昭平縣人民政府關(guān)于印發(fā)昭平縣建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案的通知　　昭政發(fā)[2020] 14號(hào)　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直各單位:　　現(xiàn)將《昭平縣建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。　　昭平縣人民政府　　2020年5月29日 　　昭平縣建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案　　為進(jìn)一步規(guī)范征地行為，維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益和社會(huì)和諧穩(wěn)定，保障我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)快速發(fā)展，特制定本調(diào)整方案?！　∫弧⒅笇?dǎo)思想　　2019年8月26日全國(guó)人大常委會(huì)第十二次會(huì)議審議通過(guò)《中華人民共和國(guó)土地管理法》修正案第四十八條規(guī)定“征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布片區(qū)綜合地價(jià)確定”。這標(biāo)志著新《土地管理法》對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法進(jìn)行了調(diào)整，將原來(lái)的耕地年產(chǎn)值倍數(shù)法改為征收農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價(jià)，綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素確定，并規(guī)定至少每3年調(diào)整或重新公布一次。因此現(xiàn)有的征地補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)已不能適應(yīng)當(dāng)前征地工作的需要，亟待調(diào)整?！　《?、制定依據(jù)　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)文件和《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(桂政辦函〔2020〕5號(hào))等相關(guān)文件精神，經(jīng)調(diào)查測(cè)算，反復(fù)論證，對(duì)昭平縣全域征地補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了修訂調(diào)整。　　三、制定原則　　(一)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益，適當(dāng)提高原則　　通過(guò)征地補(bǔ)償實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)更新，適當(dāng)提高土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，從維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的角度，保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不因征地而降低，并體現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)和未來(lái)發(fā)展的需要?！　?二)與相關(guān)政策銜接原則　　征地補(bǔ)償實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)更新工作必須合理調(diào)整確定征地區(qū)片等級(jí)和范圍，嚴(yán)格把握征地補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)，不得低于當(dāng)?shù)卦鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)數(shù)據(jù)必須符合標(biāo)準(zhǔn)和要求。　　(三)前后銜接和協(xié)調(diào)平衡原則　　兼顧征地補(bǔ)償工作的連續(xù)性，以原有的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)進(jìn)行更新、調(diào)整，避免因調(diào)整幅度過(guò)大而出現(xiàn)影響社會(huì)穩(wěn)定。