最新版《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》

　　咸政發(fā)〔2021〕1號(hào)

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，大路壩區(qū)工委，咸豐工業(yè)園區(qū)管委會(huì)，縣政府各部門(mén)：

　　根據(jù)結(jié)合我縣征地拆遷工作實(shí)際，經(jīng)廣泛征求各方面意見(jiàn)，縣人民政府組織相關(guān)單位對(duì)《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》(咸政發(fā)〔 2020 〕 8 號(hào))第五章的有關(guān)條款進(jìn)行了修訂。新修訂的《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)已經(jīng)縣十八屆人民政府第 58 次常務(wù)會(huì)議和縣委 2020 年第 25 次縣委常委會(huì)會(huì)議審議審定通過(guò)，現(xiàn)將《辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　本《辦法》自印發(fā)之日起執(zhí)行。本《辦法》印發(fā)之日前，已實(shí)質(zhì)性開(kāi)展征地拆遷安置補(bǔ)償并已簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的建設(shè)項(xiàng)目，按照原《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》(咸政發(fā)〔2020〕8號(hào))咸政發(fā)〔2020〕8號(hào)文件原文件規(guī)定和簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議執(zhí)行，;已實(shí)質(zhì)性開(kāi)展征地拆遷安置補(bǔ)償?shù)形春炗啿疬w安置補(bǔ)償協(xié)議的建設(shè)項(xiàng)目，嚴(yán)格按照本《辦法》執(zhí)行;尚未啟動(dòng)或未實(shí)質(zhì)性開(kāi)展征地拆遷安置補(bǔ)償?shù)慕ㄔO(shè)項(xiàng)目，嚴(yán)格按照本《辦法》執(zhí)行。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要做好政策的宣傳、解釋和維穩(wěn)工作，確保全縣征地拆遷工作平穩(wěn)進(jìn)行。

　　咸豐縣人民政府

　　2021年1月5日

　　湖北省咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法

　　第一章 總 則

　　第一條  為規(guī)范咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償工作，保障城鄉(xiāng)建設(shè)依法、有序、穩(wěn)妥推進(jìn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《省人民政府關(guān)于公布實(shí)施湖北省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(鄂政發(fā)〔2019〕22號(hào))等法律、法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》。

　　第二條　《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》適用于咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償工作。

　　第三條　《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》所稱(chēng)集體土地征收是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，由《征收土地公告》等公告明確的范圍內(nèi)所有集體土地的征收。

　　《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》所稱(chēng)房屋拆遷是指農(nóng)民集體土地被征收后，征收范圍內(nèi)的集體建設(shè)用地使用權(quán)房屋的拆遷。

　　第二章  工作職責(zé)分工

　　第四條　土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償工作在縣人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))及縣直相關(guān)部門(mén)切實(shí)履行職責(zé)，開(kāi)展相關(guān)工作。

　　(一)縣紀(jì)委(監(jiān)委)：負(fù)責(zé)對(duì)征地拆遷、工程建設(shè)、“兩違”整治等工作中黨員干部、企事業(yè)職工執(zhí)行相關(guān)法規(guī)政策和遵守紀(jì)律情況、干部職工參與違法用地、違法建設(shè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“兩違”)等情況的監(jiān)督檢查，對(duì)涉及違紀(jì)違規(guī)行為，依照相關(guān)規(guī)定處理。

　　(二)咸豐工業(yè)園區(qū)管委會(huì)：負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)慕M織協(xié)調(diào)、實(shí)施工作。

　　(三)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))：為轄區(qū)實(shí)施土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償工作的組織實(shí)施責(zé)任單位，主要負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)、宣傳發(fā)動(dòng)、解釋疏導(dǎo)、入戶(hù)調(diào)查、附著物清點(diǎn)確認(rèn)、簽訂征地拆遷安置協(xié)議、征地拆遷補(bǔ)償、清場(chǎng)平整、糾紛排查、社會(huì)穩(wěn)控、后勤保障、失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)調(diào)查登記以及擬征收土地征收范圍內(nèi)“兩違”、搶栽、搶種、搶建行為的巡查和制止;負(fù)責(zé)依法依規(guī)委托測(cè)繪、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)經(jīng)縣自然資源和規(guī)劃部門(mén)審核確認(rèn)的征地紅線范圍內(nèi)的土地和房屋、附著物等實(shí)物進(jìn)行測(cè)量評(píng)估及認(rèn)定等工作。

　　(四)縣自然資源規(guī)劃局：履行土地征收、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償法定主體職責(zé)。負(fù)責(zé)擬征收土地范圍紅線的確定和放線，征地信息公開(kāi)、政策解釋、指導(dǎo)協(xié)議簽訂、統(tǒng)計(jì)匯總、土地報(bào)批、儲(chǔ)備管理;負(fù)責(zé)核撥征地拆遷補(bǔ)償款和測(cè)量評(píng)估中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi);根據(jù)林業(yè)部門(mén)提供的資料和初審意見(jiàn)進(jìn)行林地征收后林權(quán)證的變更、注銷(xiāo)登記。

　　(五)縣住建局：履行國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償法定主體職責(zé)。負(fù)責(zé)委托中介測(cè)繪評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)國(guó)有土地上房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行測(cè)量、評(píng)估和實(shí)物進(jìn)行認(rèn)定;對(duì)建筑結(jié)構(gòu)分類(lèi)認(rèn)定及相關(guān)政策解釋;負(fù)責(zé)高層還建安置小區(qū)安置房建設(shè)、分配和監(jiān)管;指導(dǎo)房屋及附屬設(shè)施評(píng)估工作。

　　(六)縣城管執(zhí)法局：負(fù)責(zé)縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)“兩違”整治工作，對(duì)土地征收范圍內(nèi)“兩違”行為的巡查、制止、查處，組織相關(guān)單位依法拆除征地范圍內(nèi)的“兩違”建(構(gòu))筑物。

　　(七)縣財(cái)政局：負(fù)責(zé)土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償資金和失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)資金的籌措、分配撥付;負(fù)責(zé)資金運(yùn)行的日常監(jiān)管。

　　(八)縣公安局：負(fù)責(zé)土地征收和房屋拆遷征收范圍內(nèi)村(居)民的戶(hù)籍審核和管理工作;負(fù)責(zé)土地征收和房屋拆遷工作秩序的維護(hù);負(fù)責(zé)查處涉嫌非法倒買(mǎi)倒賣(mài)土地、非法侵占土地的犯罪案件;負(fù)責(zé)查處妨礙國(guó)家工作人員依法履行職務(wù)的案件。

　　(九)縣稅務(wù)局：負(fù)責(zé)被征收經(jīng)營(yíng)性房屋和生產(chǎn)加工、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)性用房經(jīng)營(yíng)性收入評(píng)估指導(dǎo)和監(jiān)督;參與被征收經(jīng)營(yíng)性房屋和生產(chǎn)加工、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)性用房認(rèn)定工作。

　　(十)縣市場(chǎng)監(jiān)管局：負(fù)責(zé)被征收經(jīng)營(yíng)性房屋和生產(chǎn)加工、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)性用房的營(yíng)業(yè)登記核查;參與被征收經(jīng)營(yíng)性房屋和生產(chǎn)加工、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)性用房認(rèn)定工作。

　　(十一)縣人社局：根據(jù)被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)政策，負(fù)責(zé)為被征地農(nóng)民辦理參保手續(xù)、養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償資金記入個(gè)人賬戶(hù)和養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇計(jì)發(fā)等工作。

