一、三改一拆是指什么

三改：指對(duì)舊住宅區(qū)、舊廠區(qū)、城中村進(jìn)行改造。

一拆：是拆除違法建筑。

為了加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，改善城鄉(xiāng)面貌，優(yōu)化人居環(huán)境，遏制違法用地，推進(jìn)土地節(jié)約集約利用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，全國多數(shù)地區(qū)已經(jīng)實(shí)行了“三改一拆”，并獲得一定成果。

常見的違法建設(shè)有哪幾種?

1、不辦理規(guī)劃審批手續(xù)而擅自開工建設(shè)的。

2、不按規(guī)劃批準(zhǔn)內(nèi)容施工，擅自移位和擴(kuò)大建筑面積的。

3、未經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，擅自改變建筑用途的。

4、未經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，私自改變設(shè)計(jì)、改變結(jié)構(gòu)、改變造型的。

5、未經(jīng)規(guī)劃主管部門驗(yàn)收，邊裝修邊投入使用的。

6、建筑項(xiàng)目屬于有關(guān)部門越權(quán)審批的。

三改一拆的任務(wù)是什么：

1、第一階段：制訂方案、明確目標(biāo)。2013年3月份前，各市、縣（市、區(qū)）政府對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)舊住宅區(qū)、舊廠區(qū)、城中村情況和各類違法建筑進(jìn)行全面調(diào)查摸底，由各市政府核實(shí)匯總后上報(bào)省政府。省政府根據(jù)摸底情況制定全省“三改一拆”行動(dòng)總體目標(biāo)和工作方案，向各市政府下達(dá)年度任務(wù)指標(biāo)。各市、縣（市、區(qū)）政府同步研究制訂“三改一拆”行動(dòng)具體工作方案；

2、第二階段：落實(shí)措施、全面推進(jìn)。2013年4月至2015年底，各市、縣（市、區(qū)）政府全面開展“三改一拆”行動(dòng)，建立健全“三改一拆”行動(dòng)項(xiàng)目臺(tái)賬，分階段、分區(qū)域、分子項(xiàng)列出重點(diǎn)項(xiàng)目和制定政策措施，省政府定期進(jìn)行督查與通報(bào)。省級(jí)有關(guān)單位根據(jù)職責(zé)分別制定出臺(tái)支持“三改一拆”行動(dòng)的政策意見，建立工作推進(jìn)機(jī)制；

3、第三階段：總結(jié)表彰、鞏固成果。2016年上半年，省政府對(duì)全省“三改一拆”三年行動(dòng)進(jìn)行總結(jié)表彰，并建立健全長效機(jī)制，鞏固擴(kuò)大“三改一拆”行動(dòng)成果。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2019修正) 》第四十條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

二、三改一拆指的是哪三改

法律分析：三改一拆是指浙江省政府決定，全省深入開展舊住宅區(qū)、舊廠區(qū)、城中村改造和拆除違法建筑。通過三年努力，舊住宅區(qū)、舊廠區(qū)和城中村改造全面推進(jìn)，違法建筑拆除大見成效，違法建筑行為得到全面遏制。在“三改一拆”行動(dòng)中，要充分體現(xiàn)促發(fā)展、拓空間、優(yōu)環(huán)境、保穩(wěn)定、惠民生的要求。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

三、三改一拆是哪個(gè)部門

法律分析：是城管（綜合）執(zhí)法、其它是輔助的城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、交通、水利等有關(guān)部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處、開發(fā)區(qū)（園區(qū)）管委會(huì)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》 第十二條 人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；

（三）申請(qǐng)行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；

（四）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

（五）對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；

（六）申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；

（七）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；

（八）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的；

（九）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的；

（十）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的；

（十一）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的；

（十二）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-三改一拆是指什么，