附件1：昭平縣土地征收補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)1、廣西昭平縣征地區(qū)片劃分表縣級(jí)名稱區(qū)片名稱區(qū)片范圍昭平縣第一區(qū)片昭平鎮(zhèn)：龍?zhí)洞?、馬圣村、龍坪村、大壯村、上岸村、江口村、附城村、富裕村、裕禮村、塘山村、上楠村、裕益村、玉河村、福登村黃姚鎮(zhèn)：黃姚街村、春甫村、白山村、崩江村、新寨村、陽(yáng)朔村、鞏橋村、界塘村、巖頭村、楊村村、北萊村、篁竹村、文洞村、鳳立村、羅望村、枧盤村、筆頭村、中洞村、古碌村第二區(qū)片走馬鎮(zhèn)：福行村、東坪村樟木林鎮(zhèn)：樟林村、三江村、陶坡村、高巖村、巖口村、九如村、新華村、水龍村、潮江村、樟村村、龍井村、平田村、古連村、佳田村鳳凰鄉(xiāng)：鳳凰村、中央洞村、營(yíng)盤村、黃屋村、太平村、獨(dú)石村、白坭村、大同村、美村村、四和村、蓮塘村、鷓鴣村文竹鎮(zhèn)：文竹村、桂花村、紙社村馬江鎮(zhèn)：熊埠村、白梅村、盤古村、江塘村、砂沖村富羅鎮(zhèn)：富羅村、百宜村、富強(qiáng)村、金龍村、鎮(zhèn)南村、三合村、登垌村五將鎮(zhèn)：慶安村、河井村、恭城村第三區(qū)片文竹鎮(zhèn)：大廣村、七沖村富羅鎮(zhèn)：砂子村、瑤山村、牛角村、石齒村、思樂(lè)村、湯水村北陀鎮(zhèn)：樂(lè)群村、民福村、風(fēng)清村、敬業(yè)村、立教村、善政村、良佑村、大賢村、上賢村、平恩村、觀音村、大龍村、山秀村馬江鎮(zhèn)：古袍村、新興村、灣島村、花羅村、清洲村、東旺村、楓木村、古島村、沙婆村、九十九頂林場(chǎng)五將鎮(zhèn)：五將街社區(qū)、良風(fēng)村、南興村、古店村、平水村、大勝村、坪沖村、新旺村、仁德村、義德村、天保村、四桂村、文曲村、武陽(yáng)村、大坪村、三界村、四旺村走馬鎮(zhèn)：走馬村、裕路村、西坪村、庇江村、森沖村、黃膽村、佛丁村、利濟(jì)村、聯(lián)安村、廟枒村仙回瑤族鄉(xiāng)：新中村、茶山村、大中村、鹿鳴村、古盤村、茅坪村木格鄉(xiāng)：木格村、富約村、大旦村、古池村、大洞村、盤石村、中平村、進(jìn)源村、高車村、招林村、鹿坡村2、廣西昭平縣征地區(qū)片地類價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)表地類分類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/畝）昭平鎮(zhèn)、黃姚鎮(zhèn)昭平鎮(zhèn)、黃姚鎮(zhèn)之外的其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)水田（水澆地、養(yǎng)殖坑塘）5750052000旱地5350048000園地4750043000林地4400041000其它農(nóng)用地（除水田、旱地、園地和林地之外農(nóng)用地）參照該地塊相鄰地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償集體建設(shè)用地參照該地塊相鄰地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償未利用地1680015300臨時(shí)用地1200010000注：昭平鎮(zhèn)、黃姚鎮(zhèn)指昭平縣征地區(qū)片劃分表的第一區(qū)片范圍，昭平鎮(zhèn)、黃姚鎮(zhèn)之外的其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)為昭平縣征地區(qū)片劃分表的第二、三區(qū)片范圍。附件2：昭平縣青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、廣西昭平縣征地農(nóng)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)名稱規(guī)格成 片備 注水稻、魚(yú)塘、馬蹄2100元/畝糖 蔗1300元/畝果 蔗2100元/畝淮山、葛薯5300元/畝枸杞菜、食用菇、藕、芋頭、蔬菜（瓜、菜、豆等）3200元/畝魚(yú)草2700元/畝其它旱地作物（花生、黃豆、綠豆等）1500元/畝2、廣西昭平縣征地用材林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)名稱規(guī)格成 片備注郁閉度0.2以上的成熟用材林1300元/畝郁閉度0.2以上的末成熟用材林1650元/畝郁閉度0.2以上的薪炭林、灌木林850元/畝新造林1100元/畝幼林1300元/畝防護(hù)林、特種用途林按評(píng)估價(jià)速生桉滿一年生長(zhǎng)期1300元/畝滿二年生長(zhǎng)期1600元/畝滿三年生長(zhǎng)期1900元/畝滿四年生長(zhǎng)期1300元/畝滿五年生長(zhǎng)期1100元/畝3、廣西昭平縣征地經(jīng)濟(jì)林及果木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)名稱規(guī)格成片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注油茶樹(shù)已結(jié)果6000元/畝1.