一、農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償費的繼承方式

農(nóng)村宅基地房屋權(quán)利由宅基地房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)組成，其拆遷權(quán)益亦由地上物補償和宅基地使用權(quán)補償組成。宅基地房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)在權(quán)利性質(zhì)等方面均存在差異。

宅基地房屋所有權(quán)即所有權(quán)人對宅基地上所附著房屋所享有的權(quán)利，在確定宅基地房屋權(quán)屬時，應(yīng)綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等文件上核定的人員，以及房屋新建、翻建、改擴建等情況。農(nóng)村宅基地房屋動遷后，地上物的補償應(yīng)在對被拆遷房屋的面積、裝潢等予以綜合評估后確定，司法實踐中，被拆遷房屋評估總價往往為數(shù)萬元至二十余萬元不等。該地上物的補償應(yīng)歸屬房屋權(quán)利人，房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動遷補償款可依繼承關(guān)系進行處理。

宅基地使用權(quán)系農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以戶為單位無償提供給本集體經(jīng)濟組織成員的具有身份屬性的一項權(quán)利，當一戶人口因死亡、戶口遷出宅基地所在集體經(jīng)濟組織等原因而出現(xiàn)減少時，宅基地應(yīng)由一戶中剩余的成員共同使用。換言之，申請建房人因死亡等原因而不再為集體經(jīng)濟組織成員時，即喪失宅基地使用權(quán)，故該項權(quán)利不發(fā)生繼承。宅基地使用權(quán)的補償款及安置房面積的購買權(quán)應(yīng)由該戶剩余的成員共同所有。

能繼承農(nóng)村宅基地嗎

農(nóng)村宅基地是不可以繼承的。具體而言，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是屬于集體所有的，而公民只能夠享有使用權(quán)，法律對此的規(guī)定是子女有繼承權(quán)和房屋所有權(quán)，但宅基地屬于集體財產(chǎn)，只以父母名義登記，如果子女想繼承父母的宅基地要進行土地變更，然后子女有使用宅基地的權(quán)利。因此農(nóng)村的宅基地是不可以進行繼承的。

二、農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償費的繼承

一、農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償費的繼承

農(nóng)村宅基地房屋權(quán)利由宅基地房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)組成，其拆遷權(quán)益亦由地上物補償和宅基地使用權(quán)補償組成。宅基地房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)在權(quán)利性質(zhì)等方面均存在差異。

宅基地房屋所有權(quán)即所有權(quán)人對宅基地上所附著房屋所享有的權(quán)利，在確定宅基地房屋權(quán)屬時，應(yīng)綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等文件上核定的人員，以及房屋新建、翻建、改擴建等情況。農(nóng)村宅基地房屋動遷后，地上物的補償應(yīng)在對被拆遷房屋的面積、裝潢等予以綜合評估后確定，司法實踐中，被拆遷房屋評估總價往往為數(shù)萬元至二十余萬元不等。該地上物的補償應(yīng)歸屬房屋權(quán)利人，房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動遷補償款可依繼承關(guān)系進行處理。

宅基地使用權(quán)系農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以戶為單位無償提供給本集體經(jīng)濟組織成員的具有身份屬性的一項權(quán)利，當一戶人口因死亡、戶口遷出宅基地所在集體經(jīng)濟組織等原因而出現(xiàn)減少時，宅基地應(yīng)由一戶中剩余的成員共同使用。換言之，申請建房人因死亡等原因而不再為集體經(jīng)濟組織成員時，即喪失宅基地使用權(quán)，故該項權(quán)利不發(fā)生繼承。宅基地使用權(quán)的補償款及安置房面積的購買權(quán)應(yīng)由該戶剩余的成員共同所有。

二、農(nóng)村宅基地拆遷補償中的若干問題

1、宅基地拆遷需要單獨補償，《土地法》修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。

相對于城市房屋，農(nóng)村宅基地房屋由于法律和政策的規(guī)定籠統(tǒng)，加之農(nóng)村村民自治的原因，宅基地和房屋的權(quán)屬確定，不僅僅是不同區(qū)縣的差別很大，就是同一縣區(qū)，甚至同一鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間的實際操作，也是千差萬別的，難以統(tǒng)一。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

三、農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償費的繼承

農(nóng)村宅基地房屋權(quán)利由宅基地房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)組成，其拆遷權(quán)益亦由地上物補償和宅基地使用權(quán)補償組成。宅基地房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)在權(quán)利性質(zhì)等方面均存在差異。

宅基地房屋所有權(quán)即所有權(quán)人對宅基地上所附著房屋所享有的權(quán)利，在確定宅基地房屋權(quán)屬時，應(yīng)綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等文件上核定的人員，以及房屋新建、翻建、改擴建等情況。農(nóng)村宅基地房屋動遷后，地上物的補償應(yīng)在對被拆遷房屋的面積、裝潢等予以綜合評估后確定，司法實踐中，被拆遷房屋評估總價往往為數(shù)萬元至二十余萬元不等。該地上物的補償應(yīng)歸屬房屋權(quán)利人，房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動遷補償款可依繼承關(guān)系進行處理。

宅基地使用權(quán)系農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以戶為單位無償提供給本集體經(jīng)濟組織成員的具有身份屬性的一項權(quán)利，當一戶人口因死亡、戶口遷出宅基地所在集體經(jīng)濟組織等原因而出現(xiàn)減少時，宅基地應(yīng)由一戶中剩余的成員共同使用。換言之，申請建房人因死亡等原因而不再為集體經(jīng)濟組織成員時，即喪失宅基地使用權(quán)，故該項權(quán)利不發(fā)生繼承。宅基地使用權(quán)的補償款及安置房面積的購買權(quán)應(yīng)由該戶剩余的成員共同所有。

