一、拆遷補(bǔ)償不同意房子會(huì)被強(qiáng)拆嗎

若遭遇拆遷補(bǔ)償方案的合理性存疑，您有權(quán)予以拒絕。

在此前提下，任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人均無(wú)權(quán)強(qiáng)制拆除居民的房產(chǎn)。

在涉及到住宅房屋的拆除工作時(shí)，拆遷方應(yīng)該依據(jù)被拆房屋原始建筑面積與它的重建價(jià)值相乘得出的金額作為補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)。

同時(shí)，還需考慮到被拆房屋所處地區(qū)的地理位置，為被侵害權(quán)益的業(yè)主提供更為全面的補(bǔ)償。

對(duì)于那些執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私人出租住宅房屋，拆遷方應(yīng)對(duì)被拆房屋的所有者按照被拆房屋原始建筑面積與它的重建價(jià)值相乘得出的金額以及被拆房屋的使用年限，再結(jié)合被拆房屋所處的地理位置，為其提供相應(yīng)的補(bǔ)償。

而對(duì)于那些私人自住住宅房屋以及未執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私人出租住宅房屋，拆遷方則需要根據(jù)被拆房屋原始建筑面積與它的重建價(jià)值相乘得出的金額，并結(jié)合被拆房屋的使用年限，為被拆房屋的所有者提供相應(yīng)的補(bǔ)償。

《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二、強(qiáng)拆農(nóng)村房屋違反什么法律

關(guān)于強(qiáng)制拆除農(nóng)村房屋所涉及的違法行為主要包括以下幾個(gè)方面：首先，根據(jù)《憲法》第三十九條規(guī)定，每位公民都應(yīng)當(dāng)享有人身自由以及其住宅不受任何形式的侵犯的權(quán)利。

根據(jù)《民法典》第二百三十七條之規(guī)定，當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)遭受到損害時(shí)，權(quán)利人有權(quán)請(qǐng)求有關(guān)方進(jìn)行維修、重新制作、替換或是還原至原有狀態(tài)。

再次，依據(jù)《民法典》第二百四十條之規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)于自身所有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益及處分的各項(xiàng)權(quán)利。

最后，根據(jù)《刑法》第二百七十五條之規(guī)定，故意毀壞公共財(cái)產(chǎn)，且數(shù)額較大或存在其他嚴(yán)重情節(jié)者，將面臨三年以下有期徒刑、拘役或罰金的刑罰；若數(shù)額巨大或存在其他特別嚴(yán)重情節(jié)者，則將面臨三年以上七年以下有期徒刑的刑罰。

除此之外，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條亦明確指出，采用暴力、威脅或違反相關(guān)規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電以及道路通行等非法手段強(qiáng)迫被征收人搬遷，并因此造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；對(duì)于直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人，如構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任；尚未構(gòu)成犯罪的，依法給予相應(yīng)的行政處分；若構(gòu)成違反治安管理行為的，應(yīng)依法給予治安管理處罰。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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