　　(十二)縣林業(yè)局：負(fù)責(zé)辦理被征收林地內(nèi)林木采伐許可、林地核減、變更或注銷(xiāo)《林地承包合同書(shū)》《林權(quán)證》，辦理林地征占用許可手續(xù);負(fù)責(zé)林權(quán)糾紛的調(diào)處、林地權(quán)屬審核，提供林權(quán)變更、注銷(xiāo)的基礎(chǔ)資料和初審意見(jiàn);負(fù)責(zé)林木、綠化苗圃征收補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估和森林資源價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)管和指導(dǎo)。

　　(十三)縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局(農(nóng)經(jīng)局)：對(duì)符合養(yǎng)老保險(xiǎn)政策的失地農(nóng)民參保名單進(jìn)行核實(shí)，負(fù)責(zé)被征地農(nóng)民家庭承包土地面積界定、核實(shí)工作，負(fù)責(zé)征收土地后承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的變更、注銷(xiāo)。

　　(十四)縣民政局：負(fù)責(zé)公益性公墓的建設(shè)、管理和維護(hù)。

　　(十五)項(xiàng)目業(yè)主和主管單位：負(fù)責(zé)配合土地征收或征用工作。

　　第五條 中介服務(wù)機(jī)構(gòu)選擇及管理

　　(一)征收集體土地的土地到戶(hù)測(cè)量、房屋測(cè)繪和房屋評(píng)估由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))依法依規(guī)選擇具有測(cè)量和評(píng)估丙級(jí)以上資質(zhì)的服務(wù)機(jī)構(gòu)開(kāi)展測(cè)量和評(píng)估工作;經(jīng)營(yíng)性損失評(píng)估、林木調(diào)查評(píng)估、造價(jià)等由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))依法委托有資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或造價(jià)，相關(guān)主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)管。

　　(二)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))和其依法依規(guī)確定的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)測(cè)量、評(píng)估成果資料的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并履行直接管理責(zé)任。

　　(三)森林資源價(jià)格評(píng)估的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)由林業(yè)部門(mén)依法依規(guī)公開(kāi)選擇。

　　(四)交通、水利等有專(zhuān)項(xiàng)資金的項(xiàng)目由相關(guān)主管部門(mén)依法依規(guī)委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量和評(píng)估。

　　(五)測(cè)量、評(píng)估等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用納入征地成本，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))按照縣自然資源和和規(guī)劃局要求提供成交確認(rèn)書(shū)、成交合同、全部被征地農(nóng)戶(hù)簽字確認(rèn)并經(jīng)所在村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))領(lǐng)導(dǎo)簽字加蓋公章的成果資料等材料，按程序申報(bào)核撥費(fèi)用;縣自然資源和規(guī)劃局部門(mén)依法確定的土地勘測(cè)定界、土地報(bào)批、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估、礦產(chǎn)資源壓覆、維穩(wěn)評(píng)估及增減掛鉤項(xiàng)目指標(biāo)實(shí)施等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用納入征地成本，在征地資金中支付。

　　(六)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))及相關(guān)單位選擇中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，必須公平、公正、公開(kāi)依法依規(guī)進(jìn)行，按照節(jié)約成本、價(jià)低者得的原則擇優(yōu)確定，最終成交價(jià)不得超過(guò)同期同類(lèi)項(xiàng)目招標(biāo)成交價(jià)(縣內(nèi)同期無(wú)同類(lèi)項(xiàng)目的參考上年度招標(biāo)成交價(jià)或周邊縣市同期同類(lèi)項(xiàng)目招標(biāo)成交價(jià))。

　　(七)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要對(duì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告合理性進(jìn)行審核并向相關(guān)行政主管部門(mén)備案，征詢(xún)意見(jiàn)。對(duì)存在明顯造假、違背技術(shù)規(guī)范形成的虛假結(jié)果和報(bào)告的測(cè)繪、評(píng)估、造價(jià)等第三方機(jī)構(gòu)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))上交到相關(guān)主管部門(mén)依法依規(guī)處理，實(shí)行黑名單制度和納入全國(guó)征信平臺(tái)管理。

　　第三章  征收土地補(bǔ)償

　　第六條  土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)湖北省咸豐縣土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《省人民政府關(guān)于公布實(shí)施湖北省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(鄂政發(fā)〔2019〕22號(hào))規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　一類(lèi)區(qū)域：57800元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)23120元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)34680元/畝;

　　二類(lèi)區(qū)域：44000元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)17600元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)26400元/畝;

　　三類(lèi)區(qū)域：39600元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)15840元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)23760元/畝。

　　將安置補(bǔ)助費(fèi)全額補(bǔ)償給被征地農(nóng)民;將土地補(bǔ)償費(fèi)的90%補(bǔ)償給被征地農(nóng)民、10%補(bǔ)償給所在村集體(省或州若有新規(guī)定的從其規(guī)定)。

　　(二)湖北省咸豐縣青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：征收耕地的青苗補(bǔ)償費(fèi)全縣統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2300元/畝，一次性補(bǔ)給被征地農(nóng)民。

　　(三)房屋及其附屬設(shè)施按照第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)確認(rèn)后據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

　　(四)湖北省咸豐縣其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》附件所列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。在同一地塊有多種經(jīng)濟(jì)作物的，按照被征地農(nóng)戶(hù)意愿確定一個(gè)或幾個(gè)品種測(cè)算補(bǔ)償，每個(gè)品種按照合理種植株數(shù)計(jì)算占地面積，若一個(gè)品種計(jì)算后已到達(dá)該地塊的面積，不再計(jì)算其他品種，未達(dá)到該地塊面積，計(jì)算下一個(gè)品種，直至幾個(gè)品種的合理種植面積達(dá)到該地塊面積為止。

　　(五)管(桿)線的遷移，由管(桿)線產(chǎn)權(quán)部門(mén)提出合理的費(fèi)用預(yù)算交鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))研究后提出處理方案，報(bào)縣人民政府確定。

　　古大珍稀林木必須進(jìn)行移栽保護(hù)，其移栽補(bǔ)償搬遷費(fèi)用經(jīng)第三方林木評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后予以補(bǔ)償;園林綠化景觀等其他特殊情況經(jīng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后予以補(bǔ)償。

　　全額由國(guó)家項(xiàng)目資金建設(shè)(整治)的設(shè)施及溝、坎、路、渠等項(xiàng)目，征收時(shí)建(構(gòu))筑物不予補(bǔ)償，部分由國(guó)家項(xiàng)目資金投入的按比例扣減，已給予土地征收補(bǔ)償?shù)牟辉儆枰匝a(bǔ)償;經(jīng)公示無(wú)異議、村民委員會(huì)簽章認(rèn)可的屬于個(gè)人或集資修建的應(yīng)予以補(bǔ)償。

　　第七條  土地征收補(bǔ)償資金支付和獎(jiǎng)勵(lì)

　　(一)土地征收補(bǔ)償資金，在簽訂土地交付協(xié)議后，直接轉(zhuǎn)入被征地農(nóng)戶(hù)的銀行賬戶(hù)。

　　(二)對(duì)積極支持土地征收工作，按時(shí)間節(jié)點(diǎn)開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)指界、面積確認(rèn)簽字、領(lǐng)取土地補(bǔ)償款、簽訂協(xié)議并交付土地、及時(shí)搬遷征地范圍內(nèi)附著物的，按補(bǔ)償時(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)總額10%的標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第四章  墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償

　　第八條  政府設(shè)立公益性公墓，用于規(guī)劃區(qū)內(nèi)墳?zāi)拱徇w和安葬，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的墳?zāi)贡仨毎徇w到公益性公墓，鼓勵(lì)規(guī)劃區(qū)外的墳?zāi)拱徇w到公益性公墓。項(xiàng)目實(shí)施涉及墳?zāi)拱徇w的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))應(yīng)就墳?zāi)拱徇w至公墓的相關(guān)事宜同民政部門(mén)會(huì)商，共同組織實(shí)施。

