一、城中村改造的房子可以買嗎

如果所指的城中村項目取得五證，具有合法銷售資格，是可以考慮購買的。城中村改造的房屋如果在具備合法手續(xù)，能夠上市的情況下，與普通的商品房是沒有太大的區(qū)別。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。

二、城中村改造的商品房能買嗎

法律分析：城中村與商品房的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建設，所用土地一般是通過劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤開發(fā)成本，銷售價格較低。城中村的土地，除了農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及村民生產(chǎn)、生活使用外，有一部分被進行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)出的房屋可進入市場銷售。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

三、城中村改造房子能買嗎

法律分析：可以。如果需購買的城中村房子已取得五證,具有合法銷售資格,是可以考慮購買的。城中村改造的房屋如果在具備合法手續(xù),能夠上市的情況下,與普通的商品房是沒有太大的區(qū)別。城中村改造的房屋在交納土地出讓金，具備合法手續(xù)能夠上市的情況下，與普通的商品房是沒有實質(zhì)區(qū)別的。但是目前市場上開發(fā)的城中村項目大多數(shù)都手續(xù)不全，因此對于購房者來說需要慎重考慮。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●城中村改造的房子可以買嗎?

●城中村改造的房子可以買嗎現(xiàn)在

●城中村改造的房子能買嗎?

●城中村改造的房子可以買嗎知乎

●城中村改造后房子可以賣嗎

●城中村改造的商品房能買嗎

●城中村改造項目的房子能買嗎

●城中村改造的房子可以買嗎現(xiàn)在

●城中村改造的房子能辦房產(chǎn)證嗎

●城中村改造的房子是大產(chǎn)權(quán)嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●城中村改造流程,城中村改造基本流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造基本程序,城中村改造基本流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造是全拆嗎,城中村以后都會拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造拆遷補償標準是多少呢?老城區(qū)拆遷可以如何補償呢：今日在線補償標準法律咨詢

●城中村改造的目的和意義 ,城中村改造的目的和意義:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家規(guī)定城中村將會怎么改造,國家不允許城中村改造了:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷律師,城中村拆遷中歷史遺留建筑的補償標準是什么，城中村拆舊建新：今日在線拆遷法律咨詢

●什么是城中村改造,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造拆遷補償標準是多少呢?日照香河街道拆遷補償標準是多少：今日在線補償標準法律咨詢

●城中村改造常見問題,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府城中村改造是什么意思嗎,城中村改造是政府出錢嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造基本流程 法律問題,城中村改造涉及哪些法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造的八大困境與對策,城中村改造的目的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造有哪些相關政策,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造的具體標準,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造的相關概述,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造怎樣賠償 ,城中村改造如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造政策 ,城中村改造政策是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造怎樣賠償 ,城中村改造如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在城中村改造過程中，如何解決老百姓的反對意見？,城中村改造有人不同意怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-城中村改造的房子可以買嗎，