直管公房實際上是一種福利房，是我國計劃經(jīng)濟時期的產(chǎn)物。那么，當直管公房遭遇拆遷，承租人可以獲得哪些補償呢？直管公房拆遷補償安置方式有哪些？詳情請見下文。

一、直管公房拆遷補償安置方式有哪些？

拆遷中的補償實際上分為兩種：一種是拆遷人對被拆遷人的補償(拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的建設單位，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權人)；一種是被拆遷人對承租人的補償。兩種補償體現(xiàn)的法律關系是不同的。

對公房承租人的補償可以選擇采用以下三種方式：

1、公房承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補償；

2、被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關系(實物補償)；

3、被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(貨幣補償)。

二、什么是直管公房？

直管公房是指由國家各級房地產(chǎn)管理部門管理的國有房產(chǎn)，還包括計劃經(jīng)濟時代國有和大集體企事業(yè)單位自建的福利房。

如同國有企業(yè)的“大鍋飯”一樣，直管公房是計劃經(jīng)濟福利制度的產(chǎn)物。改革開放以來，對直管公房這一國家資源，如何在社會中公正、合理地進入市場，以充分發(fā)揮其作為“物”的社會效益，改變《公地悲劇》現(xiàn)象，進行符合市場經(jīng)濟規(guī)律的改革，物歸其意，是應有之義。但正因其帶有很濃的福利色彩，顯然步子邁得比國企改革艱難得多。

因此，如何明晰界定直管公房的所有權和使用權，還其真面目，也是深化改革的的重要領域。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-直管公房拆遷補償安置方式，