富川瑤族自治縣人民政府關(guān)于印發(fā)富川瑤族自治縣征地拆遷補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)的通知

　　富政規(guī)〔2020〕4號(hào)

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直有關(guān)單位：

　　《富川瑤族自治縣征地拆遷補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)自治縣九屆人民政府第34次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　富川瑤族自治縣人民政府

　　2020年6月30日

　　富川瑤族自治縣征地拆遷補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)

　　一、土地征地補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)富川瑤族自治縣征地區(qū)片劃分示意圖

　　(二)廣西富川瑤族自治縣征地區(qū)片劃分表

縣級(jí)名稱

區(qū)片名稱

區(qū)片編號(hào)

區(qū)片范圍

2020年征地區(qū)片綜合地價(jià)

（元/畝）

土地補(bǔ)償費(fèi)（元/畝）

安置補(bǔ)助費(fèi)（元/畝）

富川瑤族自治縣

第一區(qū)片

451123001

富陽鎮(zhèn)；新永社區(qū)、仁升社區(qū)、陽壽社區(qū)、鳳凰社區(qū)、城東社區(qū)、馬鞍山社區(qū)、新建社區(qū)、沙汪村、竹稍村、茶家村、新壩村、木榔村、山寶村、黃龍村

40800

24480

16320

古城鎮(zhèn)；楊村村、大嶺村

第二區(qū)片

451123002

富陽鎮(zhèn):鞏塘村、荻慶村、朝陽村、羊公村、西屏村、社三村、江塘村、大圍村

38000

22800

15200

白沙鎮(zhèn)：白沙社區(qū)、井山村、木江村、雞嶺村、檠田村、茶青村

蓮山鎮(zhèn)；吉山村、沙洲村、羅山村、蓮塘村、洞口村、下壩山村

古城鎮(zhèn)；橫山社區(qū)、粟江村、茶源村、山田村、高路村、莫家村、秀山村、塘貝村

福利鎮(zhèn)；香草坪社區(qū)、福利村、羅豐村、務(wù)溪村、白竹村

麥嶺鎮(zhèn)；麥嶺社區(qū)、麥嶺村、長(zhǎng)春村、涌泉村、月塘村、村黃村、金田村、和睦村、三民村

葛坡鎮(zhèn)；葛坡社區(qū)、林桂村、宅祥村、極樂村、山塘村、斑竹村、岐山村、深坡村、馬坪村、合洞村、馬槽村

城北鎮(zhèn)：城北社區(qū)、城北村、六合村、馬山村、石獅村、巍峰村、新寨村、矮嶺村、鳳嶺村、栗木崗村

朝東鎮(zhèn)；朝東社區(qū)、朝東村、秀水村、和平村、民主村、蚌貝村、儒子村

新華鄉(xiāng)；新華社區(qū)、東灣村、盤壩村、坪源村

石家鄉(xiāng)；石家社區(qū)、石枧村、黃竹村、龍灣村

柳家鄉(xiāng)：柳家社區(qū)、鳳嶺村、新石村、下灣村、石壩村、龍巖村、洞井村、洋新村

第三區(qū)片

451123003

富陽鎮(zhèn)；鐵耕村、澇溪村、洋溪村

37150

22290

14860

白沙鎮(zhèn)；坪江村

蓮山鎮(zhèn)；金峰村、洋獅村、米溪村、魯洞村、荊早村

福利鎮(zhèn)；花坪村、毛家村、紅巖村、浮田村、洞池村、水頭屯村

麥嶺鎮(zhèn)；大壩村、新造村、小田村、秀林村、高橋村

葛坡鎮(zhèn)；上洞村、樓村村

城北鎮(zhèn)；倆源村、泗源村

朝東鎮(zhèn)；東水村、黃寶村、岔山村、塘源村、營(yíng)上村、桐石村、龍歸村、石林村、高宅村、油沐村、茶山村、黃沙村、長(zhǎng)塘村、鯉魚塘村、福溪村

新華鄉(xiāng)；新華村、井灣村、蓮山塘村、路坪村、先鋒村、路溪村、龍集村

石家鄉(xiāng)；曹里村、城上村、坪珠村、澤源村

柳家鄉(xiāng)；長(zhǎng)溪江村、龍巖村、大灣村

（三）廣西富川瑤族自治縣征地區(qū)片地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

地類

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/畝）

城區(qū)內(nèi)