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要對(duì)搬遷到公益性公墓以外的墳?zāi)沟攸c(diǎn)進(jìn)行審核，搬遷至規(guī)劃區(qū)外的墳?zāi)?，所選擇的位置應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，且不得選擇在規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)。

　　第九條  墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償程序

　　(一)墳?zāi)拐{(diào)查。對(duì)征遷范圍內(nèi)的墳?zāi)惯M(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)登記，對(duì)有墳?zāi)构芾碚叩囊F(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)關(guān)系并簽字確認(rèn)。

　　(二)發(fā)布遷墳公告。通過(guò)電視、網(wǎng)絡(luò)、張貼公告等方式向社會(huì)發(fā)布，公告時(shí)間一般為30日。如遇特殊情況的，在發(fā)布遷墳公告期滿后，可適當(dāng)延遲，延遲時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)30日。

　　(三)墳?zāi)拱徇w協(xié)議簽訂。墳?zāi)构芾碚吲c征遷實(shí)施單位簽訂墳?zāi)拱徇w協(xié)議，約定遷墳時(shí)間和遷墳地點(diǎn)。

　　(四)墳?zāi)拱徇w驗(yàn)收。對(duì)遷墳實(shí)行全程監(jiān)管，保留好三張圖片(遷墳前、中、后)，搬遷后現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽字。

　　(五)補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)資金兌付。墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)資金在墳?zāi)拱徇w結(jié)束現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后，直接打入墳?zāi)构芾碚邆€(gè)人銀行賬戶(hù)。

　　(六)對(duì)遷墳公告發(fā)布后在規(guī)定的遷墳時(shí)間內(nèi)無(wú)人聯(lián)系、無(wú)人管理的墳?zāi)挂曌鳠o(wú)主墳，不予補(bǔ)償，由征地實(shí)施單位處置。

　　第十條 墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土墳6000元/座，石(磚)砌墳7000元/座，碑墳12000 元/座，合葬墳14000元/座。

　　第十一條 墳?zāi)拱徇w獎(jiǎng)勵(lì)：按墳?zāi)拱徇w協(xié)議約定的時(shí)間搬遷墳?zāi)沟?，每座?jiǎng)勵(lì)1000元，規(guī)劃區(qū)外墳?zāi)拱徇w到政府公益性公墓的每座另獎(jiǎng)勵(lì)1000元。合葬墳按2座計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第五章  房屋拆遷安置補(bǔ)償

　　第十二條 房屋拆遷安置補(bǔ)償

　　(一)安置補(bǔ)償總體原則

　　1.湖北省咸豐縣城規(guī)劃區(qū)補(bǔ)償安置方式為貨幣補(bǔ)償或高層房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不再采用宅基地安置方式。

　　2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)補(bǔ)償安置方式為貨幣補(bǔ)償安置、高層房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、新農(nóng)村建設(shè)示范點(diǎn)安置等多種安置方式，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))根據(jù)實(shí)際確定具體的安置方式。符合高層房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，需由縣人民政府批準(zhǔn)后，參照縣城規(guī)劃區(qū)安置政策執(zhí)行。

　　3.其他區(qū)域采取貨幣補(bǔ)償自主安置。

　　(二)湖北省咸豐縣集體土地征收安置補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和新農(nóng)村建設(shè)示范安置點(diǎn)方式安置。

　　1.貨幣補(bǔ)償。由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋主體(建構(gòu)筑物)、宅基地、室內(nèi)裝飾裝潢、其他附屬建(構(gòu))筑物等按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。被拆遷人在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并在規(guī)定期限內(nèi)騰空交付被拆遷房屋、宅基地及附屬設(shè)施的，按照上述評(píng)估補(bǔ)償費(fèi)總額×20%的標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)。

　　2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。用于高層房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的應(yīng)是產(chǎn)權(quán)明晰、合法修建的居住房屋和修建年代久遠(yuǎn)、由歷史原因造成手續(xù)不健全，但權(quán)屬明晰的居住用房以及違法處置完畢并結(jié)案的房屋。附屬建筑、室內(nèi)裝飾裝潢、室內(nèi)不可遷移設(shè)備設(shè)施經(jīng)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估后實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

　　用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的必須是主房(含與主房一體的其他房屋)， 豬欄牛圈、 煤棚、車(chē)庫(kù)、地下室、拖水等生產(chǎn)生活設(shè)施用房和臨時(shí)構(gòu)(建)筑物不能用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換;被征收房屋是否屬于商業(yè)門(mén)店須進(jìn)行認(rèn)定，須提供市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)等部門(mén)頒發(fā)的證照及相關(guān)調(diào)查佐證材料，以實(shí)際經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，用于倉(cāng)儲(chǔ)、生活起居的視為住房，認(rèn)定后的商業(yè)門(mén)店可選擇貨幣化補(bǔ)償安置方式，按評(píng)估價(jià)格予以補(bǔ)償;一樓臨街商業(yè)門(mén)店也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換商業(yè)門(mén)店，在政府統(tǒng)一修建的高層安置房?jī)?nèi)，按“套內(nèi)還套內(nèi)、價(jià)值對(duì)等、互結(jié)差價(jià)”的原則予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換;一樓產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的經(jīng)營(yíng)性用房不足備選經(jīng)營(yíng)性用房最小房型面積一半的，只可選擇貨幣補(bǔ)償或調(diào)換住房。其室內(nèi)裝飾裝潢、室內(nèi)不可遷移設(shè)備設(shè)施、達(dá)不到以下產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)(條件)部分按中介評(píng)估結(jié)果實(shí)行貨幣補(bǔ)償。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其宅基地及基礎(chǔ)部分不再予以補(bǔ)償。

　　(1)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。

　?、僖粯欠课菡{(diào)換。產(chǎn)權(quán)人可選擇單獨(dú)調(diào)換居住用房，也可選擇同時(shí)調(diào)換經(jīng)營(yíng)性用房和居住用房。用于調(diào)換經(jīng)營(yíng)性用房的只能是被拆遷房屋的第一樓，被拆遷人在已明確的安置小區(qū)內(nèi)選擇，且只限于下列調(diào)換方式的一種。具體調(diào)換方式為：

　　a.經(jīng)營(yíng)性用房調(diào)換

　　調(diào)換安置小區(qū)一樓經(jīng)營(yíng)性用房：按被拆遷房屋一樓建筑面積的25%調(diào)換，調(diào)換比例為1：1，最高調(diào)換面積不超過(guò)60㎡。

　　調(diào)換安置小區(qū)二樓經(jīng)營(yíng)性用房：按被拆遷房屋一樓建筑面積的30%調(diào)換，調(diào)換比例為1:1.1，最高調(diào)換面積不超過(guò)80㎡。

　　調(diào)換安置小區(qū)三樓及以上經(jīng)營(yíng)性用房：按被拆遷房屋一樓建筑面積的40%調(diào)換，調(diào)換比例為1:1.2，最高調(diào)換面積不超過(guò)100㎡。

　　b.高層單元住房調(diào)換

　?、佼a(chǎn)權(quán)人按一樓產(chǎn)權(quán)面積100%選擇調(diào)換居住用房的，調(diào)換比例為1:1.5;產(chǎn)權(quán)人選擇合并調(diào)換的，原一樓產(chǎn)權(quán)面積按比例調(diào)換經(jīng)營(yíng)性用房后，剩余面積按1:1.5的比例調(diào)換居住用房。

　?、诙羌耙陨系姆课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)人二樓及以上房屋選擇調(diào)換居住用房的，調(diào)換比例為1：1.1。

　?、蹖?duì)積極支持房屋征拆遷工作，按照約定時(shí)間完善程序，簽訂協(xié)議，按時(shí)交付被拆遷房屋及宅基地的給予獎(jiǎng)勵(lì)，即產(chǎn)權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按原產(chǎn)權(quán)面積的20%獎(jiǎng)勵(lì)高層居住用房。

