一、農(nóng)村房屋道路糾紛怎樣解決

關(guān)于購房合同糾紛處理的途徑，主要包括以下四種常見方法：協(xié)商、調(diào)解、仲裁及訴訟。

首先，協(xié)商處理法：此方案是在保障友好合作關(guān)系的基礎(chǔ)之上，通過彼此間的理解和溝通來化解矛盾，整體而言，此乃解決合同糾紛的首選良策；其次，調(diào)解處理法：若協(xié)商無法達(dá)到預(yù)期效果的話，雙方當(dāng)事人便可請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)介入調(diào)停。

舉例來說，作為其中之一或是全部為國有企業(yè)的情況下，其上級(jí)單位有權(quán)在公正無偏的原則下介入調(diào)解；再者，仲裁措施：若當(dāng)事人對(duì)前述兩者均不滿意且不肯接受調(diào)解，那么他們則可依據(jù)合同中所設(shè)定的仲裁條款或者是在爭端爆發(fā)后所簽署的仲裁協(xié)議，向適宜的仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)仲裁；最后，訴訟策略：若在合同中并未明確規(guī)定仲裁條款，同時(shí)在事后亦未能達(dá)成有效的仲裁協(xié)議，此時(shí)，合同當(dāng)事人即可選擇訴諸法律，向法院提起訴訟，尋求合法合理地解決爭議。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

二、農(nóng)村房屋糾紛怎樣解決

農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案件的處理原則農(nóng)村私有房屋交易是在城鄉(xiāng)流動(dòng)加大、居住區(qū)域界限打破和城鄉(xiāng)一體化的大背景下產(chǎn)生的，對(duì)此缺少監(jiān)管是造成這種現(xiàn)狀的制度誘因，而土地市場(chǎng)價(jià)格的持續(xù)上揚(yáng)、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)仁且鸫祟惏讣闹饕颉?/p>

審理此類案件應(yīng)考慮到個(gè)案情況，做出不同處理：

第一，對(duì)于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，如果查明無欺詐、顯失公平情形存在，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買賣合同有效，駁回當(dāng)事人要求退房退款的訴訟請(qǐng)求。

第二，對(duì)于將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可認(rèn)定合同有效，判決駁回當(dāng)事人要求確認(rèn)合同無效的訴訟請(qǐng)求。

第三，對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理，雙方當(dāng)事人應(yīng)各自返還房屋及購房款。

第四，對(duì)于將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同已實(shí)際履行完畢，且購房人已實(shí)際居住使用該房屋的，應(yīng)本著尊重現(xiàn)狀、維持穩(wěn)定的原則，立足調(diào)解，承認(rèn)購房人對(duì)房屋的現(xiàn)狀以及繼續(xù)占有、居住和使用該房屋的權(quán)利。

第五，對(duì)于將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同已實(shí)際履行完畢，且購房人已實(shí)際居住使用該房屋的，如果認(rèn)定合同無效，在決定退房退款時(shí)，要全面考慮到合同無效對(duì)雙方當(dāng)事人的利益影響以及各方的過錯(cuò)責(zé)任大小，尤其是出賣人因土地升值或拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價(jià)格的差異造成的損失;其次，對(duì)于買受人已經(jīng)翻建、擴(kuò)建房屋的情況，應(yīng)對(duì)其添附價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

《民事訴訟法》第一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“農(nóng)村房屋道路糾紛怎樣解決”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村房屋地基糾紛怎么處理

●農(nóng)村房屋地基糾紛怎么解決

●農(nóng)村房屋地基糾紛解決辦法

●農(nóng)村房屋地基糾紛怎么起訴

●農(nóng)村地基糾紛怎么辦

●農(nóng)村地基糾紛問題找什么部門

●村民地基糾紛

●農(nóng)村房屋地基糾紛怎么解決

●農(nóng)村因?yàn)榈鼗馉巿?zhí)

●農(nóng)村屋基糾紛如何處理

●農(nóng)村房屋糾紛怎樣解決最有效

●農(nóng)村房屋糾紛怎樣解決問題

●農(nóng)村房屋糾紛怎么解決

●農(nóng)村房屋糾紛找哪個(gè)部門解決

●農(nóng)村房產(chǎn)糾紛實(shí)例說法

●農(nóng)村房產(chǎn)糾紛找哪個(gè)部門

●農(nóng)村房屋糾紛打官司

●2021年關(guān)于農(nóng)村房屋糾紛法院如何認(rèn)定

●農(nóng)村房屋糾紛問題怎么解決

●農(nóng)村房屋糾紛應(yīng)該怎么處理

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理?農(nóng)村房屋地基糾紛怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理?農(nóng)村房屋地基糾紛怎樣打官司：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷地基有補(bǔ)償嗎多少錢？房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●農(nóng)村房屋地基下沉賠償標(biāo)準(zhǔn)?農(nóng)村房屋地基下沉賠償標(biāo)準(zhǔn)不合理怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●鄰居不讓蓋房子違法什么法規(guī)?鄰居不讓排水故意淹我家地基采取什么措施：今日在線土地征收法律咨詢

●遇到違法拆遷律師怎么處理糾紛??土地基準(zhǔn)地價(jià)包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)用嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●遇到違法拆遷律師怎么處理糾紛??土地基準(zhǔn)地價(jià)包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)用嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷地基怎么賠償?拆遷地基補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷賠償有糾紛怎么辦?拆遷地基怎么賠償：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-農(nóng)村房屋地基糾紛怎么，農(nóng)村房屋糾紛怎樣解決