城區(qū)外

臨時(shí)用地年補(bǔ)償單價(jià)

水田（包括水澆地、養(yǎng)殖坑塘）

48000

45000

4500

旱地

45000

43000

4300

園地

42000

40000

4000

林地

40800

38000

4000

其他農(nóng)用地（水田、旱地、園地、林地之外的農(nóng)用地）

參照該地類的相鄰地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

集體建設(shè)用地（除宅基地以外）

參照旱地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

未利用地

16300

15000

3500

注：1.富川瑤族自治縣城區(qū)內(nèi)指富川瑤族自治縣征地區(qū)片劃分表的第一區(qū)片范圍，富川瑤族自治縣城區(qū)外為富川瑤族自治縣征地區(qū)片劃分表的第二、三區(qū)片范圍。

2.在征地過程中，若為同一項(xiàng)目（特別是線狀項(xiàng)目，如公路、鐵路等）征地，而被征土地位于不同級(jí)別區(qū)片的范圍內(nèi)，導(dǎo)致補(bǔ)償安置費(fèi)用不同時(shí)，根據(jù)以下原則處理：若大多數(shù)位于較高級(jí)別區(qū)片范圍內(nèi)，可以按高級(jí)別的的征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行；若多數(shù)位于較低級(jí)別區(qū)片范圍內(nèi)，則位于高級(jí)別范圍內(nèi)的，按高級(jí)別的區(qū)片價(jià)執(zhí)行，低級(jí)別的可以適當(dāng)提高。

（四）廣西富川瑤族自治縣征地耕地農(nóng)作物青苗補(bǔ)償

類別

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

水稻（藕、魚、馬蹄）

2100元/畝

糖蔗、果蔗

2500元/畝

木薯、紅薯

2000元/畝

蔬菜（瓜、菜、豆、菇）

2500元/畝

其它旱地作物（花生、黃豆、綠豆、玉米等）

1900元/畝

烤煙

3000元/畝

芋頭

未收成

2000元/畝

已收成

3500元/畝

生姜

3000元/畝

（五）廣西富川瑤族自治縣征地林地青苗補(bǔ)償

1.用材林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

郁閉度0.2以上用材林、成熟林

1600元/畝

郁閉度0.2以上用材林的未成熟林

2500元/畝

幼林、新造林

1400元/畝

郁閉度0.2以上薪炭林、灌木林

1000元/畝

郁閉度0.2以上經(jīng)濟(jì)林

1900元/畝

防護(hù)林、特種用途林

2800元/畝

速生桉

滿一年生長(zhǎng)期

1400元/畝

滿兩年生長(zhǎng)期

1600元/畝

滿三年生長(zhǎng)期

2100元/畝

樟樹（移植及保護(hù)費(fèi)用）

直徑20公分以上39公分以下

2700元/株

直徑40公分以上79公分以下

3000元/株

直徑80公分以上99公分以下

4800元/株

直徑100公分以上

5300元/株

備注：郁閉度指森林中喬木樹冠遮蔽地面的程度，它是反映林分密度的指標(biāo)。

2.桂花樹

名稱

成片

零星（不足0.1畝）

桂花樹（每畝最多補(bǔ)600株）

直徑1公分以上5公分以下（含5公分）

6000元/畝

10元/株

桂花樹（每畝最多補(bǔ)300株）

直徑6公分以上10公分以下（含10公分）

15000元/畝

50元/株

桂花樹（每畝最多補(bǔ)200株）

直徑11公分以上15公分以下（含15公分）

20000元/畝

100元/株

桂花樹（每畝最多補(bǔ)50株）

直徑16公分以上20公分以下（含20公分）

25000元/畝

500元/株

桂花樹（每畝最多補(bǔ)30株）

直徑20公分以上

30000元/畝

1000元/株

備注：桂花樹不連片或連片種植但面積小于0.1畝的，按單株計(jì)算賠償，超過0.1畝的按成片賠償

3.林木移植費(fèi)

名稱

零星

林木移植費(fèi)