合理種植株數(shù)為畝種植80株以上；2、低于合理株數(shù)的按實(shí)際株數(shù)給予補(bǔ)償。未結(jié)果3600元/畝玉桂新造2800元/畝1.合理種植株數(shù)為畝種植35株以上；2、低于合理株數(shù)的按實(shí)際株數(shù)給予補(bǔ)償。成林4200元/畝八角新造3500元/畝1.合理種植株數(shù)為畝種植35株以上；2、低于合理株數(shù)的按實(shí)際株數(shù)給予補(bǔ)償。幼林（未產(chǎn)果）3500元/畝已產(chǎn)果5250元/畝茶葉、桑已產(chǎn)茶、桑10000元/畝未產(chǎn)茶、桑6500元/畝柚類、大果山楂正常管理、生長(zhǎng)正常的：1年生2200元/畝1、柚類合理株數(shù)為畝種植40株以上；2、大果山楂合理株數(shù)為畝種植50株以上；3、低于合理株數(shù)的按實(shí)際株數(shù)給予補(bǔ)償。正常管理、生長(zhǎng)正常的：2年生4000元/畝正常管理、生長(zhǎng)正常的：3年生7600元/畝正常管理、生長(zhǎng)正常的：4年生以上（含4年）8800元/畝管理或生長(zhǎng)不正常的2200元/畝柑桔類（包括砂糖桔、茂谷柑、南豐蜜桔、馬水桔等）、橙類正常管理、生長(zhǎng)正常的：1年生3800元/畝1、合理株數(shù)為畝種植80株以上；2、低于合理株數(shù)的按實(shí)際株數(shù)給予補(bǔ)償。正常管理、生長(zhǎng)正常的：2年生5500元/畝正常管理、生長(zhǎng)正常的：3年生8500元/畝正常管理、生長(zhǎng)正常的：4年生以上（含4年）12000元/畝管理或生長(zhǎng)不正常的2400元/畝芭蕉未結(jié)果2100元∕畝1、合理株數(shù)為畝種植150株以上；2、低于合理株數(shù)的按實(shí)際株數(shù)給予補(bǔ)償。已結(jié)果6000元∕畝葡萄正常管理、生長(zhǎng)正常的：1年生3000元/畝1、合理株數(shù)為畝種植200株以上；2、低于合理株數(shù)的按實(shí)際株數(shù)給予補(bǔ)償。正常管理、生長(zhǎng)正常的：2年生12000元/畝管理或生長(zhǎng)不正常的3000元/畝葡萄需搭棚費(fèi)用5000元/畝大青棗正常管理、生長(zhǎng)正常的：1年生6000元/畝1、合理株數(shù)為畝種植60株以上；2、低于合理株數(shù)的按實(shí)際株數(shù)給予補(bǔ)償。正常管理、生長(zhǎng)正常的：2年生15000元/畝管理或生長(zhǎng)不正常的3000元/畝木瓜未掛果2000元/畝1、合理株數(shù)為畝種植200株以上；2、低于合理株數(shù)的按實(shí)際株數(shù)給予補(bǔ)償。已掛果10000元/畝火龍果未掛果6000元/畝1、合理株數(shù)為畝種植120株以上；低于合理株數(shù)的按實(shí)際株數(shù)給予補(bǔ)償。已掛果10800元/畝草果未產(chǎn)5600元/畝2、合理株數(shù)為畝種植280株以上；低于合理株數(shù)的按實(shí)際株數(shù)給予補(bǔ)償。已產(chǎn)15400元/畝百香果正常管理、生長(zhǎng)正常的：1年生8000元/畝3、合理株數(shù)為畝種植80株以上；4、低于合理株數(shù)的按實(shí)際株數(shù)給予補(bǔ)償。正常管理、生長(zhǎng)正常的：2年生12000元/畝百香果需搭棚費(fèi)用5000元/畝梅、桃、李子、梨、枇杷、板栗、石榴、萬(wàn)壽果、拐棗正常管理、生長(zhǎng)正常的：1年生1500元/畝1、合理株數(shù)為畝種植80株以上；2、低于合理株數(shù)的按實(shí)際株數(shù)給予補(bǔ)償。正常管理、生長(zhǎng)正常的：2年生3000元/畝正常管理、生長(zhǎng)正常的：3年生4400元/畝正常管理、生長(zhǎng)正常的：4年生以上（含4年）10000元/畝管理或生長(zhǎng)不正常的2000元/畝龍眼、黃皮正常管理、生長(zhǎng)正常的：1年生2000元/畝1、合理株數(shù)為畝種植40株以上；2、低于合理株數(shù)的按實(shí)際株數(shù)給予補(bǔ)償。