一、合同中關(guān)于定金退還的規(guī)定

定金的使用方式是退回交付XX方或者沖抵主合同應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，定金合同屬于從合同、要式合同、實(shí)踐合同，同時(shí)具有定金法則的效力。

法律分析

定金看情況來(lái)定。定金的使用方式是退回交付XX方或者沖抵主合同應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

基本種類

1、立約定金。這是指為保證正式訂立合同而交付的定金。

2、成約定金。此種定金是以其交付為合同的成立要件,即定金交付,合同才成立;若不交付XX則合同不能成立。

3、證約定金。此種定金為證明合同成立的證據(jù),即因定金的交付以證明合同的成立。

4、違約定金。所謂違約定金,是指交付XX后,交付XX的一方如不履行合同,則收受定金的一方得沒(méi)收其定金而不予返還;而收受定金的一方不履行合同時(shí)應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一般說(shuō)來(lái),違約定金類似于違約金。

5、解約定金。這種定金為當(dāng)事人一方保留解除合同權(quán)利的代價(jià)。即交付XX的一方得以喪失定金為代價(jià)而解除合同;收受定金的一方亦得以雙倍返還定金為代價(jià)而解除合同。

第四和第五種可以退回。

定金是當(dāng)事人約定一方在合同訂立時(shí)或在合同履行前預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)量的金錢,以保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,定金合同屬于從合同、要式合同、實(shí)踐合同,同時(shí),定金合同具有定金法則的效力。

拓展延伸

合同中定金返還的條款及注意事項(xiàng)

合同中定金返還的條款及注意事項(xiàng)是指在合同中對(duì)于定金退還的具體規(guī)定和需要注意的事項(xiàng)。一般情況下，合同會(huì)明確規(guī)定定金的退還條件和方式，例如在合同解除或履行完畢時(shí)退還。此外，還需要注意合同中可能存在的特殊情況，比如違約或爭(zhēng)議解決時(shí)的定金處理方式。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解相關(guān)條款，確保自身權(quán)益不受損害。在定金退還過(guò)程中，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，以便維護(hù)自身權(quán)益?？傊贤卸ń鸱颠€的條款及注意事項(xiàng)對(duì)于雙方的合法權(quán)益保護(hù)至關(guān)重要，需慎重處理。

結(jié)語(yǔ)

定金的使用方式是退回交付XX方或沖抵主合同款項(xiàng)。根據(jù)定金的基本種類，包括立約定金、成約定金、證約定金、違約定金和解約定金，第四和第五種可以退回。定金作為一種擔(dān)保方式，保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)。合同中定金返還的條款及注意事項(xiàng)應(yīng)被重視，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解相關(guān)條款，保留相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自身權(quán)益。合同解除或履行完畢時(shí)退還定金，需慎重處理，確保雙方合法權(quán)益的保護(hù)。

法律依據(jù)

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋：第十一條 根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋：第九條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋：第十三條 商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

二、買賣合同定金退還的法律規(guī)定

買賣合同定金屬于雙方認(rèn)定的違約金，因此一般情況下買方主動(dòng)違約將導(dǎo)致定金不能退還，但如果是因賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，則應(yīng)退還定金。

定金作為買賣合同中的一種特殊款項(xiàng)，其性質(zhì)和作用常常被誤解。在法律上，定金不同于貨款，而是一種雙方認(rèn)定的違約金，它的目的是作為對(duì)違約方的經(jīng)濟(jì)賠償。因此，一般情況下，如果買方主動(dòng)違約，賣方有權(quán)留下定金作為經(jīng)濟(jì)賠償，而買方則不能要求退還定金。但是，如果是由于賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，比如賣方提供的商品存在質(zhì)量問(wèn)題或者賣方未能按時(shí)交貨等情況，那么就應(yīng)該退還買方繳納的定金。在這種情況下，定金的歸屬問(wèn)題也應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況來(lái)確定。如果定金已經(jīng)轉(zhuǎn)入賣方賬戶，那么賣方在退還定金時(shí)應(yīng)當(dāng)按照買方支付的金額進(jìn)行退還。需要注意的是，在一些特殊情況下，比如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，定金的退還問(wèn)題也需要根據(jù)具體情況來(lái)確定。

如果買賣雙方?jīng)]有在合同中明確約定定金的性質(zhì)和用途，那么定金歸屬問(wèn)題應(yīng)當(dāng)如何處理？如果買賣合同中沒(méi)有明確約定定金的性質(zhì)和用途，那么定金的歸屬問(wèn)題將根據(jù)是否存在違約行為來(lái)進(jìn)行判斷。如果是因?yàn)橘I方主動(dòng)違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，那么定金由賣方留下；反之，如果是賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，那么應(yīng)當(dāng)退還買方繳納的定金。

