一、危房拆除重建政策

危房拆除重建政策如下：

1、重建房屋必須要在國家危房改造規(guī)定的面積范圍之內；

2、危房重建的選址必須要滿足國家的相關規(guī)定，不得在地址債還高發(fā)區(qū)重建，一般遵循原址重建的原址；

3、危房改造不得強行占用農村耕地。財政部會同國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設部根據(jù)改造任務和補助標準，分配下達中央農村危房改造補助資金。

《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》

第六條

住房城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委、財政部根據(jù)當年全國農村危房改造規(guī)劃、中央補助資金預算安排情況以及省級有關部門申報危房改造任務和補助資金情況，統(tǒng)籌考慮各地農村危房戶數(shù)、農戶數(shù)、改造成本、改造效果、財力情況等因素，確定各地危房改造任務。第十條

中央農村危房改造補助資金支持對象為，居住在危房中的農村貧困戶，優(yōu)先支持農村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭等貧困戶危房改造。

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二、自建房危房拆除重建政策

危房拆除重建政策如下：

1、重建房屋必須要在國家危房改造規(guī)定的面積范圍之內；

2、危房重建的選址必須要滿足國家的相關規(guī)定，不得在地址債還高發(fā)區(qū)重建，一般遵循原址重建的原址；

3、危房改造不得強行占用農村耕地。財政部會同國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設部根據(jù)改造任務和補助標準，分配下達中央農村危房改造補助資金。

一、自住房屋若是想要拆除重建，需要符合哪些條件呢?

依據(jù)我國住建部頒布的《危險房屋鑒定標準》相關規(guī)定，危險房屋共為A、B、C、D四個等級，其中只有D級危房才可以拆除重建，在滿足D級條件后，需符合以下條件才可對自住房屋進行處理。

二、怎么寫房屋拆建申請書?

申請報告

縣國土資源局：

本人全家現(xiàn)有在冊人口人，另有一人(本人之妻)外省戶口尚未遷入，現(xiàn)有一座危房需申報拆建(經我縣房屋鑒定所鑒定為D級危房)，其占地面積約_，位于。自年建房以來，歷經四十年的風吹雨打，屢次遭受暴風雨和強臺風襲擊等自然災害，加之當時的經濟條件與建筑質量低劣等原因，現(xiàn)每到下雨的時候，房子許多地方出現(xiàn)漏水和滲透的現(xiàn)象，經多次維修無效，據(jù)專業(yè)維修人員反映，四間房屋的屋頂許多枝木柱與竹柱已出現(xiàn)老化和彎曲的嚴重現(xiàn)象，如不盡早拆建，將有危及人身的安全。為了避免發(fā)生人身安全事故，我們全家人員經協(xié)商，盡快將這座危房重新拆建成二間三層新房(目前已征得縣規(guī)劃建設局同意)為此，本人代表全家人員提出書面申請報告，煩請貴局批準我家危房拆建。

三、房屋被燒毀重建需要辦什么手續(xù)?

如果是城鎮(zhèn)房屋，向規(guī)劃部門申請重建，符合城市規(guī)劃的才會批準。

如果是農村房屋，根據(jù)相關規(guī)定，房屋被火燒后一年內不提出用地申請的，土地使用權由村集體收回。當然即使在期限內申請，也需符合人均面積少于義政發(fā)(2006)55號文件規(guī)定的標準。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、危房重建原拆原建政策

法律分析：

不滿足危房改造,進行危房拆除重建 無論是新房修建還是農村舊房重建,都屬于農村房屋修建的范疇,所以農民朋友必須要滿足農村建房的各項條件,即擁有當?shù)剞r村集體戶口,經過審批獲得農村建房許可。 1、重建房屋必須要在國家危房改造規(guī)定的面積范圍之內;2、危房重建的選址必須要滿足國家的相關規(guī)定，不得在地址債還高發(fā)區(qū)重建，一般遵循原址重建的原址;3、危房改造不得強強行占用農村耕地。財政部會同國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設部根據(jù)改造任務和補助標準，分配下達中央農村危房改造補助資金。危房，是指建筑的承載能力已經接近極限，不能保證居住者安全的房屋，如果一棟建筑成為危樓，且還在繼續(xù)使用，一旦危及居住者和第三者的安全，產權人需要承擔相關的民事法律責任，甚至是刑事法律責任。

法律依據(jù)：

《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》 第六條 住房城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委、財政部根據(jù)當年全國農村危房改造規(guī)劃、中央補助資金預算安排情況以及省級有關部門申報危房改造任務和補助資金情況，統(tǒng)籌考慮各地農村危房戶數(shù)、農戶數(shù)、改造成本、改造效果、財力情況等因素，確定各地危房改造任務。

衍生問題：

危房鑒定的程序有哪些？

房屋危險性鑒定應依次按下列程序進行：1、受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍；2、初始調查：收集調整和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；3、檢測驗算：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結構驗算；4、鑒定評級：對調查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；5、處理建議：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議；6、出具報告：報告式樣應符合附錄A的規(guī)定。

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內容審核：張小華律師

來源：臨律-危房拆除重建政策，