正常管理、生長(zhǎng)正常的：2年生3000元/畝正常管理、生長(zhǎng)正常的：3年生5000元/畝正常管理、生長(zhǎng)正常的：4年生以上（含4年）6000元/畝管理或生長(zhǎng)不正常的2000元/畝中草藥10000元/畝養(yǎng)魚(yú)人工2000元/畝挖塘人工3500元/畝附件3：廣西昭平縣征地園林苗木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)名 稱規(guī) 格全價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/株）遷移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/株）備注桂花樹(shù)（含八月桂、四季桂等）胸徑1-2（含2.9）cm3015原則上樹(shù)種不予補(bǔ)償，適當(dāng)補(bǔ)償搬遷費(fèi)胸徑3-4（含4.9）cm5020胸徑5-6（含6.9）cm10070胸徑7-8（含8.9）cm300100胸徑9-10（含10.9）cm500110胸徑10-11（含11.9）cm700230胸徑11-15（含15.9）cm1000250胸徑16-20（含20.9）cm2000胸徑21-25（含25.9）cm具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)部門評(píng)估定價(jià)胸徑26-30（含30.9）cm胸徑31-40（含40.9）cm胸徑40cm以上園林種植、移植、種植的名貴樹(shù)種5000元/畝附件4：廣西昭平縣征地零星砍伐樹(shù)木、果樹(shù)、竹子等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)名 稱單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備 注柚類元/株220正常管理、生長(zhǎng)正常：已結(jié)果元/株100正常管理、生長(zhǎng)正常：未結(jié)果元/株55失管或生長(zhǎng)不正常的元/株10種植未滿1年幼苗大果山楂元/株176正常管理、生長(zhǎng)正常：已結(jié)果元/株90正常管理、生長(zhǎng)正常：未結(jié)果元/株44失管或生長(zhǎng)不正常的元/株10種植未滿1年幼苗芭 蕉元/株40已結(jié)果元/株14未結(jié)果柑桔類（包括砂糖桔、茂谷柑、南豐蜜桔、馬水桔等）、橙類元/株150正常管理、生長(zhǎng)正常：已結(jié)果元/株70正常管理、生長(zhǎng)正常：未結(jié)果元/株30失管或生長(zhǎng)不正常的元/株10種植未滿1年幼苗大青棗元/株250正常管理、生長(zhǎng)正常：已結(jié)果元/株100正常管理、生長(zhǎng)正常：未結(jié)果元/株50失管或生長(zhǎng)不正常的元/株10種植未滿1年幼苗百香果元/株100已結(jié)果元/株50未結(jié)果草果元/株55已結(jié)果元/株20未結(jié)果火龍果元/兜90已結(jié)果元/兜50未結(jié)果梅、桃、李子、梨、枇杷、元/株125已結(jié)果元/株55未結(jié)果元/株10種植未滿1年幼苗油茶樹(shù)元/株75已結(jié)果元/株45未結(jié)果葡萄元/株602年生以上已結(jié)果元/株151年生已結(jié)果元/株10種植未滿1年幼苗荔枝、柿子、元/株125已結(jié)果元/株75未結(jié)果元/株10種植未滿1年幼苗木瓜、佛手果元/株50已結(jié)果元/株10未結(jié)果雜樹(shù)元/株20喬木胸徑10-20公分元/株4520-30公分元/株6530-40公分元/株11040公分以上玉桂元/株80高度四米以上元/株30高度四米以下八角元/株150已結(jié)果元/株100未結(jié)果元/株5八角苗桂木苗元/株5（畝100株以內(nèi)）松類（包括松樹(shù)、羅漢松）、杉木元/株10直徑10公分以下元/株45直徑10-15公分元/株65直徑15-20公分元/株85直徑20公分以上麻竹元/兜32（大）元/兜5（小）篙竹元/根5黃竹元/根2勒竹元/根5雜竹元/根1棕櫚樹(shù)元/株35稀有樹(shù)種元/株以相關(guān)部門認(rèn)定為準(zhǔn)，最高為8000元/株。附件5：地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、廣西昭平縣征地居住房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)名稱規(guī)格單 位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、混凝土框架結(jié)構(gòu)房（全裝飾）元/平方米17002、混凝土框架結(jié)構(gòu)房（半裝飾）元/平方米14003、混凝土框架結(jié)構(gòu)房（簡(jiǎn)裝飾）元/平方米12004、混凝土框架結(jié)構(gòu)房（無(wú)裝飾）元/平方米10005.混（合）磚結(jié)構(gòu)房（全裝飾）元／平方米16006.混（合）磚結(jié)構(gòu)房（半裝飾）元／平方米13007.混（合）磚結(jié)構(gòu)房（簡(jiǎn)裝飾）元／平方米11008.混（合）磚結(jié)構(gòu)房（無(wú)裝飾）元／平方米9509.紅磚、青磚、水泥磚（石）木瓦面結(jié)構(gòu)元／平方米95010.全木結(jié)構(gòu)瓦面房元／平方米85011.泥（磚）墻瓦面結(jié)構(gòu)元／平方米85012.