農(nóng)村拆遷安置房屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質(zhì)是集體土地，不能隨便買賣。一般根據(jù)各地出臺的征地拆遷安置補償辦法，對拆遷住宅房，多采用統(tǒng)一安置、統(tǒng)一復(fù)建、自拆自建等形式，有條件的地區(qū)可以試行貨幣安置方式。統(tǒng)一安置房、統(tǒng)一復(fù)建房建設(shè)應(yīng)依法向市、轄市(區(qū))人民政府有關(guān)主管部門提出申請，依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

根據(jù)建設(shè)部、國家計委、國土資源部頒發(fā)的《關(guān)于大力發(fā)展經(jīng)濟適用住房的若干意見》以及國務(wù)院的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。國家對于經(jīng)濟適用房的銷售對象有明確的規(guī)定：1、有城鎮(zhèn)常住戶口(含符合城鎮(zhèn)安置條件的軍隊人員);2、無房家庭或家庭現(xiàn)住房人均住房面積低于當?shù)爻菂^(qū)居民人均住房面積;3、家庭人均年收入低于當?shù)爻鞘芯用袢司芍涫杖搿?/p>

可見，農(nóng)村的拆遷安置房與經(jīng)濟適用房，二者是不同的兩種住房形式。用地性質(zhì)不一樣，適用的對象不一樣，價格不一樣，取得途徑不一樣等都有很大區(qū)別。

經(jīng)濟性適用住房依據(jù)的相關(guān)文件主要有國務(wù)院的《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，《關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，建設(shè)部、國家發(fā)展計劃委員會、國土資源部《關(guān)于大力發(fā)展經(jīng)濟適用住房的若干意見》，建設(shè)部、國家發(fā)展計劃委員會、國土資源部、中國人民銀行《關(guān)于進一步加快經(jīng)濟適用住房(安居工程)建設(shè)有關(guān)問題的通知》，國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》，國土資源部《關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售中有關(guān)土地問題的通知》，國務(wù)院《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》等。

農(nóng)村拆遷安置房目前國家沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但各地都出臺了符合本地實際情況的征地拆遷安置補償辦法等，如有必要可向當?shù)貒临Y源部門咨詢。但國家有明確規(guī)定，嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。嚴格執(zhí)行城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購買和違法建造住宅的規(guī)定。對城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造住宅申請宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。可參見國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》《國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》等。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村拆遷安置房與經(jīng)濟適用房的區(qū)別是什么

●農(nóng)村拆遷安置房與經(jīng)濟適用房的區(qū)別在哪

●拆遷房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別

●拆遷安置房和經(jīng)濟適用房哪個好

●拆遷后安置經(jīng)濟適用房

●安置房跟經(jīng)濟適用有什么區(qū)別

●拆遷房和經(jīng)適房

●農(nóng)村拆遷安置房與經(jīng)濟適用房的區(qū)別在哪

●拆遷安置房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別

●拆遷安置房和經(jīng)濟適用房

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●經(jīng)濟適用房買賣需要交納的材料,經(jīng)濟適用房買賣需要交哪些費用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市經(jīng)適房申請條件,北京經(jīng)濟適用房申請條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●經(jīng)濟適用房遇到拆遷怎么辦，經(jīng)濟適用房拆遷能夠得到哪些補償呢:今日拆遷補償在線咨詢

●安置房跟經(jīng)濟適用有什么區(qū)別?農(nóng)村拆遷安置房與經(jīng)濟適用房到底有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷后安置經(jīng)濟適用房?農(nóng)村拆遷安置房與經(jīng)濟適用房的區(qū)別是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別?拆遷安置房屬于什么房,經(jīng)適房和拆遷房有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●經(jīng)濟適用房拆遷補償標準?經(jīng)濟房征收有多少賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020海淀經(jīng)濟適用房的申請條件是什么,北京經(jīng)濟適用房申請條件2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京海淀經(jīng)濟適用房申購程序是怎樣的,北京海淀經(jīng)濟適用房申購程序是怎樣的?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房需要交哪些費用,經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房費用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●經(jīng)濟適用房離婚分割,經(jīng)濟適用房離婚后怎么分割:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京海淀經(jīng)濟適用房申購程序是怎樣的?,北京海淀經(jīng)濟適用房申購程序是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●石景山經(jīng)濟適用房申請條件是什么？,石景山經(jīng)濟適用房申請條件是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我有位朋友一家三口寧波籍無房，請問2022年如何申請購買寧波的經(jīng)濟適用房?,寧波無房戶買房優(yōu)惠政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●經(jīng)濟適用房土地使用權(quán)證規(guī)定是什么?,經(jīng)濟適用房有土地使用證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●經(jīng)濟適用房土地使用權(quán)證規(guī)定是什么,經(jīng)濟適用房土地使用權(quán)證規(guī)定是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京朝陽區(qū)，一家三口，買經(jīng)濟適用房對要求什么條件？,在北京朝陽區(qū)，想買經(jīng)濟適用房需要滿足什么條件？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京經(jīng)濟適用房物業(yè)費標準 ,北京經(jīng)濟適用房物業(yè)費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京二類經(jīng)濟適用房什么時候購房,北京二類經(jīng)濟適用房購買條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南京拆遷安置房買賣條件?南京個人商品房、拆遷安置房、經(jīng)濟適用房土地證辦理資料：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-農(nóng)村拆遷安置房與經(jīng)濟適用房的區(qū)別，