我國房屋拆遷糾紛的特點(diǎn)和分類是什么

(一)房屋拆遷糾紛的特點(diǎn)主要有以下幾個(gè)方面

1.涉及到的法律關(guān)系比較復(fù)雜。就目前的法律規(guī)定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關(guān)系，又有民事法律關(guān)系。

2.房屋拆遷工作政策性強(qiáng)。從法理角度分析，房屋拆遷涉及到公民財(cái)產(chǎn)保護(hù)和公共福利改進(jìn)的關(guān)系，涉及到國家公共政策和私權(quán)保護(hù)沖突的價(jià)值選擇，是一個(gè)包容了國家政策、應(yīng)用法學(xué)、理論法學(xué)、社會(huì)學(xué)等各門類學(xué)科在內(nèi)的復(fù)雜的系統(tǒng)工程。就目前而言，解決此類問題，各地政府自擬的政策性文件起了更大的作用?？梢哉f，政府機(jī)關(guān)既當(dāng)裁判員又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員的政令式治理方式是拆遷矛盾愈演愈烈的一個(gè)重要方面。

3.拆遷行為主體往往游移不定。在現(xiàn)行的制度下，拆遷主管部門頒發(fā)拆遷許可證后，拆遷補(bǔ)償需拆遷人與被拆遷人協(xié)商才能達(dá)成，但由于雙方意愿差異，往往協(xié)商難度大，拆遷人又藉拆遷裁決渠道，申請(qǐng)拆遷主管部門裁決，并依該裁決強(qiáng)制執(zhí)行，以實(shí)現(xiàn)其最終目的，上述過程中行為主體不斷變更，程序交叉往復(fù)，容易出現(xiàn)政府與拆遷人為一方、被拆遷人為一方的對(duì)峙局面。

4.原告為共同訴訟的案件居多，集團(tuán)訴訟有上升趨勢(shì)。由于大范圍的城市拆遷工作，導(dǎo)致被拆遷的人數(shù)眾多，加之被拆遷人認(rèn)為聯(lián)合共同訴訟可以給法院施加壓力，增加勝訴機(jī)率。故居住同一拆遷地的被拆遷人相互聯(lián)合到法院訴訟。

5、案件審判難度大，法官承受的壓力大。房屋拆遷糾紛案件一部分原告為共同訴訟及集團(tuán)訴訟，處理不好，容易激化矛盾，引起當(dāng)事人上訪，鬧事等暴力事件的出現(xiàn)，影響社會(huì)穩(wěn)定。另由于建設(shè)規(guī)劃、價(jià)格評(píng)估體系的不完善，拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不統(tǒng)一，都不同程度的增加了審判的難度。人民法院審理房屋拆遷案件中，既要做到依法保護(hù)房屋被拆遷及拆遷人的合法權(quán)益不受侵害，又要起到監(jiān)督和支持行政機(jī)關(guān)依法行政和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，人民法院所裁判的案件力爭(zhēng)達(dá)到法律效果，社會(huì)效果和政治效果的有機(jī)統(tǒng)一，遇到了前所未有的困難。

(二)房屋拆遷糾紛的分類

1.按其法律關(guān)系分為：

(1)行政法律關(guān)系，表現(xiàn)為拆遷許可糾紛、拆遷裁決糾紛、拆遷強(qiáng)制糾紛、拆遷處罰糾紛、拆遷不作為糾紛等；

(2)民事法律關(guān)系，拆遷雙方當(dāng)事人就安置補(bǔ)償事宜的糾紛。

2.按行為分：

(1)因拆除違法建筑物，引起的對(duì)房屋拆遷糾紛;

(2)建設(shè)單位或個(gè)人以營利為目的的開發(fā)建設(shè)，引起的拆遷補(bǔ)償糾紛。

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來源：中國法院網(wǎng)-我國房屋拆遷糾紛的特點(diǎn)和分類是什么，