釘子戶如何警惕征收方的逼遷手段

逼遷手段之政策搪塞

在某些地方政府部門的口中，政策儼然是高于法律，高于一切的存在，一旦工作遇到障礙就拿政策堵住公眾之口。征地拆遷工作中也不例外，被征收人不簽補(bǔ)償協(xié)議，征收方說這是上級政策，誰也沒有權(quán)力改變的，如果違反了相關(guān)規(guī)定，大家都要承擔(dān)責(zé)任。政府不可能為了一戶更改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，否則以前簽訂協(xié)議的被征收人肯定不滿，以后的補(bǔ)償工作也不好進(jìn)行，諸如此類的說辭很多，總而言之就是說，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式都是上級政策確定的，被征收人只能選擇默默接受。一旦你質(zhì)問這些政策是誰制定的?是否符合國家法定程序?征收方又會給你扣上不支持政府工作的帽子，讓被征收人不知所措。

針對這種情況，各位被征收人要記住，征收方口中的政策有時并不存在，真真假假全憑征收人員一張嘴，有時所謂的政策即使存在，也是違法的，并不符合國家法律法規(guī)，被征收人有提出質(zhì)疑的權(quán)利，并不像征收方口中的無計(jì)可施。

逼遷手段之冷戰(zhàn)戰(zhàn)術(shù)

在征地拆遷中，如果被征收人與征收方就補(bǔ)償安置問題談了好多遍都沒能達(dá)成一致意見，那么征收方可能會采取另一手段——冷戰(zhàn)戰(zhàn)術(shù)。所謂“冷戰(zhàn)戰(zhàn)術(shù)”，是指在雙方談判一段時間，但未達(dá)成一致意見的情況下，征收方突然退出談判，并且一連數(shù)天不再露面，就像消失了一般，希望給被征收人造成一種心理壓力，逼被征收人妥協(xié)。在冷戰(zhàn)期間，被征收人的心理往往開始發(fā)生變化，不禁會想“是不是自己提的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太高了?”“是不是應(yīng)該主動找征收方談?wù)?”

那么，被征收人究竟應(yīng)不應(yīng)該主動找征收方談，適當(dāng)降低自己的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)呢?答案是：不要!征收方之所以采取冷戰(zhàn)戰(zhàn)術(shù)，就是想讓被征收人心理上產(chǎn)生壓力，并且在驚慌之下主動去找征收方，這樣一來征收方就占據(jù)了主動權(quán)。此時如果被征收人妥協(xié)，征收方可能會得寸進(jìn)尺，聲稱他們不征這塊地、或者不征你的房屋了，等周邊都拆遷后，這里就會變得水電不通、環(huán)境臟亂差，根本無法生活，類似種種說辭來嚇唬被征收人，逼迫其接收征收方提供的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

小編在此提醒大家，遇到這類情況，一定要保持頭腦清醒，認(rèn)識到這是征收方的心理戰(zhàn)術(shù)，不要主動求和妥協(xié)。要知道，征收范圍是由相關(guān)政府審批確定下來的，自己的房屋、土地是否在征收范圍內(nèi)也是審批過的，不存在征收方說不征就不征的情況。

逼遷手段之株連式逼遷

如果被征收人有家屬、親戚、朋友在政府機(jī)關(guān)任職，或者屬于編制內(nèi)人員，某些征收方就會以這些人的事業(yè)、前途為要挾，并且不斷地找他們的麻煩，從家庭內(nèi)部進(jìn)行瓦解分化，逼迫被征收人簽字。

遇到這些情況，被征收人不要驚慌，也不要輕易妥協(xié)。如果在政府工作的朋友親人收到類似于“警告”之類的指示，或者無端被革職等等，都要依法維權(quán)，因?yàn)檎魇辗降男袨閷儆跒E用行政權(quán)力，是違法的，嚴(yán)重的甚至構(gòu)成犯罪。

逼遷手段之把柄威脅

征收中另一逼遷手段就是找到被征收人的把柄，再以此威脅被征收人同意補(bǔ)償款，盡快搬遷。這一手段主要針對那些存在污染環(huán)境、違法經(jīng)營、偷稅漏稅等違法點(diǎn)的被征收戶，征收方就緊抓住這些把柄，并以此要挾被征收人簽字。

針對這些情況，被征收人首先要做到心中有數(shù)，弄清楚自己到底有沒有違法，如果自己沒問題，自然不必懼怕征收方的威脅。如果確實(shí)存在問題，大家也不要在威脅之下就接受低補(bǔ)償，因?yàn)檫@和征收補(bǔ)償并沒有直接的關(guān)系，即使被征收人真的存在違法之處，也不能因此剝奪其獲得合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。再者，對于這些違法點(diǎn)，征收方并沒有權(quán)利決定追究與否，即使他們許諾了，也是不合法的，日后被相關(guān)部門查出來，該追究的還是要追究。

逼遷手段之?dāng)嗨當(dāng)嚯?/strong>

這是一種比較傳統(tǒng)的逼遷套路，主要包括中斷供水、供電、供熱、供氣，中斷道路通行等，還有的征收方會找一些社會閑散人員來搗亂，如砸門砸窗，通過各種惡劣的手段干擾被征收人的正常生活，還有的甚至直接對被征收人進(jìn)行暴力攻擊，逼迫搬遷。

這些逼遷套路違法性很明顯，現(xiàn)在征收方用的也比較少，但是實(shí)踐中仍有發(fā)生。遇到上述情況，被征收人應(yīng)該直接咨詢律師，通過法律途徑維權(quán)。

逼遷手段之拆違代拆遷

這是征收方的又一逼遷手段，為了加快征收進(jìn)程，省去和被征收人周旋的時間和精力，甚至由征收方利用自己手中的權(quán)力，將被征收人的合法房屋定性為“違法建筑”，并以法律規(guī)定違法建筑不予補(bǔ)償為由，逼迫被征收人接收極低的補(bǔ)償?shù)那闆r，而很多被征收人并不了解房屋政策，也不了解違法建筑的相關(guān)規(guī)定，一看到是政府文件就慌了神，糊里糊涂地就簽了字。

針對這種情況，各位被征收人首先要明白，“拆違代拆遷”多針對“無證房屋”，但是“無證房屋”并不一定是“違建”。對“無證房屋”性質(zhì)的認(rèn)定要結(jié)合歷史政策等因素來確定，不得一刀切，一律認(rèn)定為“違建”。況且，“違建”的認(rèn)定及拆除也都要遵循法律規(guī)定，即使要強(qiáng)拆，也不是任何部門都有權(quán)作出強(qiáng)拆的決定。同時，即使是針對違法建筑的行政強(qiáng)拆，也要遵循法定的程序要求，一般包括責(zé)令限期拆除決定、公告、催告、作出強(qiáng)制執(zhí)行決定、執(zhí)行等，并非說拆就拆。因此，各位被征收人不要一看到“違法建筑”就慌了神。

以上就是幾種常見的逼遷手段，實(shí)踐中可能花樣更多。各位被征收人要明白的是，不管征收方采取什么手段，目的都只有一個，就是通過各種手段，迫使被拆遷人妥協(xié)。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進(jìn)行了解。