一、佛山禪城區(qū)城中村改造政策規(guī)劃

佛山禪城區(qū)城中村改造政策規(guī)劃涉及多個方面，包括改造目標、補償政策、安置方式等。以下是對這些方面的詳細解答：

一、改造目標

佛山禪城區(qū)城中村改造的首要目標是提升城市居住環(huán)境和居民生活水平。通過改造城中村，旨在實現(xiàn)建筑形態(tài)的更新與社會形態(tài)的升級，以人為本，科學規(guī)劃，推動城市的可持續(xù)發(fā)展。

二、補償政策

補償內容：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收人將獲得包括被征收房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補償在內的全面補償。此外，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，進一步激勵和保障被征收人的權益。

補償標準：被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這一標準確保了被征收人不會因改造而遭受財產(chǎn)損失。同時，被征收房屋的價值將由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定，保障了評估的公正性和專業(yè)性。

補償方式選擇：被征收人可以根據(jù)自己的需求選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權調換。如果選擇房屋產(chǎn)權調換，政府將提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人結清差價。這種靈活的補償方式滿足了不同被征收人的實際需求。

三、安置方式

在安置方面，佛山禪城區(qū)城中村改造可能采取“大分散、小集中”的安置方式。這意味著政府將根據(jù)改造村莊的實際特點，因地制宜地結合原址安置、異地安置和合并安置等方式，確保村民利益的實現(xiàn)。在必要時，甚至可以打破行政區(qū)劃限制，進行跨區(qū)域安置，以更好地滿足村民的居住和生活需求。

綜上所述，佛山禪城區(qū)城中村改造政策規(guī)劃是一個綜合性的系統(tǒng)工程，旨在通過科學規(guī)劃和合理補償，實現(xiàn)城中村的有機更新和居民的妥善安置。這將有助于提升城市的整體形象和居住品質，推動禪城區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

二、佛山蘆苞鎮(zhèn)2021年發(fā)展規(guī)劃

法律分析：佛山蘆苞鎮(zhèn)2021年發(fā)展規(guī)劃如下：

一、實施“產(chǎn)業(yè)騰飛”工程，打造高質量發(fā)展新引擎；

二、實施“供需升級”工程，培育高質量發(fā)展新優(yōu)勢；

三、實施“美麗蘆苞”工程，構建高質量發(fā)展新格局；

四、實施“鄉(xiāng)村富美”工程，走好高質量發(fā)展新路子；

五、實施“幸福宜居”工程，共享高質量發(fā)展新成果；

六、實施“效能優(yōu)化”工程，激發(fā)高質量發(fā)展新動力；

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應當遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設、防災減災和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

在規(guī)劃區(qū)內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護等法律、法規(guī)的規(guī)定。 縣級以上地方人民政府應當根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的實際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設標準。

三、佛山規(guī)劃

法律分析：按照綠色循環(huán)低碳的理念規(guī)劃建設城市基礎設施。進一步完善公路、鐵路、港口等交通基礎設施，建設區(qū)域交通樞紐。發(fā)展軌道交通，建立以公共交通為主體，各種交通方式相結合的多層次、多類型的城市綜合交通體系，方便不同交通方式的換乘。做好停車場規(guī)劃布局，推動城市停車場建設。堅持先地下、后地上的原則，統(tǒng)籌規(guī)劃建設城市供水水源和給排水、垃圾處理等基礎設施，積極有序地開展地下綜合管廊建設。劃定基礎設施黃線保護范圍，加強對各類設施用地的規(guī)劃控制和預留。高度重視城市防災減災工作，加強災害監(jiān)測預警系統(tǒng)和重點防災設施的建設，建立健全包括消防、人防、防洪、防震和防地質災害等在內的城市綜合防災體系。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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內容審核：王學棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-佛山禪城區(qū)城中村改造政策規(guī)劃，