泥（磚）墻草面結(jié)構(gòu)元／平方米72013.木閣樓元／平方米195注：1.房屋裝飾分為外墻貼瓷磚或涂墻漆、室內(nèi)地板鋪地板磚、室內(nèi)墻壁批灰刮膩?zhàn)踊蛲繅ζ?、窗安裝齊全、門安裝齊全等。以上五項(xiàng)齊全為全裝飾、具有任意三到四項(xiàng)為半裝飾、具有任意一到二項(xiàng)為簡(jiǎn)裝飾。上述五項(xiàng)均無(wú)的，為無(wú)裝飾；2.縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的集體土地上的房屋拆遷安置參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》執(zhí)行。2、廣西昭平縣征地非居住房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：名稱規(guī)格單 位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.磚混結(jié)構(gòu)元／平方米9502.紅磚、青磚、水泥磚（石）木瓦面結(jié)構(gòu)元／平方米7803.全木結(jié)構(gòu)瓦面房元／平方米6504.泥（磚）墻瓦面結(jié)構(gòu)元／平方米3805.泥（磚）墻草面結(jié)構(gòu)元／平方米2606.油氈、石棉瓦、草面等元／平方米1907.無(wú)墻蓋油氈、石棉瓦、草面等元／平方米1008.鐵皮瓦鋼鐵支架結(jié)構(gòu)（有墻體有硬化）單跨跨度20米以下元／平方米350單跨跨度20-24米元／平方米450單跨跨度24米以上元／平方米5509.鐵皮瓦鋼鐵支架結(jié)構(gòu)（無(wú)墻體有硬化）單跨跨度20米以下元／平方米250單跨跨度20-24米元／平方米350單跨跨度24米以上元／平方米4509、鐵皮瓦鋼鐵支架結(jié)構(gòu)（無(wú)墻體無(wú)硬化）元／平方米15010、鐵皮瓦鋼鐵支架結(jié)構(gòu)（簡(jiǎn)易類）元／平方米96注：1.非主房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及建筑面積計(jì)算方法：層高2.2米以上計(jì)全部建筑面積，不足2.2米計(jì)一半建筑面積；2.以上補(bǔ)償單價(jià)包括房屋附屬的水池、化糞池、供排水、供電、太陽(yáng)能、灶臺(tái)、衛(wèi)生設(shè)施等；3.已經(jīng)報(bào)廢的生產(chǎn)、生活設(shè)施及建（構(gòu)）筑物不予補(bǔ)償。3、廣西昭平縣征地其它附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)名稱規(guī)格單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.水井泥井5米以下元／口20005米—10米元／口240010米以上元／口3000磚、石、井圈砼筑5米以下元／口27005米—10米元／口380010米以上元／口5500機(jī)打井（居住區(qū)每戶不得超過(guò)1口井；種養(yǎng)殖地塊根據(jù)種養(yǎng)需求確定合理井眼數(shù)（具體由縣政府確定）元/米150手搖井元／口1300田頭灌溉井（2米以內(nèi)）元／口500田頭灌溉井（2米~3米）元/口8002.圍墻磚石圍墻元／平方米75泥磚圍墻元／平方米553.擋墻（按地面以上部分的體積計(jì)算）片石擋墻、片石基礎(chǔ)元/立方米250水泥磚擋土墻元/立方米400紅青磚擋土墻元/立方米450漿石擋墻元/立方米3004.曬場(chǎng)（指獨(dú)立的水泥、三合土?xí)駡?chǎng)地坪）土?xí)駡?chǎng)及土地坪不予補(bǔ)償曬場(chǎng)木架元/米9青磚、紅磚、石板、三合土元/平方米30混凝土（6厘米以下）元/平方米60混凝土（6-10厘米厚）元/平方米80混凝土（10厘米厚以上）元/平方米1005.地面硬化砂石硬化（厚度8cm以下）元／平方米60砂石硬化（厚度8cm-16cm）元／平方米100砂石硬化（厚度16cm以上）元／平方米1206.沼汽池管道等配置設(shè)施不另外補(bǔ)償元／立方米4807.農(nóng)村糞池室外磚石結(jié)構(gòu)每個(gè)1050室外水泥灰漿每個(gè)6508.水柜根據(jù)自治區(qū)相關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)確定元/立方米2509.砼蓄水池砼蓄水池元／立方米300單體磚砌水池元／立方米15010.墳?zāi)谷鈮灒ㄈ陜?nèi)）元／座10000五件套碑墳（加硬化）單碑墳、棺木墳元／座8000土墳元／座4000寄墳元／座60011.磚瓦窯元／座330012.石灰窯元／座160013.混凝土機(jī)座有鋼筋元/立方米400無(wú)鋼筋元/立方米35014.