胸徑1-3厘米（包含3厘米）

10元/株

胸徑3-5厘米（包含5厘米）

20元/株

胸徑5-8厘米（包含8厘米）

50元/株

胸徑8-10厘米（包含10厘米）

100元/株

胸徑10-15厘米（包含15厘米）

200元/株

胸徑15厘米上

300元/株

（六）廣西富川瑤族自治縣征地經(jīng)濟(jì)作物及果樹補(bǔ)償

名稱

成片

零星（不足0.1畝）

板栗、枇杷、李子、柿子、棗子、梨子

一年

2800元/畝

35元/株

二年

3800元/畝

55元/株

三年

4700元/畝

65元/株

四年

6200元/畝

105元/株

五年

7300元/畝

125元/株

六年以上

9500元/畝

160元/株

臍橙、柚子

一年

2800元/畝

55元/株

二年

5500元/畝

80元/株

三年

8700元/畝

105元/株

四年

12800元/畝

160元/株

五年

15500元/畝

205元/株

六年以上

20500元/畝

205元/株

桃子、石榴、山楂、雜果等

一年

2000元/畝

30元/株

二年

3000元/畝

60元/株

三年

4000元/畝

75元/株

四年

6000元/畝

105元/株

五年

7200元/畝

130元/株

六年以上

8800元/畝

145元/株

蜜桔、早熟柑

一年

3500元/畝

40元/株

二年

5500元/畝

55元/株

三年

7500元/畝

85元/株

四年

10800元/畝

110元/株

五年

12500元/畝

155元/株

六年以上

15000元/畝

180元/株

楊梅

一年

2200元/畝

40元/株

二年

2500元/畝

45元/株

三年

2800元/畝

50元/株

四年以上

4500元/畝

80元/株

葡萄

一年

7600元/畝

22元/株

二年以上

10500元/畝

37元/株

獼猴桃

一年

4500元/畝

20元/株

二年

6000元/畝

25元/株

三年

7000元/畝

30元/株

四年

12000元/畝

35元/株

五年

15000元/畝

40元/株

六年以上

16000元/畝

45元/株

砂糖桔、貢柑、沃柑

一年

3200元/畝

40元/株

二年

5500元/畝

55元/株

三年

8800元/畝

100元/株

四年

12500元/畝

155元/株

五年

15800元/畝

210元/株

六年以上

20500元/畝

225元/株

百香果、火龍果

一年

4500元/畝

25元/株

二年

6300元/畝

35元/株

三年

8600元/畝

55元/株

葛薯、淮山

已收益

4500元/畝

未收益

2500元/畝

茶葉

3000元/畝

有收益的25元/株

花卉、苗圃

4800元/畝

油茶樹

未收益或收益不足2年

1400元/畝

15元/株

已收益2年以上

2900元/畝

27元/株

竹子（直徑3厘米以上）

小蔸（10-30根）

55元/蔸

中蔸（30-50根）

105元/蔸

大蔸50根以上

210元/蔸

10根以下以單株算

5元/蔸

松樹及其他樹木

1.5米高處直徑10公分以上

45元/株

備注：1.果樹不連片或連片種植但面積小于0.1畝的，按單株計(jì)算賠償，原則上按單株計(jì)算的賠償金額不能超過按畝數(shù)計(jì)算的賠償金額，超過0.1畝的按成片計(jì)算賠償；2.特殊果木或沒有列舉的品種價(jià)格原則上參照征地時(shí)的市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償。

（七）廣西富川瑤族自治縣被征用土地附著物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷物類別

單位

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

備注

一、磚混結(jié)構(gòu)，主房

（一）磚混結(jié)構(gòu)房（內(nèi)外裝飾齊全）

元/平方米

1500

房屋裝飾分為外墻貼瓷磚或涂墻漆，室內(nèi)地板鋪地板磚、室內(nèi)墻壁批灰刮膩?zhàn)印⒋鞍惭b齊全、門安裝齊全等。以上五項(xiàng)齊全為全裝飾、具有任意三到四項(xiàng)為半裝飾、具有任意一到兩項(xiàng)為簡(jiǎn)裝飾、上述五項(xiàng)均無的為無裝飾。

（二）磚混結(jié)構(gòu)房（半裝飾房）

元/平方米

1400

（三）磚混結(jié)構(gòu)房（簡(jiǎn)裝飾房）

元/平方米

1300

（四）磚混（無裝飾房）

元/平方米

1100

二、磚、石、木結(jié)構(gòu)、主房

（一）紅磚、青磚、水泥磚、木瓦面結(jié)構(gòu)房

元/平方米

700

（二）全木結(jié)構(gòu)瓦面房

元/平方米

700

（三）磚泥墻木瓦房

元/平方米

600

（四）木閣樓

元/平方米

300

三、附屬房：廚房等

（一）磚混房

元/平方米

750

已報(bào)廢的生產(chǎn)、生活設(shè)施及構(gòu)筑物不予賠償。

（二）紅磚、青磚、水泥磚（石）木瓦面結(jié)構(gòu)

