一、如何與職工簽訂拆遷補償協(xié)議

在進行拆遷補償協(xié)議簽署時，各方當事人需達成充分共識方可生效。

該類合同應當包含如下重要內容：

（1）協(xié)議雙方當事人的具體信息。

（2）被拆除房屋的地理位置、性質定位以及相應的建筑總面積信息。

（3）補償安置的具體形式。

（4）貨幣補償金額應當清晰明確。

（5）詳細規(guī)定搬遷的具體期限及條件。

（6）明確違約責任的承擔方及其賠償措施。

（7）對可能產生的爭議設置妥善的解決機制。

（8）亦可附加其他必要條款以規(guī)范雙方行為。

如涉及房屋調換事宜，則應進一步明確調換房屋的價值量、建筑面積、所在位置、樓層分布乃至交付日期等關鍵要素；此外，拆遷方還應對被拆遷方支付搬家補助費用以及設備遷移費用。

若采用期房調換方式，則拆遷方應與被拆遷方、房屋租賃方在拆遷補償安置協(xié)議中，依據實際建設狀況約定過渡期，并嚴格遵循過渡期的相關約定。

在此期間，被拆遷方、房屋租賃方應自行尋找合適住所，而拆遷方也應支付過渡期內的臨時安置補助費用。

關于搬家補助費用、設備遷移費用以及臨時安置補助費用的具體標準，則由市物價管理部門協(xié)同市房地產資源管理局共同制定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、商品房拆遷應該如何賠償

根據現行法規(guī)，商品房在面臨拆除時無需給予賠償，但須依據房屋的市場估值以及建筑面積進行相應補償。

關于商品房拆遷的補償辦法，具體內容如下所述：首先，針對房屋補償費用，將依據被拆遷房屋的結構特性與折舊狀況分類并劃分檔次，然后以每平方米的單價形式予以計算；

對于周轉補償費用，則是根據臨時居住環(huán)境的優(yōu)劣程度進行劃分檔次，并以被拆遷房屋住戶的人口數量為基礎，每個月對其進行相應補貼；最后，獎勵性補償費用則需由當地政府根據本地區(qū)的實際情況及國家相關法律政策進行明確規(guī)定，拆遷建設單位必須嚴格遵守，不得擅自變更。

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