泥凝土地板（厚度15公分及以上）元/平方米1304、廣西昭平縣征地其它附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（戶外自來(lái)水管）名稱規(guī)格單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.鍍鋅管直徑1公分元/米8.5直徑2公分元/米11直徑3公分元/米16直徑4公分元/米222.膠管直徑1公分元/米3直徑2公分元/米5直徑3公分元/米8直徑4公分元/米10直徑6公分元/米15直徑10公分元/米353.水泥管直徑30公分元/米66直徑40公分元/米86直徑50公分元/米97直徑60公分元/米112直徑100公分元/米2005、廣西昭平縣征地其它附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（電力設(shè)施）名稱規(guī)格單 位補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn)1.供電部門的220伏標(biāo)準(zhǔn)送配電萬(wàn)元／公里4.22.用戶安裝的室外簡(jiǎn)易220伏線元／米5.33.供電部門的380伏標(biāo)準(zhǔn)送配電萬(wàn)元／公里6.84.用戶安裝的室外簡(jiǎn)易380伏線元／米115.1萬(wàn)伏輸電線路萬(wàn)元／公里116.遷移變壓器元／千伏安4207、3.5萬(wàn)伏送配電線路萬(wàn)元/公里188、1萬(wàn)伏埋地輸電線路萬(wàn)元/公里219、3.5萬(wàn)伏4組12線送配電線路萬(wàn)元/公里1056、廣西昭平縣征地其它附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（電信設(shè)施）名稱規(guī)格單 位補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn)1.縣內(nèi)電纜工程（1）架空100對(duì)萬(wàn)元／公里5.7（2）管道200對(duì)萬(wàn)元／公里6.8（3）有線電視同軸電纜線路萬(wàn)元／公里2.52.光纜線路（含國(guó)防光纜）（1）架空12芯萬(wàn)元／公里3.2（2）直埋24芯萬(wàn)元／公里4.7（3）直埋36芯萬(wàn)元／公里5（4）直埋48芯萬(wàn)元／公里5.5（5）直埋64芯萬(wàn)元／公里7.83.有線閉路電視戶遷移費(fèi)每戶3204.有線電話戶遷移費(fèi)每戶2105.供電戶遷移費(fèi)每戶3206.寬帶網(wǎng)線遷移費(fèi)每戶2107.空調(diào)拆、裝費(fèi)每臺(tái)320　　附件6：　　昭平縣征地拆遷補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)說(shuō)明　　一、本征地補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)覆蓋昭平縣縣域范圍所轄12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，包括昭平鎮(zhèn)、文竹鎮(zhèn)、黃姚鎮(zhèn)、富羅鎮(zhèn)、北陀鎮(zhèn)、馬江鎮(zhèn)、五將鎮(zhèn)、仙回瑤族鄉(xiāng)、走馬鎮(zhèn)、樟木林鎮(zhèn)、鳳凰鄉(xiāng)、木格鄉(xiāng)的集體所有土地，不包括國(guó)有土地;收回國(guó)有農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按參照征收集體同類土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的70﹪進(jìn)行補(bǔ)償;使用國(guó)有未利用地的，不予補(bǔ)償。　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，其原有剩余土地需要征收的，征地補(bǔ)償與房屋拆遷補(bǔ)償安置按照本辦法執(zhí)行?！　?guó)務(wù)院、省(自治區(qū))人民政府對(duì)公路、鐵路、水利、水電工程、公共事業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)關(guān)于集體土地征收另有規(guī)定的，從其規(guī)定;　　縣人民政府(管委會(huì))應(yīng)當(dāng)建立統(tǒng)一的征地拆遷工作聯(lián)席會(huì)議制度，聯(lián)席會(huì)議由公安、自然資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政、司法、審計(jì)等部門及征地拆遷機(jī)構(gòu)、用地單位、被征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處、產(chǎn)業(yè)園區(qū))組成，負(fù)責(zé)研究處理征地拆遷工作中的重大疑難問(wèn)題。　　