對(duì)于舊城保護(hù)和改造，廣州將推3種模式。市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)昨日向市人大常委會(huì)匯報(bào)舊城改造時(shí)透露，具有歷史文化價(jià)值的石板街、牌坊、水井、石拱橋等傳統(tǒng)建筑元素，在舊城改造中都將保留。

報(bào)告透露，廣州將采取成片重建改造、零散改造和歷史文化保護(hù)性整治3種模式，著重推進(jìn)重點(diǎn)區(qū)域的成片重建改造項(xiàng)目，力爭(zhēng)用3至5年基本完成越秀、荔灣、海珠舊城更新改造工作。

成片改造范圍內(nèi)的私房將予以拆除重建，私房業(yè)主在補(bǔ)交新舊房之間的成本差價(jià)后回遷安置;成片改造范圍內(nèi)的直管房予以拆除建綠，抽疏建筑和人口密度。

在改造資金籌措方面，將形成政府、市場(chǎng)、改造主體等多元化的資金籌措渠道;在財(cái)政扶持和稅費(fèi)減免方面，實(shí)行市權(quán)限內(nèi)稅費(fèi)減免返還和重點(diǎn)改造區(qū)域土地出讓收益市區(qū)8∶2分成的優(yōu)惠政策;在拆遷補(bǔ)償安置方面，將充分尊重居民改造意愿，堅(jiān)持“陽(yáng)光動(dòng)遷”和“先安置、后改造”，合理提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行多種補(bǔ)償安置方式，多渠道保障安置房建設(shè)。

報(bào)告指出，廣州的城中村改造將繼續(xù)貫徹“文脈延續(xù)”的理念，繼獵德村保持原有的傳統(tǒng)形態(tài)、肌理后，新一輪的城中村改造中，黃埔區(qū)文沖村也將保留并整飾代表其村文脈和生活風(fēng)貌的河涌、池塘，并對(duì)村內(nèi)有保留價(jià)值的歷史建筑進(jìn)行保護(hù)利用。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來(lái)源：臨律-廣州舊城改造將推三種模式，