一、土地確權(quán)與紅本還是綠本為準(zhǔn)

法律分析：

以紅本為準(zhǔn)，紅本是全國統(tǒng)一的，有國家建設(shè)部監(jiān)制，叫《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，綠本為一些經(jīng)濟(jì)適用房或者尚需繳納土地出入金的特殊房本，繳納以后，換紅本。

法律依據(jù)：

《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第三十三條 依法取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。依法利用國有建設(shè)用地建造房屋的，可以申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。

二、有紅本的土地是什么意思

法律分析：小紅本是區(qū)縣政府發(fā)給集體土地上建設(shè)房屋的房屋所有人的產(chǎn)權(quán)證。很多是指城中村改造項(xiàng)目，沒有產(chǎn)權(quán)證,只有村里發(fā)的居住證，此證一般是發(fā)給自己的村民的，被大家戲稱為小紅本，而現(xiàn)在很多城中村都對外銷售，后享受村民待遇，將來有機(jī)會有可能辦到正式的產(chǎn)權(quán)證。98年以前城市國有土地上建設(shè)的房屋發(fā)的也有小紅本，根據(jù)建設(shè)部1997年11月12日公告，最晚至1998年7月1日，全國各省區(qū)市必須頒發(fā)統(tǒng)一格式的房產(chǎn)證即大紅本。同時開展房產(chǎn)證的換發(fā)工作，所以如果至今沒有換發(fā)新的統(tǒng)一的房產(chǎn)證的，就可能是舊的小紅本。1998年以后，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，太原市房地產(chǎn)管理部門對城市國有土地上的房屋所有權(quán)證，實(shí)行了統(tǒng)一格式發(fā)放，這就是人們說的“大紅本”。而“小紅本”的分為兩種情況：一種是1998年以前，由太原市房地產(chǎn)管理部門或各區(qū)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的國有土地上的房屋所有權(quán)證，如果是100%產(chǎn)權(quán)，檔案齊全，而且沒有法律和行政法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情況時，可以上市交易，同時可換成大紅本；另一種是各區(qū)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的集體土地上的房屋所有權(quán)證，按照規(guī)定在集體組織成員之間可以轉(zhuǎn)讓，但不能自由上市交易、不能抵押貸款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國政府信息公開條例》

第七條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)政府信息公開工作，逐步增加政府信息公開的內(nèi)容。

第八條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)政府信息資源的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化管理，加強(qiáng)互聯(lián)網(wǎng)政府信息公開平臺建設(shè)，推進(jìn)政府信息公開平臺與政務(wù)服務(wù)平臺融合，提高政府信息公開在線辦理水平。

第九條 公民、法人和其他組織有權(quán)對行政機(jī)關(guān)的政府信息公開工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出批評和建議。

三、土地證綠本和紅本的區(qū)別

紅色房產(chǎn)證適用于商品房，綠色房產(chǎn)證適用于經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等。商品房擁有者可自由處置房屋，綠色證的使用權(quán)限受限。房產(chǎn)證顏色與房屋性質(zhì)直接相關(guān)。

房產(chǎn)證的顏色與房屋性質(zhì)直接相關(guān)，紅色適用于商品房，綠色適用于經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等，具有不同的使用權(quán)限。

法律分析

1、紅色的房產(chǎn)證則是商品房的房產(chǎn)證，而綠色的房產(chǎn)證則是針對經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等相關(guān)房屋的房產(chǎn)證。

2、具體商品房擁有者可以隨意的處置房屋的情況，而綠色房產(chǎn)證的很多使用權(quán)限則是受到限制的。

3、房產(chǎn)證在顏色方面不同和房子的性質(zhì)有直接的關(guān)系。

拓展延伸

土地證綠本和紅本：權(quán)屬確認(rèn)與登記的差異

土地證綠本和紅本之間的差異在于其所代表的權(quán)屬確認(rèn)和登記方式不同。綠本通常是指土地使用權(quán)證書，用于確認(rèn)土地使用權(quán)的歸屬和使用范圍。它是國家權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的法律證明文件，具有較高的法律效力。而紅本則是指房屋所有權(quán)證書，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)的歸屬和權(quán)益。紅本的發(fā)放通常需要在綠本的基礎(chǔ)上進(jìn)行登記，確保房屋所有權(quán)的合法性和真實(shí)性。因此，綠本和紅本在土地和房屋權(quán)屬確認(rèn)方面具有不同的作用和意義。對于土地和房屋所有權(quán)的確認(rèn)和保護(hù)，綠本和紅本的合理使用是非常重要的。

結(jié)語

總結(jié)來說，紅色房產(chǎn)證代表商品房，擁有者可以自由處置房屋；綠色房產(chǎn)證則適用于經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等，使用權(quán)限受限。綠本是土地使用權(quán)證書，用于確認(rèn)土地使用權(quán)的歸屬和使用范圍，具有較高的法律效力；紅本是房屋所有權(quán)證書，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)的歸屬和權(quán)益。綠本和紅本在土地和房屋權(quán)屬確認(rèn)方面有不同的作用和意義。因此，合理使用綠本和紅本對于土地和房屋所有權(quán)的確認(rèn)和保護(hù)至關(guān)重要。

法律依據(jù)

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第一章 總則 第四條 國家根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-土地確權(quán)與紅本還是綠本為準(zhǔn) ，