二、本征地補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)涉及價(jià)格測(cè)算所使用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)為2019年昭平縣第三次全國(guó)土地調(diào)查數(shù)據(jù)，參照土地分類標(biāo)準(zhǔn)為《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T 21010-2017，國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局于2017年11月01日發(fā)布，2017年11月01日起實(shí)施)?！　∪⒖h自然資源行政主管部門負(fù)責(zé)管理本轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償政策業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作，其他工作由縣人民政府組織開(kāi)展。征地區(qū)片范圍以縣自然資源行政主管部門公布的昭平縣征地區(qū)片分布圖為準(zhǔn)。　　四、征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等四項(xiàng)費(fèi)用。具體為：　　(1)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)原則上實(shí)行“征地區(qū)片地類綜合價(jià)，其中土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償分配按征收集體土地時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商確定?！　?2)“原來(lái)不同土地收益的差異性就必須以某種方式得到體現(xiàn)”，這種補(bǔ)償方式已深入人心，且昭平縣屬桂東北丘陵山地區(qū)，其特點(diǎn)為山地多，平地少，耕地更是少之又少。因此，昭平縣此次征地區(qū)片地價(jià)考慮具體區(qū)片的地類差異情況，根據(jù)所征的地類對(duì)征地補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的做法是可取而且是必須的?！　“凑崭黝愅恋氐纳a(chǎn)收益、生產(chǎn)成本、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本進(jìn)行分級(jí)歸并，經(jīng)過(guò)多源詳細(xì)調(diào)查測(cè)算，反復(fù)論證，確定昭平縣全域土地可分為五類：第一類為水田(水澆地、養(yǎng)殖坑塘);第二類為旱地;第三類為園地;第四類為林地;第五類為其它農(nóng)用地(除水田、旱地、園地和林地之外土地);第六類為集體建設(shè)用地;第七類為未利用地。　　(3)青苗和地上附著物按照縣有關(guān)規(guī)定實(shí)行綜合補(bǔ)償。本標(biāo)準(zhǔn)青苗補(bǔ)償價(jià)格是按近三年當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算獲得的平均值;地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照昭平縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域?qū)嶋H價(jià)值計(jì)算獲得平均值作為其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?！　?4)具體補(bǔ)償時(shí)，青苗補(bǔ)償按照“有苗補(bǔ)償，無(wú)苗不補(bǔ)”的原則;套種農(nóng)作物的按其中一種主要農(nóng)作物進(jìn)行補(bǔ)償，原則上就高不就低。特別是如有下列情況，一律不予補(bǔ)償:征地拆遷凍結(jié)通告發(fā)布后突擊栽種的青苗、果樹(shù)、挖掘的魚(yú)塘和養(yǎng)殖的魚(yú)類，搭建的各類大棚以及其他建筑物、構(gòu)筑物等;　　(5)本標(biāo)準(zhǔn)中未列入的地上附著物，在具體工作中可參照相似的地上附著物標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償或由專業(yè)部門認(rèn)定后予以補(bǔ)償或根據(jù)市場(chǎng)情況，經(jīng)協(xié)商后合理予以補(bǔ)償;特殊果木、專業(yè)養(yǎng)殖、特殊養(yǎng)殖動(dòng)物由專業(yè)部門認(rèn)定評(píng)估后予以補(bǔ)償?！　∥?