一、網(wǎng)簽后備案3一6個月正常嗎

不正常。網(wǎng)簽后備案的時間，一般在一周左右，具體情況可以咨詢工作人員，網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱，常見于房地產(chǎn)交易領域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。在電子商務領域又稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同雙方當事人簽字(蓋章)在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

網(wǎng)簽的注意事項

網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：

第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。

第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

第五，網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

法律依據(jù)

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

第二十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

二、網(wǎng)簽備案半年可以嗎

一、正常備案時間48小時出結果，你一直都沒有備案出來，原因有以下幾點：

1、開發(fā)商上除了問題

2、房管局上辦事的效率，嚴格來講，辦事效率還真沒有這低的。

3、你個人購房的資質(zhì)上是否出了問題。建議你還是到房管局去咨詢下。

二、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別

網(wǎng)簽和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構辦理備案登記手續(xù)。

1、辦理時間

網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。

在這里，我們要注意的是，現(xiàn)在有一部分開發(fā)商會在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網(wǎng)簽的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網(wǎng)簽。

備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

一般來說，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。（其實很多售樓部都會把網(wǎng)簽和備案的事一起處理，所以才會很多人覺得網(wǎng)簽了就做完了）

2、法律效力

網(wǎng)簽在簽約時要認真閱讀合同中的條款，對于合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行協(xié)商，甚至購房者在要求得不到解決時可以協(xié)商撤銷網(wǎng)簽，不進行網(wǎng)簽。

但是即使網(wǎng)簽成功，也不能說具備了法律效力，因為商品房買賣合同只有到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。所以說，經(jīng)過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。

3、流程

網(wǎng)簽流程：選定網(wǎng)簽時間——準備網(wǎng)簽資料——確認網(wǎng)簽條款——完成網(wǎng)簽。

備案流程：合同備案——審核——取得備案號——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。

需要說明的是，備案是在網(wǎng)簽完成之后進行的，最終經(jīng)房地產(chǎn)管理部門的審核會返回一個備案號。此備案號是唯一的（很多備案號就是合同編號，具體要咨詢售樓部工作人員），在網(wǎng)上輸入備案號可以查詢房屋的相關信息。

三、網(wǎng)簽后超過一個月不備案怎么辦

法律分析：可以投訴或者訴訟的方式來處理，網(wǎng)簽和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構辦理備案登記手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市商品房預售管理辦法》 第六條商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●網(wǎng)簽后開發(fā)商不備案怎么辦

●買房先網(wǎng)簽還是先辦按揭貸款

●網(wǎng)簽后備案信息多久能查

●網(wǎng)簽后備案過三十天后要重新網(wǎng)簽

●網(wǎng)簽備案以后

●網(wǎng)簽備案完成后多少天簽合同

●網(wǎng)簽已備案后多久出房產(chǎn)證

●買房先網(wǎng)簽還是先辦按揭貸款

●網(wǎng)簽備案后多久可以拿到購房合同

●網(wǎng)簽備案后多久能查到

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●強拆訴訟時效6個月還是2年？,強拆訴訟時效6個月還是2年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●判7個月緩刑1年什么意思,判七個月緩刑一年是什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●試用期六個月說是簽的無限期勞動合同什么意思,簽一年合同試用期約定六個月合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●員工受傷需要休息三個月。工資應該怎么補償？,工傷骨折休息三個月怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工資一個月壓五百，壓半年，離職后半年發(fā)合法嗎？,離職了壓一個月工資合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●花唄借款可以一次還完嘛,花唄逾期兩個月還款后多久可以再使用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家規(guī)定的高溫費是哪幾個月?國家規(guī)定的土地最低價額標準是多少?：今日在線土地征收法律咨詢

●房子被強拆起訴期限是多久,強拆訴訟時效6個月還是2年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋被強拆的起訴期限,強拆訴訟時效6個月還是2年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋被強拆的起訴期限,強拆訴訟時效6個月還是2年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋被強拆如何確定起訴期限,強拆訴訟時效6個月還是2年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強拆過了6個月還能起訴嗎 ,強拆過了6個月還能起訴嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強拆過了6個月還能起訴嗎 ,強拆過了6個月還能起訴嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●給予學生處分一般設置幾個月期限,給予學生處分的期限一般為多長:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河北省《衡水市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》產(chǎn)權調(diào)換房屋的過渡期限最長不超過36個月，2022年暫未做調(diào)整，將繼續(xù)沿用2014年版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●違法強拆追責誰??強拆過了6個月還能起訴嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●抗拆案件取消訴訟時效是2年還是6個月,抗訴期限6個月還是2年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子被拆超過1年的起訴期限，還能不能維權？,強拆訴訟時效6個月還是2年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子被強拆開始需要在多長時間內(nèi)到法院起訴,強拆訴訟時效6個月還是2年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋被司法強拆的訴訟時效期是多久,強拆訴訟時效6個月還是2年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：頭條-網(wǎng)簽后備案3一6個月正常嗎，