城市房屋拆遷和農(nóng)村宅基地拆遷有什么區(qū)別，城市房屋拆遷和農(nóng)村宅基地拆遷有什么區(qū)別根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，城市市區(qū)土地歸屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，宅基地和自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有，其他依法規(guī)定也屬于國有土地。首先城市房屋拆遷和農(nóng)村...

企業(yè)拆遷方面的法律規(guī)定究竟有哪些，1、關(guān)于“企業(yè)拆遷”的法律法規(guī)有哪些?現(xiàn)行法《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(1)被征收房屋價值的補償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時...

房屋拆遷的補償如何適用于承租人，房屋拆遷的補償如何適用于承租人1、拆遷私有住房時，對所有人、承租人如何補償安置(1)被拆除房屋為未出租和按市場方式出租的私有住房的，所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的...

宅基地上的房屋及附屬設(shè)施在拆遷過程中能得到補償嗎，宅基地上的房屋及附屬設(shè)施在拆遷過程中能得到補償嗎根據(jù)《民法典》152條之規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。由此可知，住宅的...

什么算是拆遷范圍，什么是拆遷范圍拆遷范圍是指房屋拆遷管理部門根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件規(guī)定的建設(shè)用地范圍，即拆遷紅線范圍。拆遷范圍如何確定拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據(jù)城市規(guī)劃主管部門的規(guī)劃用地紅線范圍確定。為保證房屋安...

拆遷安置房買賣需要交遺產(chǎn)稅嗎，拆遷安置房買賣需要交遺產(chǎn)稅嗎目前國內(nèi)沒有拆遷安置房遺產(chǎn)稅，若產(chǎn)權(quán)人不在了辦理公證繼承后只繳納工本費、不繳納任何稅。遺產(chǎn)稅遺產(chǎn)稅是一個國家或地區(qū)對死者留下的遺產(chǎn)征稅，國外有時稱為“死亡稅”。征收遺產(chǎn)稅的初衷，是為...

在征地拆遷中需要準(zhǔn)備哪些關(guān)鍵證據(jù)，在征地拆遷中需要準(zhǔn)備哪些關(guān)鍵證據(jù)一、當(dāng)事人在房屋拆遷補償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)(1)被拆除房屋的所有權(quán)證;(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);(3)當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的...

公房拆遷款如何分割，公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住...

農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米...

集體土地住宅房屋拆遷補償方式有哪些，一、貨幣補償。貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。計算公式：(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一...

征地拆遷過程中存在問題的整改措施是什么，一、征地拆遷中程序方面存在的問題征地拆遷中程序方酐存在的問題主要有以下幾個方面：1、征地拆遷工作實施主體不規(guī)范《中華人民共和國土地管理法》以下簡稱《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批...

拆遷安置房遺產(chǎn)稅怎么繳納，拆遷安置房遺產(chǎn)稅怎么繳納目前國內(nèi)沒有拆遷安置房遺產(chǎn)稅，若產(chǎn)權(quán)人不在了辦理公證繼承后只繳納工本費、不繳納任何稅。遺產(chǎn)稅遺產(chǎn)稅是一個國家或地區(qū)對死者留下的遺產(chǎn)征稅，國外有時稱為“死亡稅”。征收遺產(chǎn)稅的初衷，是為了通過對...

自住房拆遷重建需要的條件有哪些，自住房拆遷重建需要的條件有哪些自住房拆遷重建需要滿足以下條件：房屋等級鑒定：首先，自住房需要被鑒定為D級危房。依據(jù)我國住建部頒布的《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，危險房屋共分為A、B、C、D四個等級，其中只有D...

農(nóng)村宅基地拆遷怎么補償，1、土地管理法修正案(草案)明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行土地管理法第47條規(guī)定...

拆遷安置房到否能夠進(jìn)行買賣，拆遷安置房到否能夠進(jìn)行買賣拆遷安置房能夠進(jìn)行買賣是不能一概而論的。一、首先從土地性質(zhì)開始解釋。(一)、土地根據(jù)所有權(quán)可以劃分為兩類，一類是國有土地，一類是集體土地。(二)、取得建筑用地使用權(quán)的方式有兩種：劃撥和出...

拆遷補償比例怎么計算，拆遷補償計算方式如下：1、住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)房價構(gòu)成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。計算公式為：房屋拆遷補償...

對拆遷補償不滿意,該怎么辦，拆遷戶對拆遷補償不滿意該怎么做對拆遷補償不滿意的，可以申請行政裁決，不服的還可訴訟。對方不可以強行拆除，拆遷單位必須申請辦理房屋拆遷許可證。由于房屋拆遷勢必影響到眾多居民、單位、經(jīng)營租戶的利益。拆遷公告一經(jīng)發(fā)布，...

房屋征收補償安置協(xié)議必須公證嗎，公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預(yù)防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一...

集體土地征地補償款如何分配，一，地上附著物和青苗補償費分配糾紛《土地管理法實施條例》第26條規(guī)定，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗費的所有者所有。地上附著物補償費，是對被征收土地上的建筑物，構(gòu)筑物，如房屋，水井，道路，管線等的拆遷和...

房屋拆遷補償安置合同無效的有哪些，房屋拆遷補償安置合同無效的有哪些1、拆遷單位的分支機構(gòu)或接受拆遷人委托的單位簽訂的拆遷安置合同的效力根據(jù)《民法通則》和《公司法》相關(guān)規(guī)定，分支機構(gòu)對外作出的民事行為，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由其上級法人承擔(dān)。不論該...