什么是公房，公房拆遷費如何分配

公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。

公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的最大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房。

公房拆遷費如何分配

公房拆遷由房屋產(chǎn)權(quán)人對承租人進行安置。安置方式有房屋安置或貨幣補償，具體方式及你能否享受到相關(guān)的利益，由產(chǎn)權(quán)人和現(xiàn)房屋承租人在安置協(xié)議中具體約定。

公房的被拆遷人在得到房屋貨幣拆遷貨幣補償款以外，還可以得到：

1、搬家補償款，

2、設(shè)備遷移費，

3、臨時安家補助費，

4、搬遷獎勵費，

5、一次性補償費。

拆遷非居住房屋的，被拆遷人還可以得到：

1、設(shè)備搬遷和安裝費用。

2、無法恢復(fù)使用的設(shè)備重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。

3、因拆遷造成停產(chǎn)，停業(yè)的損失補償。

上訴費用的補償安置對象中，不同費用歸屬不同：

1、搬家補償費，設(shè)備搬遷費和臨時安家補助費用，應(yīng)歸確因拆遷而搬家，設(shè)備遷移和臨時過渡的承租人和同住人等。

2、獎勵費和一次性補償費，一般應(yīng)當(dāng)由拆遷時在被拆遷房屋內(nèi)實際居住的人之間予以分割。

3、設(shè)備搬遷和安裝費用，無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合新結(jié)算的費用，應(yīng)歸設(shè)備所有人。

4、因拆遷造成停產(chǎn)，停業(yè)損失的補償，歸遭受實際損失的經(jīng)營人。

以上就是北京圣運律師小編為您整理的關(guān)于上述問題的相關(guān)知識，本網(wǎng)站為您提供專業(yè)的律師咨詢，如果您還有任何疑問，歡迎進入北京圣運律師網(wǎng)咨詢。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●公房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●公房拆遷怎么分配

●2020年公房拆房賠償新政策

●公房拆遷安置政策

●公房拆是如何補償2019

●公房拆遷如何補償承租人

●公房拆遷屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

●公房拆遷怎么分配

●公房拆遷補償政策

●公房拆遷是如何補償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●公房租賃拆遷?公房拆遷承租人能獲得補償嗎,補償方式有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房拆遷是如何補償實例?公房拆遷和私房拆遷補償有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承租公房 拆遷?公房拆遷承租人資格怎么確定，補償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●通州住宅拆遷項目?2024北京通州公房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●上海公房動遷與戶口有關(guān)嗎??上海公房拆遷是按戶口人數(shù)算嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房承租人與戶主的區(qū)別何在??公房戶主和承租人不是同一人遇拆遷時怎么算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房動遷安置對象認定?公房拆遷哪些人屬于安置對象：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房拆遷補助?公房拆遷補償申請范文：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●長沙市直管公房?長沙市直屬公房拆遷補償條例：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年公房拆遷政策?公房拆遷職工如何安置：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房算公攤面積嗎?公房拆遷是不是只算實用面積：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國家對公房拆遷的規(guī)定?國家公房拆遷如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●自管公房和直管公房征遷一樣嗎?2024自管公房遇到拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●單位自管公房拆遷安置條例?單位自管公房遇到拆遷由誰簽字決定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●私房動遷過 影響公房安置嗎??私房拆遷了能在再享受公房拆遷補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●蘇州拆遷房有公攤面積嗎?蘇州地區(qū)公房拆遷補償比例：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公產(chǎn)房承租人死亡拆遷有補償嗎?公房承租人死亡后,拆遷補償款屬于遺產(chǎn)嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●婚前房屋婚后拆遷房怎樣分割，怎么分割婚前承租的公房婚后拆遷重獲公房:今日拆遷補償在線咨詢

●北京騰退房屋自建怎么補償，北京市公房騰退如何經(jīng)濟補償?:今日拆遷補償在線咨詢

●公房拆遷和私房拆遷的區(qū)別是什么，企業(yè)拆遷和個人拆遷有什么區(qū)別?:今日拆遷補償在線咨詢

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-什么是公房，公房拆遷費如何分配，