元/平方米

600

（三）泥磚瓦面結(jié)構(gòu)

元/平方米

500

四、簡(jiǎn)易房（廁所、豬牛欄、茅房、棚房等）

（一）紅、青磚瓦面結(jié)構(gòu)

元/平方米

500

已報(bào)廢的生產(chǎn)、生活設(shè)施及構(gòu)筑物不予賠償。

（二）泥磚瓦面

元/平方米

400

（三）油氈、石棉瓦、草面等

元/平方米

250

（四）無墻蓋油氈、石棉瓦、草面等

元/平方米

120

（五）鐵皮瓦鋼鐵支架結(jié)構(gòu)（有墻體有硬化）

元/平方米

200

（六）鐵皮瓦鋼鐵支架結(jié)構(gòu)（無墻體有硬化）

元/平方米

150

（七）鐵皮瓦鋼鐵支架結(jié)構(gòu)（無墻體去硬化）

元/平方米

80

五、其他設(shè)施

（一）機(jī)鉆井、深井

元/米

150

按深度計(jì)算補(bǔ)償

（二）泥井、抗旱井

元/每眼

1200

（三）手搖井（小口徑鉆井）

元/每眼

1200

田頭灌溉井

元/每眼

250

微噴灌溉設(shè)施

元/畝

500

（四）沼氣池（管道等配套設(shè)施不另補(bǔ)償）

元/立方米

500

（五）農(nóng)村糞池：磚石結(jié)構(gòu)（水泥灰漿）

元/立方米

170

（六）圍墻、泥磚（磚石）

元/平方米

120

不分結(jié)構(gòu)、厚度和好壞，按地面以上部分的面積計(jì)算

（七）曬場(chǎng)

元/平方米

80

指獨(dú)立的水泥、三合土?xí)駡?chǎng)或地坪；土?xí)駡?chǎng)、土地坪不予補(bǔ)償

（八）室外的磚混單立水柜、水池

元/立方米

250

（九）供電表（包括三相電戶）

元/戶

350

六、墳?zāi)?/p>

（一）有碑

元/座

4500

無主墳由施工單位深埋，不予賠償

（二）無碑

元/座

3000

七、戶外自來水管

（一）鍍鋅管（指室外公用管道）

內(nèi)徑15毫米

元/米

8

內(nèi)徑20毫米

元/米

10

內(nèi)徑25毫米

元/米

15

內(nèi)徑32毫米

元/米

25

內(nèi)徑40毫米

元/米

40

內(nèi)徑50毫米

元/米

50

內(nèi)徑65毫米

元/米

60

（二）室外引水塑料管（膠管）

內(nèi)徑15毫米

元/米

5

內(nèi)徑20毫米

元/米

6

內(nèi)徑25毫米

元/米

7

內(nèi)徑32毫米

元/米

9

內(nèi)徑40毫米

元/米

12

內(nèi)徑50毫米

元/米

15

內(nèi)徑65毫米

元/米

35

（三）水泥管

直徑30公分

元/米

60

直徑40公分

元/米

80

直徑50公分

元/米

100

直徑60公分

元/米

120

直徑100公分

元/米

200

八、窯洞、菜窖

元/個(gè)

220

不分大小深淺，以個(gè)計(jì)

九、漿石擋墻

元/立方米

250

按地面以上部分的體積計(jì)算。地面以下部分和干砌片石擋墻，不補(bǔ)償；與房屋相關(guān)的漿石擋墻，不予賠償

十、石灰窯

元/座

1800

為綜合單價(jià)，石灰窯的配套設(shè)施不再另行補(bǔ)償

十一、磚瓦窯

元/座

3500

為綜合單價(jià)，磚瓦窯的配套設(shè)施不再另行補(bǔ)償

十二、工業(yè)煙囪

在用

萬元/米

0.25

廢棄

萬元/座

3

十三、電力設(shè)施

（一）220伏配送電路

萬元/公里

4.2

用戶安裝的室外簡(jiǎn)易220伏線

元/米

6

（二）380伏配送電路

萬元/公里

6.6

用戶安裝的室外簡(jiǎn)易380伏線

元/米

10

（三）1萬伏輸電路

萬元/公里

10.8

（四）遷移變壓器

元/千伏安

450

（五）3.5萬伏配送電線路

萬元/公里

18

11萬伏輸電線路

萬元/公里

35

十四、電信設(shè)施

（一）市內(nèi)電纜工程

1.架空100對(duì)