一、宅基地補償費怎么分配

（一）房屋轉(zhuǎn)給非集體經(jīng)濟組織人的補償款分配

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法在集體所有的土地上建筑住宅及其附屬設(shè)施，供居住使用的權(quán)利。該權(quán)利與特定的身份聯(lián)系，只能由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員享有，非集體經(jīng)濟組織成員無權(quán)取得或者變相取得該權(quán)利。因此，將房屋轉(zhuǎn)讓給非集體經(jīng)濟組織外的人的行為因違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定而無效。

民事行為被確認無效，依據(jù)法律規(guī)定，取得的財產(chǎn)應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。

1、般情況下，將宅基地轉(zhuǎn)讓給非集體經(jīng)濟組織人的合同是無效的。轉(zhuǎn)讓房屋的拆遷補償款按照雙方過錯大小進行分配。

（二）房屋贈與非集體經(jīng)濟組織人的補償款分配

現(xiàn)實情況下，宅基地使用權(quán)人會把農(nóng)村的宅基地房屋贈與其他人，而贈與人往往不是非集體經(jīng)濟組織的人。農(nóng)村房屋與宅基地使用權(quán)具有十分緊密的聯(lián)系，處分房屋的行為同時也處分了宅基地使用權(quán)。而宅基地使用權(quán)與特定的身份相聯(lián)系，只有集體經(jīng)濟組織成員才享有該集體經(jīng)濟組織所有的宅基地使用權(quán)，非集體經(jīng)濟組織人無權(quán)享有宅基地使用權(quán)。

對房屋進行贈與的行為同時也處分了宅基地使用權(quán)，損害了集體經(jīng)濟組織的權(quán)益，違反了相關(guān)法律的強制性規(guī)定，贈與行為無效。

非集體經(jīng)濟組織人無法通過贈與行為獲得宅基地使用權(quán)及房屋的所有權(quán)，當然也無權(quán)獲得拆遷補償款。

（三）分家子女對父母補償款分配

父母以其與第一個孩子的名義申請了宅基地建房，后第二個孩子出生。第一個孩子一直與父母生活，第二個孩子結(jié)婚后，重新申請了宅基地建房。老大將原房屋拆除重新建房。父母去世后，老大新建房屋拆遷，補償款需要分配給小兒子嗎？

根據(jù)我國法律，宅基地所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。村民只有宅基地使用權(quán)不能隨意對宅基地進行處置，所以宅基地不是遺產(chǎn)，不能繼承。但建設(shè)在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。繼承人繼承了房屋，根據(jù)“地隨房走”的原則，直接導(dǎo)致了對宅基地的繼承。

如果父母的房屋已經(jīng)被拆除重建，分家子女已經(jīng)對父母的房屋喪失了繼承權(quán)，當然也無法獲得宅基地使用權(quán)，當然也無法分配到父母房屋的補償款。

（四）城鎮(zhèn)子女分配父母房屋補償款

農(nóng)村去世父母的宅基地及房屋拆遷，城鎮(zhèn)子女有權(quán)獲得房屋的拆遷補償。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋屬于公民個人所有的財產(chǎn)，可以繼承。城鎮(zhèn)子女繼承了父母的房屋，根據(jù)“地隨房走”的原則，同時獲得了宅基地的使用權(quán)。既然屬于宅基地及其房屋的權(quán)利人，當然可以獲得房屋的拆遷補償款。

二、征收農(nóng)村宅基地的補償費歸誰所有

依據(jù)我國土地管理法實施條例的規(guī)定，對農(nóng)村集體土地進行征收時，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，宅基地上的房屋是附著物補償歸所有者所有，所以宅基地的土地補償歸村委，房屋的補償歸所有人。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

四、如何繼承農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償

如果被繼承人留有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺贈撫養(yǎng)協(xié)議繼承，沒有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議如果留有遺囑的，則按照遺囑繼承；如果也沒有遺囑的，則按照法定繼承順序繼承。

一、遺產(chǎn)繼承的具體方式有哪些

遺產(chǎn)繼承的方式是遺囑繼承、遺贈、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承。被繼承人生前立有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按遺贈撫養(yǎng)協(xié)議分配遺產(chǎn)。立有遺囑的，按遺囑繼承遺產(chǎn)，沒有遺囑的按照法定繼承。法定第一順位繼承人是配偶、子女、父母；第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

二、出嫁的女兒可以再繼承父親的遺產(chǎn)嗎

已經(jīng)出嫁的女兒能繼承父母的遺產(chǎn)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，繼承開始后，按照遺贈撫養(yǎng)協(xié)議優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序辦理。如果被繼承人生前未訂立遺囑或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按照配偶、子女、父母為第一繼承順位，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順位進行法定繼承。

三、直系親屬繼承遺產(chǎn)順序

直系親屬繼承遺產(chǎn)順序如下：

1、有遺囑的，按照遺囑繼承和遺贈辦理；有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

2、沒有遺囑、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按法定繼承。第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

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來源：頭條-農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償費的繼承方式，農(nóng)村宅基地拆遷繼承新政策2021

投稿：康靈芮

內(nèi)容審核：郭建煒律師