農(nóng)村宅基地房多次買賣后拆遷補償款歸誰所有

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

關(guān)于農(nóng)村的宅基地買賣，有哪些提醒?

第一，買房人是不是無權(quán)處分。一般來說買房人都是一個人，經(jīng)常就是這個家庭的戶主，但農(nóng)村宅基地上的房屋是屬于家庭共有的，即便是本村的村民購買，還是建議查看涉案房屋的建房批示，讓房屋的全部共有人都簽字同意售賣，以免將引發(fā)糾紛。

第二，簽訂合同的時候，最好能夠通過本村村委會，比如讓村干部作為證明人在合同上簽字。這個情況其實在農(nóng)村房屋買賣過程中是比較常見的。在日后發(fā)生爭議的時候，當時的情況可以通過第三方說清楚。而且，一般來說，通過村委會的房屋買賣協(xié)議很少會有無理反悔的情況發(fā)生。

第三，注意留存證據(jù)，比如房屋買賣合同等。很多糾紛都是房屋買賣很多年以后發(fā)生的，可能買賣合同中的當事人都已經(jīng)去世了，那么子女在作為繼承人參與訴訟的時候，經(jīng)常會面臨舉證困難的情況。簽訂協(xié)議的時候，建議最好咨詢當?shù)氐乃痉C關(guān)?，F(xiàn)在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的司法所是為當?shù)厝罕娒赓M提供法律咨詢的，經(jīng)過專業(yè)人士的指導(dǎo)而擬定出的合同，引發(fā)爭議的可能性會小很多。

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