萬元/公里

5.7

2.管道200對(duì)

萬元/公里

6.8

3.有線電視同軸電纜線路

萬元/公里

2.4

（二）光纜線路

1.架空12芯

萬元/公里

2.8

架空12芯以上參照直埋

2.直埋24芯

萬元/公里

3.2

3.直埋36芯

萬元/公里

3.5

4.直埋48芯

萬元/公里

3.9

5.直埋64芯

萬元/公里

7.5

供電戶、有線電視戶遷移

元/戶

250

有線電話、寬帶網(wǎng)線遷移

元/戶

250

　　備注：1.以上補(bǔ)償單價(jià)包括住房?jī)?nèi)水池、化糞池，供、排水，太陽能，灶臺(tái)，衛(wèi)生設(shè)施等。2.紅磚、青磚、水泥磚、木瓦面結(jié)構(gòu)的主房(房屋高度不低于6米，木閣樓高度不低于2.5米)其建筑面積按一層半計(jì)，附屬房按一層計(jì)，磚混結(jié)構(gòu)房屋按其實(shí)際建筑面積計(jì)。

　　(八)以上青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均包含移植費(fèi)用，領(lǐng)取補(bǔ)償款后均不再另行對(duì)移植費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。

　　二、征地拆遷補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)說明

　　第一條 本征地區(qū)片綜合地價(jià)覆蓋富川瑤族自治縣縣域范圍所轄12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，包括12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的集體所有土地。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，其原有剩余土地需要征收的，征地補(bǔ)償與房屋拆遷補(bǔ)償安置按照本辦法執(zhí)行。

　　國(guó)務(wù)院、自治區(qū)人民政府對(duì)公路、鐵路、水利、水電工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)關(guān)于集體土地征收另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)使用國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)、牧場(chǎng)、漁場(chǎng)的土地，以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的集體所有的土地，參照本辦法規(guī)定的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　富川瑤族自治縣人民政府、賀州華潤(rùn)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立統(tǒng)一的征地拆遷工作聯(lián)席會(huì)議制度，聯(lián)席會(huì)議由公安、自然資源、住建、財(cái)政、司法、審計(jì)等部門及征地拆遷機(jī)構(gòu)、用地單位、被征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(產(chǎn)業(yè)園區(qū))組成，負(fù)責(zé)研究處理征地拆遷工作中的重大疑難問題。

　　第二條本征地補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)涉及價(jià)格測(cè)算所使用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)為2019年富川瑤族自治縣第三次全國(guó)土地調(diào)查數(shù)據(jù)，參照土地分類標(biāo)準(zhǔn)為《第三次全國(guó)土地調(diào)查工作分類與三大類》。

　　第三條富川瑤族自治縣人民政府統(tǒng)籌本轄區(qū)內(nèi)的征地工作，縣自然資源行政主管部門負(fù)責(zé)管理轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償政策業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作，其他工作由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織開展。征地區(qū)片范圍以縣自然資源行政主管部門公布的富川瑤族自治縣征地區(qū)片分布圖為準(zhǔn)。

　　第四條 征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等四項(xiàng)費(fèi)用。具體為：

　　1.土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)原則上實(shí)行“征地區(qū)片綜合價(jià)，其中土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償分配按征收集體土地時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商確定。

　　2.“原來不同土地收益的差異性就必須以某種方式得到體現(xiàn)”的補(bǔ)償方式已深入人心，富川瑤族自治縣此次征地區(qū)片地價(jià)考慮具體區(qū)片的地類差異情況，根據(jù)所征的地類對(duì)征地補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