、宅基地的補(bǔ)償和安置　　(1)需要回建的，納入項(xiàng)目建設(shè)用地，原則上按規(guī)劃要求以主房合法占地面積進(jìn)行拆一補(bǔ)一回建，回建地安置面積每戶不低于48平方米、最高安置面積不得超過(guò)150平方米，原住房合法占地面積超出安置的回建地面積部分按回建地的劃撥評(píng)估地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。安排回建地后，被安置戶不能再次向村集體申請(qǐng)農(nóng)村宅基地。　　(2)此次經(jīng)實(shí)地調(diào)查和歷年征地工作經(jīng)驗(yàn)、案例分析，昭平縣劃撥評(píng)估地價(jià)在縣域內(nèi)無(wú)明顯差別。因此拆遷居住房屋不需要回建的，按400元/m2給予一次性補(bǔ)償，補(bǔ)償面積按主房的占地面積計(jì)算;非居住房屋一律不予安排回建地，按150元/m2給予一次性補(bǔ)償。　　(3)住房回建暫住補(bǔ)償：補(bǔ)償面積按主房建筑面積計(jì)算，補(bǔ)償時(shí)間從拆房之日至回建地交付之日后12個(gè)月，分期補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為12元/平方米/每月;房屋搬遷一次性補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為144元/平方米(按12個(gè)月支付得出結(jié)果)?！　?4)國(guó)有土地及地上房屋補(bǔ)償由房屋征收部門按國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及《廣西壯族自治區(qū)關(guān)于貫徹國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的通知》有關(guān)規(guī)定辦理?！　×?、產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地安置　　(1)昭平縣城及黃姚鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)按被征收耕地面積的8%的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)留產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地(鐵路、高速公路等大型基礎(chǔ)設(shè)施線型工程除外)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)的可參照8﹪的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)留產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地，但需統(tǒng)一規(guī)劃、布局。(黃姚產(chǎn)業(yè)區(qū)范圍內(nèi)由黃姚產(chǎn)業(yè)區(qū)建設(shè)規(guī)劃部門負(fù)責(zé)相關(guān)預(yù)留產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地規(guī)劃)　　(2)產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地可以按貨幣方式進(jìn)行補(bǔ)償，折貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為昭平鎮(zhèn)950元/㎡,黃姚鎮(zhèn)750元/㎡，馬江港口產(chǎn)業(yè)園704元/㎡。其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)的參照最近的相應(yīng)基準(zhǔn)地價(jià)確定。應(yīng)預(yù)留的產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地面積不足60㎡的，根據(jù)自愿原則，可折算貨幣安置補(bǔ)償安置。　　七、對(duì)征地拆遷工作中作出突出貢獻(xiàn)的有關(guān)單位和個(gè)人，由縣人民政府(管委會(huì))給予獎(jiǎng)勵(lì)。　　八、本標(biāo)準(zhǔn)自印發(fā)之日起施行，由縣征地拆遷管理中心負(fù)責(zé)牽頭組織實(shí)施。從本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施之日起，昭平縣人民政府可結(jié)合本縣征地工作實(shí)際需要，更新調(diào)整征地拆遷補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)，并送縣征地拆遷管理中心備案。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來(lái)源：臨律-廣西《昭平縣建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案》自2020年5月29日公布實(shí)施，