厘米

800元/株

31—40厘米

1000元/株

41—50厘米

1200元/株

51厘米以上

1600元/株

　　(四)架空層、地下室、閣樓補(bǔ)償。

　　1.房屋權(quán)屬證書未登記的架空層、地下室、半地下室：

　　層高2.2米以上的1000元/平方米，層高1.8米以上不滿2.2米的800元/平方米，層高1.5米以上不滿1.8米的700元/平方米，層高不滿1.5米的600元/平方米。

　　2.房屋權(quán)屬證書未登記的閣樓：

　　檐口高度2.2米以上的650元/平方米，檐口高度1.8米以上不滿2.2米的500元/平方米，檐口高度1.5米以上不滿1.8米的350元/平方米，檐口高度1米以上不滿1.5米的200元/平方米，檐口高度0.5米以上不滿1米的80元/平方米。

　　六、住房保障

　　被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，因家庭困難確實(shí)無力購(gòu)買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的部分可實(shí)行承租。具體方案由房屋征收部門在房屋征收前明確。

　　符合保障房租金補(bǔ)貼條件的被征收人，可申請(qǐng)保障房租金補(bǔ)貼。

　　七、承租公有住房

　　承租直管公有住房和單位自管公有住房的，如可以出售，房屋征收時(shí)產(chǎn)權(quán)人原則上按有關(guān)規(guī)定優(yōu)先出售給承租人。

　　八、其他

　　房屋征收的補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)和未登記建筑補(bǔ)償?shù)木唧w方案，由房屋征收部門在房屋征收前明確。

　　房屋征收的臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷費(fèi)、附屬設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償由房屋征收雙方當(dāng)事人按本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

　　本規(guī)定自公布之日起施行。本規(guī)定實(shí)施中的具體問題由市住建局負(fù)責(zé)解釋。本規(guī)定施行前已作出房屋征收決定的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原規(guī)定辦理。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-安徽省《蕪湖市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定》已于2022年公布實(shí)施，