一、拆遷拿了安置房能退房嗎

拆遷拿了安置房在一定條件下是可以退房的。

一、安置房退房的可行性

通常情況下，安置拆遷房一旦分配，是不能隨意退回的。然而，在特定情況下，如政府相關(guān)政策允許或拆遷補(bǔ)償協(xié)議中有明確約定，被拆遷人可以向相關(guān)部門申請退掉安置房。

如果拆遷補(bǔ)償協(xié)議中約定的安置房存在質(zhì)量問題，且達(dá)到嚴(yán)重影響居住使用的程度，被拆遷人有權(quán)拒絕接收，并可以依據(jù)協(xié)議和相關(guān)法律規(guī)定要求退房。

二、退房的替代方案

如果被拆遷人不想要安置房，可以選擇經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆绞?。根?jù)拆遷補(bǔ)償政策，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，即接受一定數(shù)額的現(xiàn)金作為拆遷補(bǔ)償。

被拆遷人在拆遷補(bǔ)償方式的選擇上具有自主權(quán)，可以在協(xié)商拆遷補(bǔ)償時明確表達(dá)自己的意愿，并與拆遷方達(dá)成一致意見，以避免后續(xù)法律糾紛。

三、注意事項

安置房退房的具體條件和程序可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。因此，在申請退房前，被拆遷人應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定。

退房過程中，被拆遷人應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)和文件，如拆遷補(bǔ)償協(xié)議、安置房分配證明等，以便在必要時維護(hù)自己的合法權(quán)益。

綜上所述，拆遷拿了安置房在一定條件下是可以退房的，但具體情況需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆筒疬w補(bǔ)償協(xié)議來確定。如果遇到困難或疑問，建議咨詢專業(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的法律意見。

二、安置房可以退給政府嗎

一、安置房可以退給政府嗎

1、安置房是可以退給政府的，對于農(nóng)村那些沒有生活來源、勞動力來源、無法定撫養(yǎng)義務(wù)人、特困戶等首先由民政供養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安置，不能安置的，再有政府根據(jù)實際家庭人口情況提供相應(yīng)的安置房，可以免費居住，但是產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、政府安置房可以買賣嗎

有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別。安置房買賣主要注意這幾個問題：

1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；

2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛；

3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名服務(wù)，適當(dāng)收一些費用是一種比較好的解決辦法。實際上，肯定是可以購買的。但是前提是擁有房產(chǎn)證和集體土地證才能進(jìn)行購買。

需要注意的是，如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎(chǔ)之上建造的，那么要想上市交易必須要得到政府的批準(zhǔn)才可以。而且不同的地方有著不一樣的規(guī)定，有的地方規(guī)定拆遷安置房的期限滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，就可以變成商品房性質(zhì)然后進(jìn)行上市交易。具體的情況要看當(dāng)?shù)氐恼呤窃趺窗才诺摹?/p>

三、安置房不要了能退出來嗎

法律分析：安置房的話,如果已經(jīng)分配給你的話,一般情況下是不能退的,但是可以申請退掉。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷拿了安置房能退房嗎，