　　(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)要求。

　　①被征收人住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積每戶(hù)不得超過(guò)360平方米(經(jīng)營(yíng)性用房面積不計(jì)入360平方米以?xún)?nèi))，按比例調(diào)換后面積超過(guò)360平方米的部分，按被征收房屋評(píng)估單價(jià)比例僅作貨幣補(bǔ)償。

　　②被拆遷房屋調(diào)換居住房必須先選大戶(hù)型，剩余面積不足最小戶(hù)型面積50%，且人均居住面積達(dá)不到國(guó)家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，可在安置小區(qū)安置最小戶(hù)型居住用房1套，所差面積部分按2000元/平方米購(gòu)買(mǎi)，超過(guò)(除最小戶(hù)型)其他戶(hù)型面積50%的，可安置對(duì)等戶(hù)型1套，所差面積部分按2000元/平方米購(gòu)買(mǎi)，以上費(fèi)用繳入國(guó)庫(kù)。

　?、壅{(diào)換房屋的選擇方式：同一安置小區(qū)，以簽訂房屋征收補(bǔ)償安置合同時(shí)間的先后順序在現(xiàn)有房屋中選擇調(diào)換房屋的樓棟、樓層及戶(hù)型。選擇同一樓棟的同一戶(hù)型不得超過(guò)3套，最小戶(hù)型不得超過(guò)一套。

　　3.新農(nóng)村建設(shè)示范點(diǎn)安置方式。

　　(1)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))按照“規(guī)劃適度”原則合理設(shè)置新農(nóng)村建設(shè)示范安置點(diǎn)，實(shí)行宅基地調(diào)換的方式安置，用于調(diào)換安置的宅基地規(guī)劃面積一般不大于100㎡/宗。同時(shí)，對(duì)按照約定時(shí)間完善相關(guān)程序、簽訂相關(guān)協(xié)議、按時(shí)交付被拆遷房屋及宅基地的，按照貨幣補(bǔ)償費(fèi)總額的20%予以獎(jiǎng)勵(lì)。

　　(2)被拆遷房屋的房屋主體(建構(gòu)筑物)、裝飾裝修、其他附屬房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

　　(3)被拆遷房屋宅基地調(diào)換1個(gè)宅基地后，多余面積實(shí)行貨幣補(bǔ)償。原宅基地面積不足安置一個(gè)宅基地的，補(bǔ)差價(jià)后安置1個(gè)宅基地。差額面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

　　第十三條 被征收房屋的認(rèn)定及補(bǔ)償安置辦法

　　(一)被征收房屋分以下情況區(qū)別對(duì)待。

　　1.產(chǎn)權(quán)明晰、合法修建“兩證”(土地使用證、房屋所有權(quán)證)的房屋按照評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償或進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，享受獎(jiǎng)勵(lì)政策。

　　2.修建年代久遠(yuǎn)(2009年6月30日前)，由歷史原因造成手續(xù)不健全，但權(quán)屬明晰的居住用房按照評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償或進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，享受獎(jiǎng)勵(lì)政策。

　　3.“兩證”不全、未登記建筑、臨時(shí)建(構(gòu))物可根據(jù)產(chǎn)權(quán)人提供的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》《村民建房許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》及臨時(shí)用地、設(shè)施農(nóng)用地審批手續(xù)進(jìn)行認(rèn)定后予以補(bǔ)償或調(diào)換，享受獎(jiǎng)勵(lì)政策。

　　4.2009年6月30日之后至2013年10月9日前未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意建造的房屋，自愿接受相關(guān)行政主管部門(mén)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《咸豐縣城鄉(xiāng)違法用地和違法建設(shè)處理暫行辦法》(咸政規(guī)〔2014〕4號(hào))等法律法規(guī)進(jìn)行處理完畢后，按照合法建筑進(jìn)行補(bǔ)償和調(diào)換，享受獎(jiǎng)勵(lì)政策;不自愿接受處理的，直接按照評(píng)估價(jià)的60%進(jìn)行補(bǔ)償，不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不享受相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)政策。

　　5. 2013年10月9日之后的違法建(構(gòu))筑物和征地公告發(fā)布搶建的建(構(gòu))筑物一律不予補(bǔ)償。

　　6. 難以認(rèn)定的未登記建筑，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))提請(qǐng)縣政府組織住建、自然資源、城管、兩違辦、征拆辦等部門(mén)召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議研究。

　　(二)原不屬于縣城規(guī)劃區(qū)現(xiàn)劃入縣城規(guī)劃區(qū)的未登記建筑，分以下幾種情況區(qū)別對(duì)待。

　　1.在州政府批復(fù)我縣縣城規(guī)劃區(qū)調(diào)整前(2017年3月27日)未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意建造的房屋及加樓加層的，按評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償，但不享受獎(jiǎng)勵(lì)政策;

　　2.2017年3月28日至2018年9月2日期間，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意建造的房屋及加樓加層的，按成本價(jià)給予貨幣補(bǔ)償，不得選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不享受獎(jiǎng)勵(lì)政策;

　　3.2018年9月3日之后新建的建(構(gòu))筑物及加樓加層按違法建筑處理，不予補(bǔ)償，相關(guān)執(zhí)法部門(mén)進(jìn)入執(zhí)法程序的依法處理。

　　(三)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)的辦理。

　　1.調(diào)換高層安置小區(qū)經(jīng)營(yíng)性用房和住房的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))人民政府、縣住建部門(mén)協(xié)調(diào)辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，所有證件登記權(quán)利人均為原權(quán)利人或合法繼承人。符合高層住房調(diào)換條件的，按政策調(diào)換后的房屋面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)100元。

　　2.在新農(nóng)村建設(shè)示范點(diǎn)實(shí)行宅基地安置的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))人民政府收集資料到相關(guān)職能部門(mén)統(tǒng)一辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》等手續(xù)，所有證件登記權(quán)利人均為原權(quán)利人。

　　第十四條 湖北省咸豐縣集體土地征收無(wú)房戶(hù)安置補(bǔ)償。被征收人土地全部被征收后，無(wú)調(diào)換房屋，而且本人及家庭成員均無(wú)住房、無(wú)買(mǎi)賣(mài)(出租)房屋行為、無(wú)私自買(mǎi)賣(mài)(轉(zhuǎn)讓)土地行為、無(wú)“兩違”行為的，按以下方式安置：

　　(一)屬高層安置范圍的，被征地戶(hù)或拆遷安置戶(hù)無(wú)房安置，可申請(qǐng)?jiān)诟邔影仓眯^(qū)內(nèi)按2000元/平方米申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。

　　(二)屬新農(nóng)村建設(shè)示范點(diǎn)安置的，按該小區(qū)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)安置1個(gè)宅基地。

　　(三)無(wú)力購(gòu)買(mǎi)高層安置房，又符合公租房條件的可優(yōu)先安排入住公租房。

　　第十五條 取得施工許可后，安置房屋在2年內(nèi)以毛坯房的方式交付，安裝1道金屬防盜門(mén)，從交付之日起5年內(nèi)不得進(jìn)行市場(chǎng)交易。每個(gè)被拆遷戶(hù)限1套安置房免收水、電、氣初裝費(fèi)，所產(chǎn)生的費(fèi)用納入拆遷安置建設(shè)成本預(yù)算。

　　第十六條 房屋征收補(bǔ)償資金，在簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議后，直接轉(zhuǎn)入被征收人銀行賬戶(hù)(其中有關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)資金，應(yīng)在被征收人完成享受獎(jiǎng)勵(lì)資金條件后支付)。

