一、城中村改造補償標準太低,拆遷不得降低老百姓居住水平

拆遷的目的是為了提升城市的形象和完善服務功能，改善老百姓的生活和住房水平的，是立足于公共利益的。法律規(guī)定，征收不得降低被征收人原有生活水平。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，就是按照你房屋所在的位置，你房屋的面積，參照周邊商品房的市場價格給予補償。拆一還一的也有，拆遷里邊有完全統(tǒng)一的標準也不太可能。拆遷一個總的原則是不能降低老百姓的居住水平。那些擁有合法房屋，卻在舊改中越拆越窮的，基本都是違背了這一補償原則。

一、參照國有土地上房屋拆遷補償標準

這幾年，隨著城市建設的加快和新城區(qū)規(guī)劃的需要，一些在城市里的農(nóng)村或者是城市周邊郊區(qū)的農(nóng)村經(jīng)常會面臨拆遷問題，但是因為城中村還是農(nóng)村，是屬于集體土地，而農(nóng)村集體土地的拆遷相對于城市土地的拆遷肯定是低的，而如果按照這個標準補償?shù)脑?，城中村的村民基本不可能拿這樣一筆安置費買到類似地區(qū)的同面積的房屋，這對城中村的居民來說是不公平的。

為了保證城中村村民的生活水平，最高人民法院在城中村的拆遷補償上重新做了新的規(guī)定，賦予了城中村村民可以按照周邊城市房屋價格進行補償?shù)臋?quán)利。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十二條第二款規(guī)定，征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經(jīng)取得的土地補償費。

二、禁止以“拆違”促“拆遷”

由于城中村和老城區(qū)，本身就存在年代較為久遠，不少老舊房屋沒有房證，既有歷史原因也有當初管理低效造成的登記不及時、不完全的原因。因此，對于城中村和舊改中出現(xiàn)的無證房，不能一刀切地定性為違建。應當在尊重歷史和事實的基礎(chǔ)上，依法合理補償。對于那些打著“拆除違法建筑”的幌子來進行拆遷活動的違法行為，大家一定要提高防范意識。

三、要錢還是要房，拆遷戶可自主選擇

根據(jù)《國務院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》(國發(fā)〔2013〕25號)第三條，完善安置補償政策。棚戶區(qū)改造實行實物安置和貨幣補償相結(jié)合，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。各地區(qū)要按國家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補償辦法，禁止強拆強遷，依法維護群眾合法權(quán)益。對經(jīng)濟困難、無力購買安置住房的棚戶區(qū)居民，可以通過提供租賃型保障房等方式滿足其基本居住需求，或在符合有關(guān)政策規(guī)定的條件下，納入當?shù)刈》勘Ｕ象w系統(tǒng)籌解決。

《國有土地上房屋征收與補償條例》也規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

二、拆遷后生活水平下降了是合理的嗎

法律分析：是不合理的。國有土地上房屋被征收的，被征收人應得的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；（四）補助和獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷對居民的生活造成了哪些影響？

法律分析：拆遷涉及的法律規(guī)定較為復雜，一般涉及土地征收、補償標準等問題。拆遷對居民生活的影響包括財產(chǎn)損失、居住權(quán)受損等方面。應當根據(jù)具體情況，依法申訴維護自身利益。 法律依據(jù)： 1.《中華人民共和國憲法》 第十一條 國家保障土地承包者的合法權(quán)益，保障農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的財產(chǎn)權(quán)益。 2.《中華人民共和國物權(quán)法》 第三條 國家保護公民、法人和其他組織依法取得的動產(chǎn)和不動產(chǎn)的所有權(quán)和用益物權(quán)。第十九條 法定權(quán)利的實體權(quán)利不受侵犯。 3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二十二條 國家保護城市規(guī)劃，嚴格控制城市建設用地，保護土地資源，推廣節(jié)約集約用地的原則。 4.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法實施條例》 第三十四條 拆遷補償費用應當采取多種形式進行支付，包括貨幣補償和物業(yè)補償，貨幣補償?shù)臉藴什坏玫陀诋數(shù)胤康禺a(chǎn)市場價格。

四、拆遷后生活水平下降了有什么辦法

法律分析：

不論是農(nóng)村還是城市，如果出現(xiàn)了拆遷戶拆遷后陷入失業(yè)、生活水平下降的情形，那么是可以確認拆遷部門的拆遷行為是違法的，必須對拆遷戶進行額外的補償，直到達到滿足法律規(guī)定的程度為止。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、老百姓拆遷不合理怎么辦

當遭遇不合理拆遷時，老百姓可以采取以下措施維權(quán)：首先，向公安報警并收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)。其次，通過申請信息公開，收集征收方程序操作中的違法點，以施加壓力并爭取時間，以便在談判或訴訟中獲得主動權(quán)。最后，人民法院將對征收決定的合法性、征收主體的合法性、征收補償?shù)暮侠硇砸约罢魇粘绦虻暮戏ㄐ赃M行審查。

法律分析

1、不合理拆遷老百姓維權(quán)可以向公安報警，同時注意收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)。