　　按照各類土地的生產(chǎn)收益、生產(chǎn)成本、項(xiàng)目開發(fā)成本進(jìn)行分級(jí)歸并，經(jīng)過多源詳細(xì)調(diào)查測(cè)算和反復(fù)論證，確定富川瑤族自治縣縣域土地可分為七類：第一類為水田(包括水澆地、養(yǎng)殖坑塘);第二類為旱地;第三類為園地;第四類為林地;第五類為其他農(nóng)用地(水田、旱地、園地、林地之外農(nóng)用地);第六類為集體建設(shè)用地(除宅基地以外);第七類為未利用地。

　　3.青苗和地上附著物按照縣級(jí)有關(guān)規(guī)定實(shí)行綜合補(bǔ)償。本標(biāo)準(zhǔn)青苗補(bǔ)償價(jià)格是按近三年當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算獲得的平均值;地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照富川瑤族自治縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域?qū)嶋H價(jià)值計(jì)算獲得平均值作為其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　4.青苗補(bǔ)償按照“有苗補(bǔ)償，無苗不補(bǔ)”的原則;套種農(nóng)作物的按其中一種主要農(nóng)作物進(jìn)行補(bǔ)償，原則上就高不就低。特別是如有下列情況，一律不予補(bǔ)償:

　　(1)征地拆遷凍結(jié)通告發(fā)布后突擊栽種的青苗、果樹，挖掘的魚塘和養(yǎng)殖的魚類，搭建的各類大棚等;

　　(2)不具有合法產(chǎn)權(quán)證書和其他有效證明的建筑物、構(gòu)筑物，超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)性或暫保使用的建筑物、構(gòu)筑物。

　　5.本標(biāo)準(zhǔn)中未列入的地上附著物，在具體工作中可根據(jù)市場(chǎng)情況，經(jīng)協(xié)商后合理予以補(bǔ)償;特殊果木，專業(yè)養(yǎng)殖、特殊養(yǎng)殖動(dòng)物由專業(yè)部門認(rèn)定評(píng)估后予以補(bǔ)償。

　　6.經(jīng)依法補(bǔ)償后的農(nóng)作物及地上附著物仍歸屬原所有權(quán)人，由其在規(guī)定期限內(nèi)自行處理;逾期不處理，視為放棄處理權(quán)。

　　第五條 宅基地的補(bǔ)償和安置

　　1.集體土地上宅基地補(bǔ)償

　　(1)需要回建地的，納入項(xiàng)目建設(shè)用地，原則上按規(guī)劃要求以主房合法占地面積進(jìn)行拆一補(bǔ)一回建，回建地安置面積每戶不低于48平方米、最高安置面積不得超過150平方米，原住房合法占地面積超出安置的回建地面積部分按回建地的劃撥評(píng)估地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。安排回建地后，被安置戶不能再次向村集體申請(qǐng)農(nóng)村宅基地。

　　(2)征收主房不需要回建的，按回建地的劃撥評(píng)估地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　(3)征收非主房一律不予安排回建地，非主房所占土地按第一款征收農(nóng)村宅基地的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

　　(4)住房回建暫住補(bǔ)償：補(bǔ)償面積按主房建筑面積計(jì)算，補(bǔ)償時(shí)間從拆房之日開始，一次性補(bǔ)償一年費(fèi)用，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為12元/㎡·月;房屋搬遷一次性補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為120元/平㎡。

　　2.國(guó)有土地房屋補(bǔ)償

　　國(guó)有土地及地上房屋補(bǔ)償由房屋征收部門按國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及《廣西壯族自治區(qū)關(guān)于貫徹國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的通知》有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第六條 產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地安置

　　縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)被征地農(nóng)民產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地的安置面積，按被征收土地面積的10%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地以集體建設(shè)用地的方式提供給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，也可以按貨幣方式進(jìn)行補(bǔ)償安置(貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)土地評(píng)估后報(bào)縣人民政府批準(zhǔn))。

　　第七條 對(duì)征地拆遷工作中作出突出貢獻(xiàn)的有關(guān)單位和個(gè)人，由富川瑤族自治縣人民政府、管委會(huì)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第八條本通知自2020年7月1日起施行，由縣自然資源局負(fù)責(zé)牽頭組織實(shí)施。2020年1月1日起實(shí)施的經(jīng)國(guó)務(wù)院或自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)的土地征收方案(以征收土地預(yù)公告發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn))，其征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本通知執(zhí)行。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：臨律-廣西《富川瑤族自治縣征地拆遷補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)》2023年未做調(diào)整繼續(xù)沿用2020年施行版本，