　　第十七條 房屋建筑面積的認(rèn)定原則上按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn)。未發(fā)證或當(dāng)事人對(duì)載明建筑面積有異議的，按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》應(yīng)重新進(jìn)行測(cè)量。結(jié)合少數(shù)民族地區(qū)木質(zhì)結(jié)構(gòu)房屋實(shí)際情況，充分尊重民族特色和習(xí)慣，木質(zhì)(磚木)結(jié)構(gòu)房屋按照滴水投影計(jì)算其建筑面積，房脊到頂樓樓板距離超過(guò)2.2米及以上計(jì)全面積，2.2米以下計(jì)一半建筑面積，吊腳樓樓底到正負(fù)零距離超過(guò)2.2米及以上計(jì)全面積，2.2米以下計(jì)一半建筑面積。磚混結(jié)構(gòu)房屋以正墻計(jì)算建筑面積，頂層為坡屋面，人員可出入，2.2米及以上計(jì)全面積，2.2米以下計(jì)一半建筑面積;屋頂以上裝飾性坡屋面部分、房屋含正負(fù)零以下的部分和臨公路或街面修建房屋公路或街面正負(fù)零以下部分不參與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，據(jù)實(shí)評(píng)估后進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

　　第十八條 縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)同時(shí)符合以下兩個(gè)條件的拆遷戶(hù)，可就近在商品房小區(qū)進(jìn)行高層安置;一是被征收房屋所在地塊用于商品房開(kāi)發(fā);二是被征收房屋所在地塊處于該商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)。具體工作由項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施。需調(diào)換經(jīng)營(yíng)性用房的，同一項(xiàng)目在政府統(tǒng)一修建的高層安置房中按照簽訂房屋征收協(xié)議的時(shí)間先后順序選擇滿足調(diào)換條件的經(jīng)營(yíng)性用房，不同項(xiàng)目以抽簽形式確定先后順序選擇滿足調(diào)換條件的經(jīng)營(yíng)性用房。

　　第十九條 關(guān)于已實(shí)施項(xiàng)目征地時(shí)選擇宅基地安置和單元房安置的換成高層單元住房安置問(wèn)題。對(duì)縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)原選擇宅基地安置的房屋拆遷戶(hù)，可申請(qǐng)變更安置方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式參照《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但需退回原房屋可用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的房屋面積、宅基地及基礎(chǔ)部分補(bǔ)償款。符合并選擇單元房安置的被征收戶(hù)，現(xiàn)要求變更為高層安置的，按900 元/㎡購(gòu)買(mǎi)高層安置房，可購(gòu)買(mǎi)面積按人均30㎡執(zhí)行，每戶(hù)最高不超過(guò)120㎡，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的面積按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。原《縣人民政府關(guān)于印發(fā)〈咸豐縣城至丁寨火車(chē)站道路工程建設(shè)項(xiàng)目集體土地征收補(bǔ)償安置方案〉的通知》(咸政發(fā)〔2016〕5 號(hào))文件規(guī)定的住房拆除后獎(jiǎng)勵(lì)資金3萬(wàn)元不再享受。

　　第二十條 征地拆遷范圍內(nèi)涉及國(guó)有土地上的房屋及建(構(gòu))筑物按《湖北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》(湖北省人民政府令第380號(hào))規(guī)定評(píng)估后補(bǔ)償，土地按照國(guó)有土地評(píng)估的規(guī)范由有具備土地評(píng)估資質(zhì)的單位進(jìn)行評(píng)估后據(jù)實(shí)補(bǔ)償。涉及房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償、過(guò)渡安置等適用《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》。

　　集體建設(shè)土地使用權(quán)的評(píng)估參照同級(jí)地段國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估。

　　第二十一條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))應(yīng)會(huì)同縣住建部門(mén)就房屋安置等相關(guān)事宜協(xié)商后再簽訂安置協(xié)議，組織實(shí)施。

　　第六章  經(jīng)營(yíng)、收益性損失補(bǔ)償

　　第二十二條 被拆遷房屋、生產(chǎn)加工型或養(yǎng)殖加工型用房是否屬于經(jīng)營(yíng)性房屋由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))會(huì)同相關(guān)部門(mén)進(jìn)行認(rèn)定，主要以在征地公告發(fā)布前是否在實(shí)際經(jīng)營(yíng)以及市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)等部門(mén)頒發(fā)的證照和相關(guān)調(diào)查佐證材料(門(mén)面之前在經(jīng)營(yíng)，租賃期滿待租門(mén)面除外)等其他綜合因素和實(shí)際情況綜合認(rèn)定。經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償是指被拆遷房屋的經(jīng)營(yíng)性用房、生產(chǎn)加工型或養(yǎng)殖加工型用房在一定時(shí)間內(nèi)的預(yù)期收益損失補(bǔ)償;收益性損失補(bǔ)償是指被拆遷戶(hù)出租的經(jīng)營(yíng)性用房、生產(chǎn)加工型或養(yǎng)殖加工型用房在一定時(shí)間內(nèi)的租金收益損失補(bǔ)償(不含住房出租)。

　　第二十三條 被拆遷房屋的經(jīng)營(yíng)性用房、生產(chǎn)加工型或養(yǎng)殖加工型用房的經(jīng)營(yíng)、收益性損失補(bǔ)償，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))按法定程序委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)經(jīng)營(yíng)、收益性損失據(jù)實(shí)評(píng)估后予以補(bǔ)償。被拆遷房屋的經(jīng)營(yíng)性用房和生產(chǎn)加工型或養(yǎng)殖加工型用房經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償時(shí)間參照重新開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)周期計(jì)算，一般不超過(guò)6個(gè)月，以經(jīng)營(yíng)戶(hù)近3年核定相關(guān)稅費(fèi)為依據(jù)認(rèn)定其經(jīng)營(yíng)收入，確定經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，作為評(píng)估參考;收益性損失補(bǔ)償由中介機(jī)構(gòu)按相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。

　　經(jīng)營(yíng)、收益性損失補(bǔ)償原則上直接補(bǔ)償給房屋產(chǎn)權(quán)人，由房屋產(chǎn)權(quán)人自行處理好與承租人的相關(guān)事宜并督促其騰空房屋;項(xiàng)目拆遷涉及國(guó)有土地上企業(yè)改制職工取得門(mén)面承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，又存在房屋租賃情況的，經(jīng)營(yíng)、收益性損失補(bǔ)償給改制職工，改制職工自行處理好與承租人的相關(guān)事宜并督促其騰空房屋。

　　第七章 臨時(shí)過(guò)渡性安置

　　第二十四條 拆遷人住房臨時(shí)過(guò)渡安置實(shí)行自行過(guò)渡安置、政府適當(dāng)補(bǔ)助的原則。臨時(shí)過(guò)渡安置按原住房建筑面積每平方米每月1元補(bǔ)助，每月不足500元的按500元補(bǔ)助。過(guò)渡安置期一般不超過(guò)2年，因特殊情況需要延期的，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后，按月計(jì)算。

　　湖北省咸豐縣集體土地征收搬家費(fèi)補(bǔ)助：4000元/戶(hù)(含搬進(jìn)搬出)。

　　第二十五條 項(xiàng)目實(shí)施需征占用國(guó)有土地，原企業(yè)改制職工以門(mén)面出租獲得收益的，按近兩年簽訂的門(mén)面出租合同約定租金的平均價(jià)支付過(guò)渡性安置費(fèi)給改制職工，支付至交付調(diào)換經(jīng)營(yíng)性門(mén)面鑰匙之日止(選擇貨幣補(bǔ)償者除外)。