買賣合同定金的歸屬問(wèn)題需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。一般情況下，如果是由買方主動(dòng)違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，那么定金將由賣方留下；反之，如果是賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，那么定金應(yīng)當(dāng)退還給買方。需要注意的是，如果沒(méi)有在合同中明確約定定金的性質(zhì)和用途，定金的歸屬問(wèn)題將根據(jù)是否存在違約行為來(lái)進(jìn)行判斷。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)合同法》第五十五條 買受人在合同成立前支付的價(jià)款、定金或者其他費(fèi)用，除另有約定外，如因買受人的原因沒(méi)收、提前支付或者提前支付的部分不能追償?shù)?，賣方不得以未到期履行的合同為由拒絕退還。

三、定金退還的法律規(guī)定

定金不可以要求退還。定金是是履行合同的保證金，定金具有雙重?fù)?dān)保性，即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說(shuō)，交付定金的一方不履行債務(wù)的，會(huì)喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。而訂金可視為“預(yù)付款”或“誠(chéng)意金”，給付訂金的一方不履行約定的債務(wù)的，有權(quán)要求返還。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金與訂金有什么區(qū)別

1、手段不同。定金是一種擔(dān)保手段，交付定金在于擔(dān)保債務(wù)的履行，本身并不是履行債務(wù)的行為，因而債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；而訂金只是一種支付手段，交訂金只是一種履行債務(wù)的行為，不具有擔(dān)保債的履行的作用，也不能證明合同成立；

2、退還情形不同。如果交付定金有一方違約，另一方一般無(wú)權(quán)要求對(duì)方返還定金，接受定金一方違約時(shí)應(yīng)雙倍返還定金，這就使定金起著制裁違約方并補(bǔ)償受害方所受損失的作用。也可以這樣理解，定金相當(dāng)于預(yù)先交付的違約金；但是訂金不能用于違約時(shí)的則罰金，如果有一方違約了，要么返還，要么折抵違約金或損害賠償金；

3、支付方式不同。定金一般情況下是一次性交付的，而訂金可以一次性付完，也可以選擇分期付款。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●合同中關(guān)于定金退還的規(guī)定有哪些

●合同中關(guān)于定金退還的規(guī)定條款

●合同約定定金可退

●合同中關(guān)于定金退還的規(guī)定最新

●合同定金退了合同還有效嗎

●合同定金如何退

●定金合同退定金

●合同中關(guān)于定金退還的規(guī)定條款

●合同的定金能退錢嗎

●合同定金不退合法嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●合同中的條款對(duì)當(dāng)事人有哪些約束力？,合同對(duì)當(dāng)事人的約束力有哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買賣房屋合同糾紛協(xié)商解決辦法有哪些,買賣房屋合同糾紛協(xié)商解決辦法有哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買回遷房受法律保護(hù)嗎 ,回遷房買賣合同受法律保護(hù)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋納入拆遷范圍再買賣合同有效嗎,房屋拆遷范圍擴(kuò)大，買賣合同是否有效？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租賃合同解除時(shí)租賃物上的添附物或其殘值該如何處理,租賃合同解除時(shí)，租賃物上的添附物或其殘值如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●訴訟文書(shū)｜代理詞（建設(shè)工程施工合同糾紛）,建設(shè)工程施工合同糾紛原告代理詞 -法律知識(shí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●還建房買賣合同是否有效,還建房買賣合同有效嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地轉(zhuǎn)讓合同怎么簽才算有效,宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才合法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買回遷房受法律保護(hù)嗎 ,回遷房買賣合同受法律保護(hù)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷租賃合同糾紛怎么處理？,養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷租賃合同糾紛怎么處理?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●回遷房買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎,回遷房買賣合同受法律保護(hù)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷合同糾紛有效期幾年內(nèi)？拆遷糾紛需要哪些證據(jù)：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●征地地上補(bǔ)償費(fèi)的訴訟時(shí)效應(yīng)為多長(zhǎng)時(shí)間?合同征地補(bǔ)償效力訴訟時(shí)效有多長(zhǎng)時(shí)間，法律上如何認(rèn)定：今日在線土地征收法律咨詢

●簽了拆遷合同怎么辦房產(chǎn)證？拆遷合同應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●如何解決拆遷協(xié)議合同糾紛案件呢？拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷合同的無(wú)效情形有哪些內(nèi)容？拆遷賠償?shù)捻?xiàng)目有哪些：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●房屋拆遷合同丟了怎么辦呢？房屋拆遷合同丟了補(bǔ)辦材料：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●去哪調(diào)取拆遷合同呢？拆遷合同遺失解決：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償款太低怎么辦?拆遷租賃合同糾紛怎么處理糾紛?：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●安置房買賣糾紛有哪些?拆遷房買賣合同糾紛怎么辦？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

內(nèi)容審核：侯承志律師

來(lái)源：頭條-合同中關(guān)于定金退還的規(guī)定，