一、瞿溪橋上城改造項目是否有涉及拆遷？

甌海區(qū)已規(guī)劃拆遷7個街道11個行政村，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，城市總體規(guī)劃由城市政府組織編制并報上級政府審批?？h級政府組織編制所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)政府組織編制并報上級政府審批。

法律分析

甌海區(qū)已有7個街道11個行政村已經(jīng)規(guī)劃拆遷，分別是三垟街道的黃嶼村、婁橋街道的東風(fēng)村、潘橋街道的河林橋頭移民區(qū)，梧田街道南堡村（雙南線以西），瞿溪街道物兆溪頭街村（一期）、林橋村（一期）、橋下村（一期），南白象街道南湖村（南湖路以北）、白象村（區(qū)塊），茶山街道茶山村（區(qū)塊）、睦州垟村（區(qū)塊）。

【本文所涉及的法律依據(jù)】：:

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織游毀編制，報上一級罩磨租人民政府審批。

拓展延伸

瞿溪橋上城改造項目的拆遷政策及影響分析

瞿溪橋上城改造項目的拆遷政策是根據(jù)城市規(guī)劃和發(fā)展需求制定的，旨在提升城市形象和功能。根據(jù)相關(guān)政策，涉及到拆遷的居民將獲得合理的補償和安置安排，以確保他們的基本生活權(quán)益不受損害。拆遷對于項目的實施和城市發(fā)展具有重要影響。首先，通過拆遷可以騰出空間，為改造項目提供必要的施工條件。其次，改造后的城市將提供更好的居住和商業(yè)環(huán)境，吸引更多的投資和人才。然而，拆遷也可能引發(fā)社會問題和民眾不滿，因此，在實施過程中需要妥善處理與居民的溝通和協(xié)商，確保拆遷工作的公平性和合法性?？傊?，瞿溪橋上城改造項目的拆遷政策及其影響分析是一個復(fù)雜而重要的議題，需要綜合考慮各方利益，以實現(xiàn)城市發(fā)展和社會穩(wěn)定的雙贏局面。

結(jié)語

甌海區(qū)已有7個街道11個行政村已經(jīng)規(guī)劃拆遷，對于瞿溪橋上城改造項目的拆遷政策及其影響分析，需要綜合考慮各方利益，以實現(xiàn)城市發(fā)展和社會穩(wěn)定的雙贏局面。根據(jù)相關(guān)政策，涉及到拆遷的居民將獲得合理的補償和安置安排，以確保他們的基本生活權(quán)益不受損害。拆遷對于項目的實施和城市發(fā)展具有重要影響，通過拆遷可以騰出空間，為改造項目提供必要的施工條件，同時改造后的城市將提供更好的居住和商業(yè)環(huán)境，吸引更多的投資和人才。在實施過程中，需要妥善處理與居民的溝通和協(xié)商，確保拆遷工作的公平性和合法性。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關(guān)部門強制拆遷。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十一條 賠償請求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時提出數(shù)項賠償要求。

二、瞿溪橋上城中村改造是否涉及拆遷？

甌海區(qū)已計劃拆遷7個街道11個行政村，涉及的法律依據(jù)是《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。根據(jù)該法規(guī)，城市總體規(guī)劃由城市人民政府組織編制，并經(jīng)上級政府審批?？h人民政府組織編制縣政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，并報上級政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上級政府審批。

法律分析

甌海區(qū)已有7個街道11個行政村已經(jīng)規(guī)劃拆遷，分別是三垟街道的黃嶼村、婁橋街道的東風(fēng)村、潘橋街道的河林橋頭移民區(qū)，梧田街道南堡村（雙南線以西），瞿溪街道物兆溪頭街村（一期）、林橋村（一期）、橋下村（一期），南白象街道南湖村（南湖路以北）、白象村（區(qū)塊），茶山街道茶山村（區(qū)塊）、睦州垟村（區(qū)塊）。

【本文所涉及的法律依據(jù)】：:

