農(nóng)村房屋拆遷補償標準

農(nóng)村房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

1、農(nóng)村房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額);

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。

2、農(nóng)村房屋拆遷安置費計算標準

房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

(1)如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;(3)被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

3、農(nóng)村房屋拆遷補償標準

(1)對于不具備易地建房條件的房屋，被拆遷人有兩種補償方式：貨幣補償、與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。

計算方法：(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。

計算方法：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

房屋拆遷補償費用分類

按照規(guī)定，拆建單位必須依照房屋拆遷標準向被拆遷房屋的擁有人或使用人提供各種補償費用，其中主要有以下三種：

(1)房屋補償費(房屋重置費)：補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費：補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費：鼓勵住戶協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利，例如住戶可以自愿遷往郊區(qū)，不要求拆遷單位安置住房等。

房屋拆遷補償費標準是由當?shù)卣鶕?jù)本地的實際情況和相關法律政策加以確定的，所以大家在拆遷補償前可按照上面幾種費用分類進行詢問。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補償計算標準和費用分類是怎樣的

●房屋拆遷補償款怎么計算

●房屋拆遷補償公式

●房屋拆遷補償項目明細表

●房屋拆遷補償比例

●房屋拆遷補償有哪些費用

●房屋拆遷補償款標準

●房屋拆遷補償款怎么計算

●房屋拆遷補助費標準

●房屋拆遷補償款怎么算

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●土地承包合同糾紛法院受理嗎?土地承包合同糾紛管轄法院是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●小微企業(yè)被征地有賠償標準嗎??微小企業(yè)征收賠償是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋建筑工程承包?房屋建筑承包合同書是怎樣的 ：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償標準怎么制定的?拆遷補償?shù)臉藴适窃鯓拥模航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●項目土地征收?項目征用土地報批的程序是怎樣：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷律師,企業(yè)拆遷過程中庫存商品的處理和補償方式是怎樣的：今日在線拆遷法律咨詢

●老宅基地補償標準?老宅基的拆遷補償標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●寧夏農(nóng)村拆房的政策?寧夏農(nóng)村宅基地和房屋拆遷補償標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●蘇州房子拆遷補償?蘇州農(nóng)村房屋拆遷補償標準及補助金額是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●自留地 征收?自留地征收補償標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償費怎么入賬?收取拆遷補償費的會計處理是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用年限的法律規(guī)定?各種土地使用年限規(guī)定是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●賓陽縣征收房屋補償標準?賓陽土地征收補償標準是怎樣的？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●河南農(nóng)村征地補償標準2021?河南農(nóng)村土地征收補償標準是怎樣的？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年的房價會怎么樣?2024房屋拆遷規(guī)定時間是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權到期了誰來續(xù)期?土地使用權到期規(guī)定是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021拆遷方案?2024拆遷評估程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●麗水市土地征收補償費標準?麗水市市區(qū)征收集體土地補償標準是怎樣的？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●龍里征收土地多少錢一畝?龍里縣征收土地標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷資質(zhì)怎么辦理?房屋拆遷資格證書的審核流程是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-房屋拆遷補償計算標準和費用分類是怎樣的，