一、城中村改造，房屋可以按城市房屋價(jià)格來補(bǔ)償嗎

法律分析：

城中村房屋拆遷的特殊性是因?yàn)槠渚哂谐鞘泻娃r(nóng)村的雙重特征。房屋建筑占有的土地性質(zhì)屬于集體土地，但是周邊房屋的市場價(jià)卻很高。如果是依據(jù)集體土地上房屋建筑成本價(jià)拆遷補(bǔ)償，那拆遷補(bǔ)償結(jié)果對被拆遷戶來說是很不公平的。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

二、城中村改造，房屋可以按城市房屋價(jià)格來補(bǔ)償嗎？

法律分析：

城中村房屋拆遷的特殊性是因?yàn)槠渚哂谐鞘泻娃r(nóng)村的雙重特征。房屋建筑占有的土地性質(zhì)屬于集體土地，但是周邊房屋的市場價(jià)卻很高。如果是依據(jù)集體土地上房屋建筑成本價(jià)拆遷補(bǔ)償，那拆遷補(bǔ)償結(jié)果對被拆遷戶來說是很不公平的。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、城中村改造，房屋可以按城市房屋價(jià)格來補(bǔ)償嗎

法律分析：城中村房屋拆遷的特殊性是因?yàn)槠渚哂谐鞘泻娃r(nóng)村的雙重特征。房屋建筑占有的土地性質(zhì)屬于集體土地，但是周邊房屋的市場價(jià)卻很高。如果是依據(jù)集體土地上房屋建筑成本價(jià)拆遷補(bǔ)償，那拆遷補(bǔ)償結(jié)果對被拆遷戶來說是很不公平的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城中村改造房子

●城中村改造的房屋可以買賣嗎

●城中村改造后房子可以賣嗎

●城中村改造的房子所有權(quán)屬于誰

●城中村改造房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●城中村改造錢誰出

●城中村改造算不算土地征收

●城中村改造的房屋可以買賣嗎

●城中村改造的房子能買嗎?

●城中村改造的房屋買賣合法嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷律師揭秘,如何在征地拆遷案件中捍衛(wèi)老百姓的權(quán)益！，房屋征收拆遷律師：今日在線拆遷法律咨詢

●城中村的房屋拆遷怎么補(bǔ)償,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷是否應(yīng)該按照國有土地上房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)？,城中村拆遷是否應(yīng)該按照國有土地上房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地上的房屋可以強(qiáng)拆嗎,農(nóng)村集體土地上的房屋可以強(qiáng)拆嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村私人自建房屋合同書具有效力嗎?農(nóng)村私人宅基地可以買賣嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●2023年農(nóng)村違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定：強(qiáng)拆程序大調(diào)整,2023年農(nóng)村違建強(qiáng)拆房屋規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些?只有拆遷安置協(xié)議能辦產(chǎn)證嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷,補(bǔ)償錢和房子哪個(gè)更好?農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書房屋占地面積是根據(jù)什么來的：今日在線土地征收法律咨詢

●簽訂房屋拆遷協(xié)議要注意什么?拆遷評估報(bào)告不給被拆遷人是違法的嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷維權(quán)必看：怎么爭取集體土地拆遷補(bǔ)償？,農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋的補(bǔ)償安置方式主要有哪些?農(nóng)村拆遷了,村里規(guī)定出嫁女不給安置,合理嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中包括哪些內(nèi)容?拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議談不攏的情況下可以不拆嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷需要辦理哪些手續(xù)和證件？房屋拆遷不合理找誰：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有哪些?一般拆遷安置是怎么算的：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●小區(qū)房屋違建歸哪個(gè)部門管？拆除違章建筑的程序是怎樣的：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●農(nóng)村能一次性補(bǔ)繳養(yǎng)老保險(xiǎn)嗎?農(nóng)村能自建房屋嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷附屬物有哪些東西？城市房屋拆遷的程序：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的??拆遷安置房收益金怎么算的?：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些?拆遷協(xié)議簽訂完后,協(xié)議原件應(yīng)該給誰：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村房屋糾紛怎樣解決?農(nóng)村房屋地基糾紛怎么：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-城中村改造，房屋可以按城市房屋價(jià)格來補(bǔ)償嗎 ，