一、經(jīng)濟適用房轉商品房需要交哪些費用

1、土地出讓金：按國家、省已購的公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和*分配管理的有關規(guī)定執(zhí)行；2、所得*繳納（已購經(jīng)的濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按銷售價扣除當?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住房的面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費后的凈*的，按超額的累進比例繳納。（1）銷售價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50％以下的部分，按20％繳納所得*，80％歸賣方；（2）銷售的價格高于當?shù)氐耐诮?jīng)濟適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所得*,70％歸賣方。超過住房的面積標準的凈*全額繳納。3、印花稅：0.1％，買賣雙方各承擔一半；4、契稅：1.5％，由買方繳納。三、經(jīng)適房轉商品房所需材料1．戶口本原件；2．雙方的身份證以及復印件，少需要3張；3．結婚證是必須帶的，如果想要轉讓給年齡大的父母，已經(jīng)沒有結婚證的，那么可以用戶口本等的證明夫妻關系的證件即可；4．經(jīng)濟適用房的買賣合同原件或是復印件，如果沒有時間復印的那么不帶復印件也可，可直接在大廳打印的，且不收費，但是會耽誤一定時間；5．房本中的戶型圖以及房屋登記表各需要兩張，登記表一定要把權人的名字都隱去的；6．買經(jīng)濟適用房侯已經(jīng)繳納綜合低價款的證明以及契稅證明的原件及其復印件；7．房本的原件以及復印件。

二、經(jīng)濟適用房轉商品房費用是多少

法律分析:

1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規(guī)定執(zhí)行2、所得收益繳納(已購經(jīng)濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方交價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。

3、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半4、契稅：1.5%，由買方繳納。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第十二條 土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務院規(guī)定，報經(jīng)有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規(guī)定的權限，由直轄市人民政府規(guī)定。

三、經(jīng)濟適用房轉商品房費用

法律分析：經(jīng)濟適用房轉商品房的時候需要繳納相關的費用，具體要看你購買房子的時間，如果在2001年2月5日前購物買的，需要交85元的工本費，還有登記費差不多是80元，土地等價金額是用分攤面積乘以土地等級對應的金額，所以等級越高，分攤面積越大，需要交納的費用就越高。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第十二條規(guī)定：土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務院規(guī)定，報經(jīng)有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規(guī)定的權限，由直轄市人民政府規(guī)定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●經(jīng)濟適用房轉商品房需要交哪些費用呢

●經(jīng)濟適用房轉商品房需要交哪些費用和費用

●經(jīng)濟適用房轉商品房費用誰出

●經(jīng)濟適用房轉商品房需要交哪些費用和手續(xù)

●經(jīng)濟適用房轉商品房有什么好處

●經(jīng)濟適用房轉商品房后有政策限制嗎

●經(jīng)濟適用房轉商品房交多少稅

●經(jīng)濟適用房轉商品房需要交哪些費用和費用

●經(jīng)濟適用房轉商品房流程是怎樣的?

●經(jīng)濟適用房轉商品房后能升值嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●經(jīng)濟適用房離婚分割,經(jīng)濟適用房離婚后怎么分割:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京海淀經(jīng)濟適用房申購程序是怎樣的?,北京海淀經(jīng)濟適用房申購程序是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●石景山經(jīng)濟適用房申請條件是什么？,石景山經(jīng)濟適用房申請條件是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我有位朋友一家三口寧波籍無房，請問2022年如何申請購買寧波的經(jīng)濟適用房?,寧波無房戶買房優(yōu)惠政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●經(jīng)濟適用房土地使用權證規(guī)定是什么?,經(jīng)濟適用房有土地使用證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●經(jīng)濟適用房土地使用權證規(guī)定是什么,經(jīng)濟適用房土地使用權證規(guī)定是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京朝陽區(qū)，一家三口，買經(jīng)濟適用房對要求什么條件？,在北京朝陽區(qū)，想買經(jīng)濟適用房需要滿足什么條件？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京經(jīng)濟適用房物業(yè)費標準 ,北京經(jīng)濟適用房物業(yè)費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京二類經(jīng)濟適用房什么時候購房,北京二類經(jīng)濟適用房購買條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南京拆遷安置房買賣條件?南京個人商品房、拆遷安置房、經(jīng)濟適用房土地證辦理資料：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●經(jīng)濟適用房拆遷安置?經(jīng)濟適用房拆遷補償標準是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●經(jīng)濟適用房的土地出讓金是怎么回事?經(jīng)濟適用房出了土地出讓金可以買嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地性質為出讓的經(jīng)濟適用房?有出讓土地的經(jīng)濟適用房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無錫經(jīng)濟適用房土地出讓金?經(jīng)濟適用房土地出讓金：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年經(jīng)濟適用房還有嗎?2024經(jīng)濟適用房要拆會賠嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●唯一經(jīng)濟適用房法院能執(zhí)行嗎？,唯一經(jīng)濟適用房法院能執(zhí)行嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●經(jīng)濟適用房產(chǎn)權多少年?安置房的產(chǎn)權是多少年：今日在線土地征收法律咨詢

●經(jīng)濟適用房怎么申請,經(jīng)濟適用房申請條件是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●經(jīng)濟適用房是不是能出租?是不是能用土地租賃權出資：今日在線土地征收法律咨詢

●經(jīng)濟適用房能夠出租嗎?能夠用土地租賃權出資嗎：今日在線土地征收法律咨詢

內容審核：吳海麗律師

來源：臨律-經(jīng)濟適用房轉商品房需要交哪些費用，