一、天津違建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如天津市政府調(diào)整征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

1、濱海新區(qū)：BH1-BH6綜合地價(jià)分別為：10.5萬(wàn)/畝、9.0萬(wàn)/畝、7.7萬(wàn)/畝、5.9萬(wàn)/畝、5.3萬(wàn)/畝、4.8萬(wàn)/畝;

2、東麗區(qū)：DL1-DL5綜合地價(jià)分別為：27.2萬(wàn)/畝、17.1萬(wàn)/畝、14.3萬(wàn)/畝、9.2萬(wàn)/畝、7.3萬(wàn)/畝;

3、西青區(qū)：XQ1-XQ4綜合地價(jià)分別為28.6萬(wàn)/畝、20.6萬(wàn)/畝、14.7萬(wàn)/畝、9.7萬(wàn)/畝;

4、津南區(qū)：JN1-JN7綜合地價(jià)分別為30.1萬(wàn)/畝、21.5萬(wàn)/畝、15.7萬(wàn)/畝、14.2萬(wàn)/畝、13.3萬(wàn)/畝、10.1萬(wàn)/畝、9.6萬(wàn)/畝;

5、北辰區(qū)：BC1-BC5綜合地價(jià)分別為29.1萬(wàn)/畝、17.5萬(wàn)/畝、16.2萬(wàn)/畝、10.7萬(wàn)/畝、8.1萬(wàn)/畝;

6、武清區(qū)：WQ1、WQ2綜合地價(jià)分別為4.5萬(wàn)/畝、3.7萬(wàn)/畝;

7、寶坻區(qū)：BD1、BD2綜合地價(jià)分別為4.5萬(wàn)/畝、3.7萬(wàn)/畝;

8、寧河區(qū)：NH1、NH2綜合地價(jià)分別為4.3萬(wàn)/畝、3.4萬(wàn)/畝;

9、靜海區(qū)：JH1-JH3綜合地價(jià)分別為5.2萬(wàn)/畝、4.1萬(wàn)/畝、3.4萬(wàn)/畝;

10、薊州區(qū)：JZ1-JZ3綜合地價(jià)分別為6.3萬(wàn)/畝、4.8萬(wàn)/畝、3.4萬(wàn)/畝;

二、城市房屋拆遷怎么估價(jià)

城市房屋拆遷估價(jià)是指為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對(duì)其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估。

1、房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。

2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過(guò)委托評(píng)估確定。

三、遇到違建房拆遷問(wèn)題怎么辦?

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)建議：找律師，律師可以：

1、 接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔(dān)任法律顧問(wèn)。

2、 接受民事案件、行政案件當(dāng)事人的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟。

3、 接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機(jī)構(gòu)的指派，擔(dān)任辯護(hù)人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟。

4、 接受委托，代理各類訴訟案件的申訴;接受委托，參加調(diào)解、仲裁活動(dòng)。

5、 接受委托，提供非訴訟法律服務(wù);解答有關(guān)法律的詢問(wèn)、代寫訴訟文書和有關(guān)法律事務(wù)的其他文書。

如果你還有其他關(guān)于拆遷的法律問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)咨詢律師處理，華侓網(wǎng)提供專業(yè)的拆遷律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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