　　第八章  被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)辦理

　　第二十六條 根據(jù)《縣人民政府辦公室關(guān)于規(guī)范被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償工作流程的通知》(咸政辦函〔2016〕36號(hào))(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)的規(guī)定，征地項(xiàng)目報(bào)批前，縣自然資源規(guī)劃局根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目所涉及被征地區(qū)域的戶(hù)籍人口(16周歲以上)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償總金額，按程序預(yù)存到財(cái)政專(zhuān)戶(hù)。征地項(xiàng)目土地報(bào)批獲正式批準(zhǔn)文件后，縣自然資源規(guī)劃局及時(shí)發(fā)函至鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))根據(jù)《通知》規(guī)定工作流程辦理，縣人社局負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促相關(guān)單位完成被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)辦理資料和程序，嚴(yán)格落實(shí)被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)參保工作。

　　第九章  罰  則

　　第二十七條 擬征收土地公告或土地征收公告發(fā)布之后，搶栽搶種的青苗及地上附著物等，一律不予補(bǔ)償;經(jīng)查證核實(shí)的新增“兩違”建(構(gòu))筑物及搶裝的室內(nèi)外裝飾裝潢，在土地征收時(shí)，一律不予補(bǔ)償，并由縣城管執(zhí)法局組織相關(guān)部門(mén)按照相關(guān)法律法規(guī)嚴(yán)肅查處。

　　第二十八條 在土地及房屋征收補(bǔ)償中，工作人員弄虛作假、冒名頂替、冒領(lǐng)補(bǔ)償費(fèi)用以及截留補(bǔ)償費(fèi)用的，由相關(guān)職能部門(mén)責(zé)令追繳，并依紀(jì)依法追究責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十九條 違反土地及規(guī)劃管理法律法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，責(zé)令限期交出土地，對(duì)拒不交出的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)阻擾和破壞征地拆遷工作，妨礙公務(wù)執(zhí)行的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第十章  附  則

　　第三十條 對(duì)已征收騰空的房屋及水、電、氣等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的拆除，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))人民政府實(shí)行“三重一大”決定，拆除費(fèi)用納入征地成本。

　　第三十一條 征收土地上的房屋、林地上的林木及其他附著物補(bǔ)償后可歸原所有權(quán)人或權(quán)利人，但必須在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行遷移或處理，逾期未處理或未處理完畢，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))按遺棄物(廢棄物)進(jìn)行處置。

　　第三十二條 《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》執(zhí)行過(guò)程中如遇國(guó)家、省、州法規(guī)或政策調(diào)整，從其規(guī)定。國(guó)家和省、州單項(xiàng)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)土地及房屋征收補(bǔ)償另有規(guī)定的，從其規(guī)定。在土地及房屋征收實(shí)施過(guò)程中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))應(yīng)根據(jù)本辦法制定切實(shí)可行的實(shí)施方案，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　第三十三條 原已發(fā)布拆遷安置補(bǔ)償方案，并正在實(shí)施的土地征收及房屋拆遷安置工作的項(xiàng)目，按原已公布的方案執(zhí)行?！犊h人民政府關(guān)于印發(fā)咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法的通知》(咸政規(guī)〔2017)3號(hào))《縣人民政府關(guān)于印發(fā)咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法補(bǔ)充規(guī)定的通知》(咸政規(guī)〔2018)12號(hào))及《縣人民政府關(guān)于印發(fā)〈黔張常鐵路咸豐段工程建設(shè)項(xiàng)目集體土地征收及房屋征收拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則〉的通知》(咸政發(fā)〔2016)3號(hào))出臺(tái)的征地拆遷相關(guān)政策解釋、補(bǔ)充規(guī)定同時(shí)廢止。

　　第三十四條 《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》由縣人民政府負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十五條 《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》自公布之日起施行，有效期3年?！断特S縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》有效期內(nèi)因法律法規(guī)或政策調(diào)整，適時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充或修訂。

附件1：湖北省咸豐縣集體土地征收經(jīng)濟(jì)作物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償品種級(jí)別補(bǔ)償單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)普通密植茶園幼苗期元/畝8000栽種年限≤3年白茶園為普通的1.8倍，黃金茶園為普通的2.5倍盛產(chǎn)期元/畝12000栽種年限＞3年藤茶幼苗期元/畝3000/盛產(chǎn)期元/畝5000藕田/元/畝11000按照種植水面面積補(bǔ)償（含構(gòu)建筑物補(bǔ)償）養(yǎng)殖水面魚(yú)塘元/畝12000精養(yǎng)魚(yú)塘每畝投放1500-3000尾魚(yú)苗，

（補(bǔ)償包含魚(yú)及魚(yú)苗的遷移費(fèi)用、構(gòu)建筑物費(fèi)用）

元/畝10000粗養(yǎng)魚(yú)塘每畝投放500-1500尾魚(yú)苗，

（補(bǔ)償包含魚(yú)及魚(yú)苗的遷移費(fèi)用、構(gòu)建筑物費(fèi)用）

其他種、養(yǎng)殖水面（含500尾魚(yú)苗及以下）

元/畝6000其他種、養(yǎng)殖水面（補(bǔ)償包含構(gòu)建筑物費(fèi)用）西瓜/元/畝6000一年可采摘果實(shí)花生/元/畝4000一年可采摘果實(shí)蔬菜基地/元/畝5000指形成種植規(guī)模的蔬菜基地（大棚蔬菜）煙葉/元/畝5000烤煙百合/元/畝5000一年可采摘果實(shí)白術(shù)/元/畝9000一年即可產(chǎn)生收益黃連一類(lèi)元/畝12000栽種年限≤1年二類(lèi)元/畝160001年＜栽種年限≤2年三類(lèi)元/畝200002年＜栽種年限≤3年四類(lèi)元/畝12000栽種年限＞3年補(bǔ)償品種級(jí)別補(bǔ)償

單位

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)金銀花一級(jí)元/株30每株采摘面≥2m2采摘面是指金銀花樹(shù)

上可采摘金銀花部分

二級(jí)元/株10每株采摘面＜2m2魔芋/平方米15/貝母/平方米20丹皮/平方米15葛根/篼5芍藥/篼5天麻/窩50其他藥材/平方米15其他經(jīng)濟(jì)作物未在表中列明的其他品種參照相近（似）類(lèi)型品種標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，其它連片種植的經(jīng)濟(jì)作物參考市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估后合理補(bǔ)償。

附件2：湖北省咸豐縣集體土地征收林(果)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

種類(lèi)等級(jí)補(bǔ)償

單位

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（元/畝）

規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)合理種植密度（株/畝）備注

桃、梨、李、蘋(píng)果、花紅、柿子、櫻桃、枇杷、石榴、板栗、楊梅等

果苗元/畝1628離地35cm處圍圓＜15cm74

栽種數(shù)量達(dá)到和超過(guò)合理種植密度的按畝補(bǔ)償，在種植密度40%以下的折合單價(jià)計(jì)算

未掛果元/畝814015cm≤離地35cm處圍圓＜30cm初果期元/畝1628030cm≤離地35cm圍圓＜70cm盛果期元/畝24420離地35cm處圍圓≥70cm桔子、柚子、橙子果苗元/畝814離地35cm處圍圓＜15cm74

栽種數(shù)量達(dá)到和超過(guò)合理種植密度的按畝補(bǔ)償，在種植密度40%以下的折合單價(jià)計(jì)算

未掛果元/畝407015cm≤離地35cm處圍圓＜30cm初果期元/畝814030cm≤離地35cm圍圓＜70cm盛果期元/畝16280離地35cm處圍圓≥70cm黃金梨果苗元/畝1850離地35cm處圍圓＜15cm56

栽種數(shù)量達(dá)到和超過(guò)合理種植密度的按畝補(bǔ)償，在種植密度40%以下的折合單價(jià)計(jì)算

未掛果元/畝888015cm≤離地35cm處圍圓＜30cm初果期元/畝1702030cm≤離地35cm圍圓＜70cm盛果期元/畝25900離地35cm處圍圓≥70cm核桃果苗元/畝3256離地35cm處圍圓＜15cm56