2、然后通過申請信息公開，收集征收方程序操作中的違法點，進而給征收方施加壓力，爭取時間以獲得談判或訴訟的主動權(quán)。

3、人民法院將對征收決定是否合法，征收主體是否合法，征收補償是否合理，征收程序是否合法等進行審查。

拓展延伸

維權(quán)指南：如何應對不公平拆遷

面對不公平的拆遷情況，老百姓可以采取多種方式來維護自身權(quán)益。首先，了解相關(guān)法律法規(guī)，尤其是土地征收和拆遷補償方面的規(guī)定，以便知曉自己的權(quán)益和義務。其次，與鄰居、相關(guān)社區(qū)組織或?qū)I(yè)律師取得聯(lián)系，共同協(xié)商并尋求法律支持和建議。此外，收集相關(guān)證據(jù)，包括拍攝現(xiàn)場照片、保存相關(guān)文件和證件，以便日后維權(quán)時提供證據(jù)支持。同時，積極參與社會輿論，通過媒體曝光和社交網(wǎng)絡傳播，引起公眾關(guān)注，增加維權(quán)的影響力。最后，如果必要，可以向有關(guān)政府部門投訴或提起行政訴訟，爭取合理的補償和解決方案。維權(quán)并非易事，但堅持合法維權(quán)的努力將為維護公平正義發(fā)揮重要作用。

結(jié)語

在面對不公平的拆遷情況時，老百姓可以采取多種方式來維護自身權(quán)益。首先，了解相關(guān)法律法規(guī)，尤其是土地征收和拆遷補償方面的規(guī)定，以便知曉自己的權(quán)益和義務。其次，與鄰居、相關(guān)社區(qū)組織或?qū)I(yè)律師取得聯(lián)系，共同協(xié)商并尋求法律支持和建議。此外，收集相關(guān)證據(jù)，包括拍攝現(xiàn)場照片、保存相關(guān)文件和證件，以便日后維權(quán)時提供證據(jù)支持。同時，積極參與社會輿論，通過媒體曝光和社交網(wǎng)絡傳播，引起公眾關(guān)注，增加維權(quán)的影響力。最后，如果必要，可以向有關(guān)政府部門投訴或提起行政訴訟，爭取合理的補償和解決方案。維權(quán)并非易事，但堅持合法維權(quán)的努力將為維護公平正義發(fā)揮重要作用。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城中村改造補償標準太低怎么辦

●城中村改造補償標準太低了

●城中村改造補償標準2021

●城中村改造補償多少錢

●2020年城中村改造補償

●城中村改造補償安置方案

●城中村改造國家什么補償政策

●城中村改造房屋征收與補償標準

●城中村改造拆遷補償

●城中村改造的大致方案和經(jīng)濟補償標準

●拆遷不得降低老百姓居住水平對嗎

●拆遷不得降低老百姓居住水平對嗎

●拆遷不得降低老百姓居住水平的規(guī)定

●拆遷不得降低原有生活水平

●拆遷不能降低生活標準

●拆遷不能降低

●拆遷不得低于現(xiàn)有水平

●拆遷保障原來生活水平不被降低

●拆遷政策不好

●拆遷后的生活不能低于拆遷前的是百度

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●濟南大橋拆遷補償價格太低，濟南大橋鎮(zhèn)拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●城中村改造補償標準太低，城中村改造,無證房怎么補償:今日城中村改造更新

●城中村改造補償標準太低，城中村改造,無證房怎么補償:今日城中村改造更新

●拆遷補償太低了怎么補，拆遷補償不滿意怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●城中村改造補償標準太低，城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日城中村改造更新

●城中村改造補償標準太低，城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日城中村改造更新

●拆遷補償款低怎么辦，拆遷補償款太低怎么辦:今日土地征收拆遷補償更新

●城中村改造補償標準太低，城中村改造補償不滿意應該怎么維權(quán):今日城中村改造更新

●城中村改造補償標準太低怎么辦，城中村改造賠償標準 -拆遷補償:今日城中村改造更新

●簡裝房屋拆遷補償標準，高鐵拆房賠償太低:今日拆遷補償法律在線咨詢

●城中村改造補償標準太低怎么辦，城中村改造補償不滿意應該如何維權(quán):今日城中村改造更新

●城中村改造補償標準太低，城中村改造補償不滿意應該怎么維權(quán):今日城中村改造更新

●企業(yè)拆遷補償款太低怎么處理，拆遷補償不合理怎么維權(quán):今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷補償款給低了怎么辦，拆遷補償太低怎么辦:今日土地征收拆遷補償更新

●鄉(xiāng)政府拆遷補償款太低，鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補償多少:今日土地征收拆遷補償更新

●房子拆遷補償太低了好嗎，拆遷補償款太低怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鄉(xiāng)政府拆遷補償款太低，鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補償多少:今日土地征收拆遷補償更新

●民房商用拆遷補償方法，民房拆遷補償太低怎么維權(quán):今日拆遷補償法律在線咨詢

●河南南陽拆遷補償太低咋辦，關(guān)于南陽拆遷的具體補償方法？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●城中村拆遷補償標準灌南征收，農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么，太低了該怎么辦:今日拆遷補償標準更新

文章來源參考：【頭條】，城中村改造補償標準太低了

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：岑樂

內(nèi)容審核：郭建煒律師