一、2022年城中村改造最新政策,城區(qū)農(nóng)村改造最新政策

城區(qū)農(nóng)村改造的最新政策主要涉及農(nóng)村危房和舊房的改造，以及鄉(xiāng)村振興的相關(guān)策略。以下是具體的政策內(nèi)容：

一、農(nóng)村危房和舊房改造政策

改造對象：主要是農(nóng)村低收入群體，包括農(nóng)村易返貧致貧戶、農(nóng)村低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員，以及因病因災(zāi)因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導(dǎo)致基本生活出現(xiàn)嚴(yán)重困難的家庭等。

改造方式：擬改造農(nóng)村危房屬整體危險的，原則上應(yīng)拆除重建；屬局部危險的，應(yīng)修繕加固。危房改造以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的施工隊伍統(tǒng)建。

補助標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府給予適當(dāng)補助。補助資金采取分類補助，重建房屋戶均2萬元，修繕加固戶均0.6萬元。

申請和審批流程：包括農(nóng)戶個人申請、村委會審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核以及市級審批。改造完成后，由市危房改造領(lǐng)導(dǎo)組辦公室組織竣工驗收，驗收合格后，補助款將通過“一卡通”直接發(fā)放到農(nóng)戶。

二、鄉(xiāng)村振興策略

國家正在推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，其中涉及到農(nóng)村改造的內(nèi)容包括：

鄉(xiāng)村人才振興：通過教育和培訓(xùn)，培養(yǎng)本土人才，并鼓勵城市人才下鄉(xiāng)，以推動專業(yè)人才服務(wù)鄉(xiāng)村。

基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施優(yōu)化：協(xié)同推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略和新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，優(yōu)化城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等布局，加快縣域城鄉(xiāng)融合發(fā)展。

財政投入保障：國家建立健全農(nóng)業(yè)支持保護(hù)體系和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略財政投入保障制度，確保投入力度不斷增強，總量持續(xù)增加，與鄉(xiāng)村振興目標(biāo)任務(wù)相適應(yīng)。

總的來說，城區(qū)農(nóng)村改造的最新政策旨在改善農(nóng)村低收入群體的住房條件，推動農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的優(yōu)化，以及促進(jìn)鄉(xiāng)村的全面發(fā)展。

二、2022年農(nóng)村舊房改造政策

2022年農(nóng)村老房子拆除的政策包括先補償后拆、舊改政策以及無證房屋補償類型。農(nóng)村村民住宅，應(yīng)該按照先進(jìn)行補償再搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，采用重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并且對因為征收而造成的搬遷、臨時安置等費用進(jìn)行補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或者實施城市、集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃進(jìn)行舊城、舊鎮(zhèn)、舊村改造，經(jīng)依法批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補償，地上建筑物，可根據(jù)其實際情況予以合理補償。被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置:1、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換(即被拆遷人的房屋進(jìn)行調(diào)換)。2、貨幣補償金額計算公式為: (被拆除房屋建安重置單價結(jié)1合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼)x被拆除房屋的建筑面積。3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。擴展資料:房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如 自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價宅基地區(qū)位補償價x宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

三、新農(nóng)村改造補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.五保戶戶均補助標(biāo)準(zhǔn):一級危房,國家補貼金額為2萬元;二級危房,國家補貼金額為0.5萬元;三級危房,國家補貼金額為0.3萬元;

2.低保戶戶均補助標(biāo)準(zhǔn):一級危房,國家補貼金額為2萬元;二級危房,國家補貼金額為0.3萬元...

3.困難戶戶均補助標(biāo)準(zhǔn):一級危房,國家補貼金額為1萬元;

4.一般戶戶均補助標(biāo)準(zhǔn):一級危房,國家補貼金額為0.5萬元;

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

四、城中村改造年最新政策有哪些

一、城中村改造最新政策有哪些

1、實現(xiàn)多種安置并行

按照“政府主導(dǎo)、區(qū)域統(tǒng)籌”原則，建議在今后“城中村”改造建設(shè)中，采取“大分散、小集中”的安置方式，依據(jù)改造村莊實際特點，因地制宜，將原址安置、異地安置、合并安置等方式相結(jié)合，必要時可打破行政區(qū)劃限制，跨區(qū)域安置村民，確保村民利益的實現(xiàn)。

2、實現(xiàn)多方互惠共贏

有序引導(dǎo)村民參與“城中村”改造附屬工程建設(shè)，變村民的被動拆遷為村民的主動建設(shè)，豐富村民參加“城中村”建設(shè)形式，讓廣大村民在主動建設(shè)中真正感受到“城中村”建設(shè)的意義；暢通村民訴求表達(dá)渠道，有疏有堵，正確對待村民的合理訴求，推動城改工作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互惠共贏。

3、加大監(jiān)管扶持力度

逐步完善城改項目手續(xù)，對安置先行的城改項目進(jìn)行聯(lián)合預(yù)審；對房企的資質(zhì)和實力進(jìn)行前期審查；對部分高息借貸的房企，要跟蹤調(diào)查；對違法建設(shè)的房企，要加大處罰力度；擴大區(qū)級政府融資平臺，加大銀企合作力度；前置商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃聽證程序，積極扶持城改項目，吸引更多優(yōu)質(zhì)商家和社會資本。

4、確保真正融入城市

大力支持村民自主創(chuàng)業(yè)和發(fā)展實體經(jīng)濟(jì)，給予村民職業(yè)培訓(xùn)、專業(yè)指導(dǎo)以及稅費減免等優(yōu)惠政策，積極幫助村民提高勞動技能；通過集中歸并、資產(chǎn)量化、統(tǒng)一經(jīng)營等形式，變村民為股民，實現(xiàn)集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變股權(quán)，讓村民持久合理地分享到城鎮(zhèn)化過程中土地增值的收益，真正融入城市。

二、國家規(guī)定城中村將會怎么改造

我國的棚改規(guī)模已經(jīng)減少了一半，而貨幣補償?shù)谋壤泊蠓认陆?。相關(guān)部門也表示，完成現(xiàn)有的棚戶區(qū)和城中村的改造工作指日可待，之后要對棚改的范圍和判定標(biāo)準(zhǔn)提出新的明確的界限。

1、對于城市里的老舊房子，采取改造升級的措施，也就是說，以前是直接拆遷，到了明年之后，可能就變成了改造。

2、增加建設(shè)用地的面積，據(jù)了解，會把除了永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，這樣的情況下，會有更多的土地面積進(jìn)入市場，以此來減少拆遷。

五、新農(nóng)村改造政策2021

根據(jù)新條例，全面落實“一對、兩統(tǒng)一、三不準(zhǔn)”的規(guī)定：一對是指對房屋、宅基地雙向補償；二統(tǒng)一是指在同一村、同一時間、同一集體實行統(tǒng)一的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)；三禁止是指禁止強拆、禁止先拆遷后補償、禁止未經(jīng)公示拆遷。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

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文章來源參考：【頭條】，2022年城中村改造最新政策公告

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投稿：吳儀芮

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