栽種數(shù)量達(dá)到和超過(guò)合理種植密度的按畝補(bǔ)償，在種植密度40%以下的折合單價(jià)計(jì)算

未掛果元/畝1628015cm≤離地35cm處圍圓＜30cm初果期元/畝4070030cm≤離地35cm圍圓＜70cm盛果期元/畝81400離地35cm處圍圓≥70cm葡萄、獼猴桃果苗元/畝7348栽種年限≤1年的活苗167

栽種數(shù)量達(dá)到和超過(guò)合理種植密度的按畝補(bǔ)償，在種植密度40%以下的折合單價(jià)計(jì)算

未掛果元/畝183701年＜栽種年限≤2年初果期元/畝367402年＜栽種年限≤3年盛果期元/畝55110栽種年限＞3年種類(lèi)等級(jí)補(bǔ)償

單位

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)合理種植密度（株/畝）備注

經(jīng)濟(jì)林木類(lèi)：漆樹(shù)、桐子、杜仲、黃柏、厚樸、油茶、花椒、八角等

苗元/畝4884離地35cm處直徑＜3cm111

栽種數(shù)量達(dá)到和超過(guò)合理種植密度的按畝補(bǔ)償，在種植密度40%以下的折合單價(jià)計(jì)算

初產(chǎn)期元/畝122103cm≤離地35cm處直徑＜10cm盛產(chǎn)期元/畝24420離地35cm處直徑≥10cm

普通經(jīng)濟(jì)林木類(lèi)：五倍子、棕樹(shù)等

苗元/畝5511離地35cm處直徑＜3cm167

栽種數(shù)量達(dá)到和超過(guò)合理種植密度的按畝補(bǔ)償，在種植密度40%以下的折合單價(jià)計(jì)算

初產(chǎn)期元/畝128593cm≤離地35cm處直徑＜10cm盛產(chǎn)期元/畝25718離地35cm處直徑≥10cm

綠化喬木類(lèi)：桂花、紫薇、香樟、銀杏、玉蘭、櫻花、欒樹(shù)、楠木等

1株30胸徑＜5cm666

移栽費(fèi)用及移栽過(guò)程中的損失補(bǔ)償

2株1005cm≤胸徑＜7cm3333株2607cm≤胸徑＜10cm1674株50010cm≤胸徑＜14cm745株100014cm≤胸徑＜20cm566株2400胸徑≥20cm33

綠化灌木類(lèi)：黃楊、茶花、紅葉石楠、火棘等

1株10地徑＜2cm167

移栽費(fèi)用及移栽過(guò)程中的損失補(bǔ)償

2株202cm≤地徑＜5cm3株305cm≤地徑＜8cm4株200地徑≥8cm零星茶樹(shù)大篼篼33冠徑≥50cm//小篼篼1610cm≤冠徑<50cm//茶苗篼5冠徑＜10cm//

松、柏、杉、雜木等零星用材樹(shù)

一級(jí)株155主桿胸徑≥30cm//二級(jí)株12020cm≤主桿胸徑＜30cm//三級(jí)株8014cm≤主桿胸徑＜20cm//四級(jí)株5010cm≤主桿胸徑＜14cm//五級(jí)株155cm≤主桿胸徑＜10cm//六級(jí)株5主桿胸徑＜5cm//種類(lèi)等級(jí)補(bǔ)償

單位

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)合理種植密度（株/畝）備注楠竹大根16胸徑≥6cm//小根11胸徑＜6cm//其他竹類(lèi)

（金、水竹）

大根5胸徑≥2cm//小根1胸徑＜2cm//慈竹大叢300每叢株數(shù)≥50株//中叢20020株≤每叢株數(shù)＜50株//小叢100每叢株數(shù)＜20株//月季花、繡球花等大株110地徑≥2cm/

移栽費(fèi)用及移栽過(guò)程中的損失補(bǔ)償

小株22地徑＜2cm/千年矮、四季青大籠110冠幅≥100cm/

移栽費(fèi)用及移栽過(guò)程中的損失補(bǔ)償

中籠5550cm≤冠幅＜100cm/小籠11冠幅＜50cm/金彈子大株500冠幅≥100cm/

移栽費(fèi)用及移栽過(guò)程中的損失補(bǔ)償

中株20050cm≤冠幅＜100cm/小株80冠幅＜50cm/

備注：1.胸徑指的是從地表向樹(shù)干高度1.3米處樹(shù)干的直徑；1.3米以下的發(fā)叉樹(shù)木，按照樹(shù)木主干第一發(fā)叉處測(cè)量直徑即為胸徑。 地徑指苗干離地10cm處的直徑。2.野生紅豆杉等名貴樹(shù)木由林業(yè)局負(fù)責(zé)移栽。3.本標(biāo)準(zhǔn)未列入的內(nèi)容，參照相近（似）類(lèi)別的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.房前屋后、田間地頭的少量樹(shù)木屬于零星樹(shù)木，按所列相同（近）種類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)折合單價(jià)計(jì)算進(jìn)行補(bǔ)償。5.附著物中屬于可移動(dòng)的盆景，按所列相同（近）種類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%（搬遷費(fèi)15%，損失費(fèi)15%）執(zhí)行。

附件3：湖北省咸豐縣集體土地征收苗圃苗木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

種類(lèi)規(guī)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）備注茶葉/10000畝產(chǎn)合格苗下限20萬(wàn)株

經(jīng)濟(jì)林：杜仲、黃柏、厚樸、漆樹(shù)、油桐、棕樹(shù)、五倍子、油茶等

苗高＜50cm4000畝產(chǎn)合格苗下限2萬(wàn)株50cm≤苗高＜100cm3000畝產(chǎn)合格苗下限1.5萬(wàn)株苗高≥100cm2000畝產(chǎn)合格苗下限1萬(wàn)株

用材林：杉、松、柏木等

苗高＜50cm8000畝產(chǎn)合格苗下限4萬(wàn)株苗高≥50cm6000畝產(chǎn)合格苗下限3萬(wàn)株

綠化樹(shù)木類(lèi)：桂花、紫薇、香樟、銀杏、黃楊、茶花、玉蘭、櫻花、紅葉石楠、火棘、欒樹(shù)等

苗高＜50cm以下12000畝產(chǎn)合格苗下限 4萬(wàn)株50cm≤苗高＜100cm9000畝產(chǎn)合格苗下限3萬(wàn)株100cm≤苗高＜150cm7500畝產(chǎn)合格苗下限2.5萬(wàn)株苗高≥150cm，胸徑＜2cm4500畝產(chǎn)合格苗下限1.5萬(wàn)株苗高≥150cm，胸徑≥2cm4500畝產(chǎn)合格苗下限1.5萬(wàn)株

名貴樹(shù)木類(lèi)：紅豆杉、珙桐、楠木等

苗高＜30cm12500畝產(chǎn)合格苗下限2.5萬(wàn)株30cm≤苗高＜50cm10000畝產(chǎn)合格苗下限2萬(wàn)株50cm≤苗高＜100cm7500畝產(chǎn)合格苗下限1.5萬(wàn)株100cm≤苗高＜150cm5000畝產(chǎn)合格苗下限1萬(wàn)株苗高≥150cm，胸徑＜2cm4000畝產(chǎn)合格苗下限0.8萬(wàn)株苗高≥150cm，胸徑≥2cm4000畝產(chǎn)合格苗下限0.8萬(wàn)株

