地方政府的行政規(guī)章創(chuàng)設(shè)拆遷許可是否合法，具體案例某市為發(fā)展城市高速路，決定對某村的部分集體土地上的房屋進行征收，該村村委會接到了該市某拆遷辦公室下發(fā)的《拆遷安置通知書》，因村民懷疑其合法性，委托某律師向市政府申請信息公開后得知，是由該市某區(qū)...

拆遷安置房同小區(qū)安置房和商品房有什么差別，很多拆遷安置房和商品房都在同一個小區(qū)內(nèi)，那么同一個小區(qū)里的超前安置房的戶型和質(zhì)量和商品房一樣嗎。安置房,是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、...

拆遷補償有哪些方式,房屋拆遷補償?shù)姆梢?guī)定是怎樣的，一、拆遷補償有哪些方式貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：1、市場評估價：是指被拆遷...

房屋拆遷怎么維權(quán)，隨著城市化進程的不斷加快，城市建設(shè)中的房屋拆遷問題也逐漸成為這個社會關(guān)注的焦點。城市建設(shè)中需對公民所居住的房屋進行拆遷改造，這就必然會侵犯到公民的合法權(quán)益，而且涉及到房屋征收與補償問題，那么拆遷問題如何解決，北京圣運律師網(wǎng)...

拆遷房安置補償方式有哪幾種，房屋拆遷管理城市房屋拆遷實行拆遷許可證制度。符合規(guī)定條件的申請人，在取得房屋拆遷管理部門頒發(fā)的房屋拆遷許可證后，方取得拆遷人資格。房屋拆遷管理部門自房屋拆遷許可證發(fā)放之日起五日內(nèi)，有義務(wù)將房屋拆遷許可證中載明的拆...

廠房拆遷進行評估要準(zhǔn)備的材料有哪些,以及要注意什么事項，廠房拆遷進行評估要準(zhǔn)備的材料有哪些,以及要注意什么事項1、廠房拆遷評估最重要的是建筑面積。結(jié)構(gòu)、層高這些數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)由專業(yè)測繪公司提供。2、廠房朝向、成新系數(shù)：這是需要評估機構(gòu)自己調(diào)查的，...

集體土地征收中房屋拆遷應(yīng)注意的問題有哪些，集體土地征收中房屋拆遷與城市房屋拆遷的區(qū)別征地拆遷是指國家因公共利益的需要，經(jīng)依法批準(zhǔn)將集體所有地土地征為國有后，對原集體土地上的建筑物、構(gòu)筑物進行強制拆遷，并給予補償?shù)男袨椤３鞘蟹课莶疬w是指因城市...

農(nóng)村的房屋的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的，什么是產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償?一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換即建設(shè)單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對換產(chǎn)權(quán)，被拆遷人因此獲得該房屋的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，雙方互換的房屋面積應(yīng)基本相等，面積按所拆房屋的原建筑面積計算。建筑面積指房...

農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償方式：一是宅基地補償二...

房屋征收與補償什么是臨時周轉(zhuǎn)和臨時過渡,有哪些注意事項，需要注意的事項征收入和被征收入在需要臨時周轉(zhuǎn)和過渡的時候，征收入與被征收入應(yīng)當(dāng)在征收協(xié)議中明確周轉(zhuǎn)和過渡的期限。臨時周轉(zhuǎn)和過渡的期限是征收入在安置用房不具備住用條件的情況下安排被征收入...

在拆遷中業(yè)主能獲得補償項目有哪些，在企業(yè)拆遷中，對中小企業(yè)來講一般能獲得六部分補償項目。一、土地使用權(quán)的區(qū)域補償價你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，說通俗了就是土地使用權(quán)補償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補償呢?有這么幾...

2024拆遷安置房補償標(biāo)準(zhǔn)和交易條件都是什么，一、最新拆遷補償規(guī)定是什么?搬遷補助費每平方米50元搬遷補助費：按被征收房屋建筑面積每平方米50元計算，每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補足至1000元。臨時安置費：按...

集體土地房屋拆遷補償相關(guān)內(nèi)容，一、宅基地面積的認定1 拆遷補償中認定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認定。2 1982年以后劃定的宅基地，按0 3畝(折合200平方米)計算，山區(qū)人多地少的鄉(xiāng)鎮(zhèn)不足0...

拆遷補償安置資金監(jiān)管協(xié)議書怎么寫，...

簽訂房屋拆遷補償協(xié)議要注意哪些事項，我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。2、合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細節(jié)應(yīng)當(dāng)怎...

拆遷安置房是否能買賣,購買拆遷安置房有哪些注意事項，拆遷安置房是否能買賣一般來說，拆遷安置房滿五年方可上市交易。如果是國有土地的話，是可以辦理房產(chǎn)證的，那么就可以上市交易。有些房子永遠也拿不到房產(chǎn)證，比如說集體土地。有些房子短時間內(nèi)不可交易...

拆遷委托合同，受委托人(拆遷單位)：________________________委托人(下稱甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱乙方)經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議：一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地...

房產(chǎn)買賣如何確定違約金，1、商品房買賣中的違約金該如何確定?按照《民法典》規(guī)定，“當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金;也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法”。一般來說，當(dāng)事人在確定購房合同違約金時，違約...

如何合理化做好房屋拆遷估價，一、在拆遷評估中主要存在著以下幾方面的問題1、估價方法存在的問題目前大多數(shù)城市房地產(chǎn)拆遷評估，采取基準(zhǔn)價格結(jié)合成新、區(qū)位、臨街等系數(shù)來綜合確定拆遷價，該計算方法與《城市房屋拆遷管理條例》精神以及《房地產(chǎn)估價規(guī)程》...

宅基地拆遷的補償怎么做，宅基地拆遷的補償怎么做在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所...