一、拆遷補(bǔ)償按戶分還是房產(chǎn)證份額分呢

一、拆遷補(bǔ)償是按房屋證進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，房產(chǎn)證是誰的名字就補(bǔ)償給誰，如果是農(nóng)村地方進(jìn)行征地補(bǔ)償，一般就按戶口本進(jìn)行補(bǔ)償。一般根據(jù)目前產(chǎn)權(quán)證的登記進(jìn)行分配。產(chǎn)權(quán)人平分。如果對此產(chǎn)權(quán)份額不認(rèn)可，需要另外向法院起訴重新分割，前提是各方之前對于產(chǎn)權(quán)分配未達(dá)成過書面協(xié)議。那么仍有可能按照之前的拆遷安置協(xié)議來分。 《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十四條 拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價的計(jì)算辦法由市國土房管局制定并公布。按照前款規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)?，不再進(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。

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二、拆遷按戶口分房嗎

法律分析：拆遷分房是即按戶口本的數(shù)量分 、也要按戶口本上的人口分 。1.如果你房屋是城市房屋(國有土地上的房屋)拆遷人必須提供不少于原住房的安置房,當(dāng)然你也可以選擇貨幣化補(bǔ)償。2.如果是集體土地的房屋(如農(nóng)民自建房、農(nóng)村祖?zhèn)鞣?之類的,如你是常住的,也必須提供給你一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房。3.住宅房屋一般不允許提供單是貨幣補(bǔ)償?shù)牟疬w方式,否則拆遷安置方案得不到主管部門批準(zhǔn)的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷補(bǔ)償按戶分還是房產(chǎn)證份額分呢 法律問題

法律分析:

一、拆遷補(bǔ)償是按房屋證進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，房產(chǎn)證是誰的名字就補(bǔ)償給誰，如果是農(nóng)村地方進(jìn)行征地補(bǔ)償，一般就按戶口本進(jìn)行補(bǔ)償。一般根據(jù)目前產(chǎn)權(quán)證的登記進(jìn)行分配。產(chǎn)權(quán)人平分。如果對此產(chǎn)權(quán)份額不認(rèn)可，需要另外向法院起訴重新分割，前提是各方之前對于產(chǎn)權(quán)分配未達(dá)成過書面協(xié)議。那么仍有可能按照之前的拆遷安置協(xié)議來分。

法律依據(jù):

《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十四條 拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價的計(jì)算辦法由市國土房管局制定并公布。按照前款規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)?，不再進(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償按戶分還是房產(chǎn)證份額分呢，