果樹(shù)類(lèi)：梨、桃、李、蘋(píng)果、花紅、柿子、櫻桃、枇杷、石榴、板栗、楊梅、柑橘、橙、柚、核桃、葡萄、獼猴桃等

苗高＜100cm8000畝產(chǎn)合格苗下限4萬(wàn)株苗高≥100cm

備注：1.園林苗圃的定性：園林苗圃是具有市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和林業(yè)部門(mén)的林木（種苗）經(jīng)營(yíng)許可證、林木（種苗）生產(chǎn)許可證才能定性為園林苗圃。2.表中補(bǔ)償?shù)氖且圃再M(fèi)用以及移栽過(guò)程中的損失費(fèi)用。3.未列明的參照相近（似）類(lèi)別的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.園林景觀以實(shí)際評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

附件4：湖北省咸豐縣集體土地征收移栽林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

種類(lèi)規(guī)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）備注

經(jīng)濟(jì)林：

杜仲、黃柏、厚樸、漆樹(shù)、

油桐、棕樹(shù)、五倍子、油茶等

苗高＜50cm7000畝移栽合格苗下限1萬(wàn)株50cm≤苗高＜100cm10000苗高≥100cm10400畝移栽合格苗下限0.8萬(wàn)株

綠化樹(shù)木類(lèi)：

桂花、紫薇、香樟、銀杏、

黃楊、茶花、玉蘭、櫻花、

紅葉石楠、火棘、欒樹(shù)等

苗高＜50cm7000畝移栽合格苗下限1萬(wàn)株50cm≤苗高＜100cm8000畝移栽合格苗下限0.8萬(wàn)株100cm≤苗高＜150cm9600畝移栽合格苗下限0.8萬(wàn)株苗高≥150cm，胸徑＜2cm12000畝移栽合格苗下限0.6萬(wàn)株苗高≥150cm，胸徑≥2cm15000畝移栽合格苗下限0.6萬(wàn)株

名貴樹(shù)木類(lèi)：

紅豆杉、珙桐、楠木等

苗高＜30cm15000畝移栽合格苗下限1萬(wàn)株30cm≤苗高＜50cm16000畝移栽合格苗下限0.8萬(wàn)株50cm≤苗高＜100cm17500畝移栽合格苗下限0.7萬(wàn)株100cm≤苗高＜150cm18000畝移栽合格苗下限0.6萬(wàn)株苗高≥150cm，胸徑＜2cm21000畝移栽合格苗下限0.6萬(wàn)株苗高≥150cm，胸徑≥2cm25000畝移栽合格苗下限0.5萬(wàn)株

備注：1.表中補(bǔ)償?shù)氖且圃再M(fèi)用以及移栽過(guò)程中的損失費(fèi)用。2.屬于以上種類(lèi)為可移動(dòng)盆景的，按所列相同（近）種類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%（搬遷費(fèi)15%，損失費(fèi)15%）執(zhí)行。

附件5：湖北省咸豐縣集體土地征收林地上林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

等級(jí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）備注一類(lèi)用材林2250過(guò)熟林、成熟林二類(lèi)用材林2000近熟林三類(lèi)用材林1800中齡、幼齡林灌木林1500雜樹(shù)林、灌木林、其他竹類(lèi)

附件6：湖北省咸豐縣集體土地征收地面構(gòu)筑附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

類(lèi)別品名/級(jí)別補(bǔ)償單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定級(jí)別的規(guī)格附屬物電話部100電話移機(jī)費(fèi)有線電視戶(hù)100有線電視遷戶(hù)費(fèi)天然氣戶(hù)1455民用天然氣遷戶(hù)費(fèi)1455元，商業(yè)天然氣按照

原入戶(hù)費(fèi)的三分之一作為補(bǔ)償搬遷。

電表戶(hù)600電表遷戶(hù)費(fèi)三相及以上動(dòng)力電戶(hù)1200三相動(dòng)力電遷戶(hù)費(fèi)自來(lái)水戶(hù)600自來(lái)水遷戶(hù)費(fèi)衛(wèi)星接收器戶(hù)60衛(wèi)星接收器遷移熱水器燃（電）氣式/150用于拆裝費(fèi)用補(bǔ)償太陽(yáng)能/300用于拆裝費(fèi)用補(bǔ)償空調(diào)立式臺(tái)300用于拆裝費(fèi)用補(bǔ)償掛式臺(tái)220用于拆裝費(fèi)用補(bǔ)償鋼架棚子沒(méi)圍平方米（展開(kāi)面積）100沒(méi)圍空心磚平方米（展開(kāi)面積）180空心磚果蔬大棚鋼架、水泥架平方米（展開(kāi)面積）25鋼架、水泥架木架、竹架平方米（展開(kāi)面積）15木架、竹架葡萄、獼猴桃等棚架水泥桿子及繩索根30水泥桿子高度≥2.5m水泥桿子及繩索根20水泥桿子高度＜2.5m棚架結(jié)構(gòu)無(wú)水泥桿//據(jù)實(shí)評(píng)估沼氣池/口4500/類(lèi)別品名/級(jí)別補(bǔ)償單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定級(jí)別的規(guī)格堡坎圍墻（含基礎(chǔ)部分）一類(lèi)立方米260塊石、磚漿砌筑粉刷二類(lèi)立方米240塊石、磚漿砌筑三類(lèi)立方米180塊石干砌四類(lèi)立方米150空心磚壘砌五類(lèi)立方米60土圍墻地坪（曬場(chǎng)）一類(lèi)平方米80水泥曬場(chǎng)（地坪）二類(lèi)平方米60石灰砂漿曬場(chǎng)（地坪）三類(lèi)平方米40土?xí)駡?chǎng)（地坪）水池按內(nèi)空計(jì)算平方米55土糞池、水池按內(nèi)空計(jì)算平方米280空心磚 現(xiàn)澆封頂按內(nèi)空計(jì)算平方米300塊石現(xiàn)澆封頂按內(nèi)空計(jì)算平方米240空心磚 未封頂按內(nèi)空計(jì)算平方米250塊石未封頂糞池一類(lèi)立方米300容積≥10m³二類(lèi)立方米260容積＜10m³水渠/立方米150橫斷面≥1m³，漿砌/立方米900.5m³≤橫斷面＜1m³，漿砌/立方米50橫斷面＜0.5m³，漿砌/立方米301m³≤橫斷面≤3m³，土渠水井土水井口400口干砌口460口漿砌口500口機(jī)井口3000口（深6米以上，抽水設(shè)備齊全）類(lèi)別品名/級(jí)別補(bǔ)償單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定級(jí)別的規(guī)格地窖、苕窖/口600處（含苕窖）灶一般灶眼500眼節(jié)能灶、降氟灶眼800眼整體櫥柜灶臺(tái)米350灶臺(tái)和櫥柜連在一起水泥涵管/米55直徑（內(nèi)徑）250/米70直徑（內(nèi)徑）350水管小塑料管米5小塑料管高壓塑管米15高壓塑管鑄鐵管米50鑄鐵管鍍鋅管米30鍍鋅管道路砂石路平方米50砂石路硬化道路平方米90硬化厚度≥18cm平方米8010cm≤硬化厚度＜18cm平方米70硬化厚度＜10cm填方、挖方/立方米30元/立方米墳?zāi)雇翂炞?000

按墳?zāi)拱徇w協(xié)議約定的時(shí)間搬遷墳?zāi)沟?，每座?jiǎng)勵(lì)1000元；規(guī)劃區(qū)外墳?zāi)拱徇w到政府公益性公墓的每座另獎(jiǎng)勵(lì)1000元；合葬墳按2座獎(jiǎng)勵(lì)。

石（磚）砌墳座7000碑墳座12000合葬墳座14000備注：本標(biāo)準(zhǔn)未列入的內(nèi)容，參照相近（似）類(lèi)別的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。無(wú)法參照且數(shù)量較大的，由第三方進(jìn)行評(píng)估確定。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來(lái)源：臨律-湖北省《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》2022年最新版出爐，