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織游毀編制，報上一級罩磨租人民政府審批。

拓展延伸

瞿溪橋上的城中村改造：規(guī)劃與社區(qū)參與的關(guān)鍵

瞿溪橋上的城中村改造是一個涉及規(guī)劃與社區(qū)參與的重要議題。在這個過程中，規(guī)劃起著關(guān)鍵的作用，旨在提升城中村的居住環(huán)境和社會功能。規(guī)劃包括土地利用、建筑設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施改善等方面，旨在實現(xiàn)城市更新和社區(qū)改善的目標。同時，社區(qū)參與也是至關(guān)重要的，它涉及居民的參與和意見反饋，確保改造方案的合理性和可持續(xù)性。通過規(guī)劃與社區(qū)參與的有機結(jié)合，瞿溪橋上的城中村改造可以實現(xiàn)更好的社會效益和居民滿意度，促進城市的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語

通過對甌海區(qū)多個街道和行政村的規(guī)劃拆遷工作的介紹，我們可以看出《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》在這一過程中的重要性。城市總體規(guī)劃的編制和審批程序，以及縣級政府和鎮(zhèn)級政府的責任，都在法律中明確規(guī)定。瞿溪橋上的城中村改造是一個涉及規(guī)劃與社區(qū)參與的重要議題，規(guī)劃和社區(qū)參與的有機結(jié)合將促進城市的可持續(xù)發(fā)展。通過這些努力，我們可以期待瞿溪橋上的城中村改造取得更好的社會效益和居民滿意度。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關(guān)部門強制拆遷。

三、瞿溪橋上城中村改造是否會有拆遷？

甌海區(qū)已規(guī)劃拆遷7個街道11個行政村，包括黃嶼村、東風(fēng)村、河林橋頭移民區(qū)、南堡村、物兆溪頭街村、林橋村、橋下村、南湖村、白象村、茶山村、睦州垟村。依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，城市總體規(guī)劃由城市人民政府組織編制，并經(jīng)上級政府審批?？h人民政府組織編制所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上級政府審批。

法律分析

甌海區(qū)已有7個街道11個行政村已經(jīng)規(guī)劃拆遷，分別是三垟街道的黃嶼村、婁橋街道的東風(fēng)村、潘橋街道的河林橋頭移民區(qū)，梧田街道南堡村（雙南線以西），瞿溪街道物兆溪頭街村（一期）、林橋村（一期）、橋下村（一期），南白象街道南湖村（南湖路以北）、白象村（區(qū)塊），茶山街道茶山村（區(qū)塊）、睦州垟村（區(qū)塊）。

【本文所涉及的法律依據(jù)】：:

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織游毀編制，報上一級罩磨租人民政府審批。

拓展延伸

瞿溪橋上城中村改造：維護歷史遺跡與社區(qū)發(fā)展的平衡

瞿溪橋上城中村改造涉及到維護歷史遺跡與推動社區(qū)發(fā)展之間的平衡。在這個改造過程中，我們將充分考慮瞿溪橋作為歷史遺跡的保護，同時也要關(guān)注城中村居民的合法權(quán)益和社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。我們將進行詳盡的研究和規(guī)劃，以確保改造的可行性和可持續(xù)性。同時，我們將積極與居民進行溝通和協(xié)商，尊重他們的意見和需求，并提供必要的支持和安置方案。通過平衡歷史遺跡保護和社區(qū)發(fā)展的利益，我們致力于實現(xiàn)一個和諧、繁榮的城市環(huán)境，為居民創(chuàng)造更好的生活條件和社區(qū)發(fā)展機會。

結(jié)語

瞿溪橋上城中村改造涉及到維護歷史遺跡與推動社區(qū)發(fā)展之間的平衡。我們將充分考慮瞿溪橋作為歷史遺跡的保護，同時關(guān)注城中村居民的權(quán)益和社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。通過詳盡的研究和規(guī)劃，我們確保改造的可行性和可持續(xù)性。積極與居民溝通和協(xié)商，尊重他們的意見和需求，并提供必要的支持和安置方案。我們致力于實現(xiàn)和諧、繁榮的城市環(huán)境，為居民創(chuàng)造更好的生活條件和社區(qū)發(fā)展機會。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-瞿溪橋上城改造項目是否有涉及拆遷？，